Un contract este un acord executoriu din punct de vedere juridic între două părți pentru bunuri sau servicii. Contractele pot fi orale sau scrise, deși, în general, se recomandă ca acestea să fie în scris și semnate de ambele părți.
Un contract se formează atunci când există o ofertă de a face ceva, o acceptare a acestei oferte și o contraprestație. Contraprestația este schimbul convenit între părți. De exemplu, atunci când o persoană încheie un contract cu un tâmplar pentru a construi un pat, tâmplarul construiește un pat în schimbul plății la prețul convenit.
După ce părțile au ajuns la un acord cu privire la termenii contractului, ambele sunt obligate din punct de vedere legal să își îndeplinească obligațiile care decurg din contract. Dacă nu reușesc să facă acest lucru, au încălcat contractul și pot fi trase la răspundere în fața unei instanțe de judecată.
Încheierea unui contract înseamnă încetarea legală a contractului înainte ca ambele părți să-și fi îndeplinit obligațiile care le revin în temeiul clauzelor contractului. Există o varietate de motive pentru care o parte poate rezilia un contract. Când și cum este reziliat contractul va determina dacă una dintre părți are vreo răspundere pentru încălcarea contractului înainte de rezilierea acestuia.
După ce un contract este reziliat, părțile la contract nu mai au nicio obligație viitoare una față de cealaltă. Cu toate acestea, una sau ambele părți ar putea fi răspunzătoare pentru încălcarea clauzelor contractului înainte de reziliere. Clauzele contractului ar putea determina, de asemenea, ce se întâmplă după ce contractul este reziliat.
În absența unei formulări în contract care să precizeze ce se va întâmpla în cazul în care contractul este reziliat, părțile au opțiunea de a căuta o soluție legală pentru orice încălcare. Există mai multe căi de atac legale disponibile atunci când a avut loc o încălcare a contractului.
- Daune pecuniare: Daunele compensatorii sunt acordate în încercarea de a pune partea nevinovată în poziția în care s-ar fi aflat dacă contractul ar fi fost executat.
- De obicei, acest lucru înseamnă acordarea părții nevinovate a unei sume de bani care îi oferă „beneficiul negocierii” sau îi permite să încheie un acord cu altcineva pentru același serviciu. Despăgubirile punitive pot fi acordate pentru a pedepsi partea care a încălcat obligațiile, dar sunt mult mai puțin frecvente.
- Restituire: Restituirea este menită să pună partea nevinovată în poziția în care se afla înainte de a încheia contractul. Instanța se uită la ceea ce partea care a încălcat contractul a câștigat înainte de încălcare și dispune returnarea către cealaltă parte.
- De exemplu, un client încheie un contract cu un tâmplar pentru a construi un pat. După ce tâmplarul construiește patul, clientul refuză să plătească și încalcă contractul. Restituirea ar impune clientului să returneze patul.
- Executare specifică: În cazul în care daunele pecuniare sunt insuficiente pentru a compensa partea nevinovată, atunci instanța ar putea ordona executarea specifică. Partea care a încălcat contractul ar fi obligată să își îndeplinească obligațiile care îi revin în temeiul contractului sau să se confrunte cu acuzații de sfidare a instanței.
Executarea specifică este rareori acordată pentru încălcarea contractului, cu excepția cazului în care obiectul contractului a fost atât de rar sau unic încât nicio sumă de despăgubiri compensatorii nu ar putea pune partea nevinovată în poziția în care s-ar fi aflat dacă nu ar fi existat nicio încălcare.
Părțile la un contract pot rezilia în mod legal acordul lor din mai multe motive.
Imposibilitatea de executare. În cazul în care este imposibil pentru una sau ambele părți să-și îndeplinească obligațiile, contractul poate fi reziliat. Trebuie să fie imposibil pentru oricine să execute. Acest lucru se numește imposibilitate obiectivă. Dacă altcineva ar putea îndeplini obligațiile din contract, nu există imposibilitate.
Un exemplu de imposibilitate de executare este atunci când cineva a fost de acord să zugrăvească o casă, dar casa a ars înainte de a putea fi zugrăvită.
Fraudă, denaturare sau greșeală. În cazul în care contractul a fost încheiat în circumstanțe care constituie fraudă, denaturare sau eroare, contractul poate fi reziliat. În această situație, nu a putut exista o „întâlnire a minților” cu privire la termenii contractului, deoarece părțile nu cunoșteau faptele reale.
Ilegalitate. În unele cazuri, obiectul contractului poate deveni ilegal pentru că o lege a fost adoptată după ce contractul a fost format. Această „ilegalitate supravenită” înseamnă că contractul nu poate fi executat legal și poate fi reziliat.
Încălcarea contractului. În conformitate cu termenii oricărui contract, ambele părți au obligația de a executa conform contractului. Dacă una dintre părți nu execută, împiedică cealaltă parte să execute sau încalcă în alt mod termenii contractului fără o justificare legală, aceasta a încălcat contractul și contractul poate fi reziliat. Partea care nu încalcă contractul poate înainta o cerere de despăgubiri pentru daunele cauzate de încălcare.
Acord prealabil. Părțile pot conveni să permită rezilierea în anumite circumstanțe specifice. Aceste condiții specifice trebuie să existe, altfel există o încălcare a contractului. Acest acord prealabil este o clauză de reziliere și este executorie atâta timp cât ambele părți au fost de acord cu termenii săi.
Când doriți să reziliați contractul, primul pas ar trebui să fie să verificați dacă în contract există o clauză de reziliere. Pe lângă includerea potențialelor motive pentru care oricare dintre părți poate rezilia acordul, aceasta ar putea include instrucțiuni privind modul în care trebuie să notificați cealaltă parte că doriți să puneți capăt contractului.
Contractul ar putea descrie modul și momentul în care trebuie făcută notificarea. De exemplu, un contract cu o clauză de reziliere ar putea preciza că acordul poate fi reziliat de oricare dintre părți, în scris, în termen de șapte zile de la semnarea contractului.
Ca regulă generală, notificarea de reziliere a unui contract ar trebui să se facă întotdeauna în scris. Orice conversație despre rezilierea contractului în persoană sau la telefon ar trebui să fie urmată în scris. Verificați întotdeauna instrucțiunile din contract, inclusiv unde și cui să trimiteți notificarea.
Rezilierea este termenul juridic pentru anularea sau anularea unui contract în cazul în care a existat fraudă, falsă reprezentare, eroare, constrângere sau influență nejustificată. Rezilierea anulează, în esență, contractul de la început, în timp ce rezilierea înseamnă că părțile nu mai au nicio obligație de a executa în viitor.
Rezilierea unui contract vă poate scuti de obligații ulterioare în temeiul acordului, dar vă poate lăsa vulnerabil la o acțiune în justiție pentru încălcarea contractului. Dacă sunteți parte la un contract și doriți să îl reziliați, un avocat cu experiență în materie de contracte vă poate îndruma în acest proces și vă poate sfătui cu privire la orice responsabilitate potențială.
Un avocat cu experiență vă poate ajuta să redactați un contract, să rezolvați orice litigiu care apare în timpul executării contractului și să vă reprezinte în instanță dacă sunteți implicat într-un proces care decurge din rezilierea unui contract.
.