Um contrato é um acordo legalmente vinculativo entre duas partes para bens ou serviços. Os contratos podem ser orais ou escritos, embora seja geralmente recomendado que os contratos sejam por escrito e assinados por ambas as partes.
Um contrato é formado quando há uma oferta para fazer algo, aceitação dessa oferta, e consideração. A consideração é a troca acordada entre as partes. Por exemplo, quando uma pessoa contrata com um carpinteiro para construir uma cama, o carpinteiro constrói uma cama em troca do pagamento do preço acordado.
Após as partes chegarem a um acordo sobre os termos do contrato, ambas são legalmente obrigadas a cumprir as suas obrigações nos termos do contrato. Se não o fizerem, violaram o contrato e podem ser responsabilizados em tribunal.
Terminar um contrato significa terminar legalmente o contrato antes que ambas as partes tenham cumprido as suas obrigações nos termos do contrato. Há uma variedade de razões pelas quais uma parte pode rescindir um contrato. Quando e como o contrato é rescindido determinará se uma das partes tem alguma responsabilidade pela violação do contrato antes de ser rescindido.
Após a rescisão de um contrato, as partes do contrato não têm quaisquer obrigações futuras uma para com a outra. No entanto, uma ou ambas as partes podem ser responsáveis pelo incumprimento dos termos do contrato antes da sua rescisão. Os termos do contrato também podem determinar o que acontece após a rescisão do contrato.
Na ausência de linguagem no contrato que declare o que acontecerá se o contrato for rescindido, as partes têm a opção de buscar uma solução legal para qualquer violação. Existem vários recursos legais disponíveis quando há uma violação do contrato.
- Danos monetários: Os danos compensatórios são concedidos numa tentativa de colocar a parte inocente na posição em que se encontraria se o contrato tivesse sido executado.
- Usualmente isso significa atribuir à parte inocente uma quantia de dinheiro que lhe dá o “benefício da pechincha” ou que lhe permite celebrar um acordo com outra pessoa para o mesmo serviço. Os danos punitivos podem ser concedidos para punir a parte infratora, mas são muito menos comuns.
- Restituição: A Restituição destina-se a colocar a parte inocente na posição em que se encontrava antes de celebrar o contrato. O tribunal analisa o que a parte que violou o contrato ganhou antes da violação e ordena a sua devolução à outra parte.
- Por exemplo, um cliente celebra um contrato com um carpinteiro para construir uma cama. Após o carpinteiro construir a cama, o cliente recusa-se a pagar e quebra o contrato. A restituição exigiria que o cliente devolvesse a cama.
- Desempenho específico: Se os danos monetários forem insuficientes para compensar a parte inocente, então o tribunal poderá ordenar um desempenho específico. A parte infratora seria obrigada a cumprir suas obrigações decorrentes do contrato ou a enfrentar o desprezo das acusações judiciais.
Execução específica raramente é atribuída por quebra de contrato, a menos que o objeto do contrato fosse tão raro ou único que nenhuma quantia de danos compensatórios pudesse colocar a parte inocente na posição em que estaria se não houvesse quebra de contrato.
As partes de um contrato podem rescindir legalmente seu contrato por várias razões.
Impossibilidade de Execução. Se for impossível para uma ou ambas as partes cumprirem as suas obrigações, o contrato pode ser rescindido. Deve ser impossível para qualquer uma das partes cumprir. Isto é chamado de impossibilidade objetiva. Se outra pessoa puder cumprir as obrigações do contrato, não há impossibilidade.
Um exemplo de impossibilidade de cumprimento é quando alguém concordou em pintar uma casa, mas a casa ardeu antes de poder ser pintada.
Fraude, representação falsa, ou Erro. Se o contrato foi formado sob circunstâncias que constituem fraude, deturpação ou erro, o contrato pode ser rescindido. Nesta situação não poderia ter havido uma “reunião de vontades” nos termos do contrato porque os fatos verdadeiros não eram conhecidos pelas partes.
Ilegalidade. Em alguns casos, o objecto do contrato pode tornar-se ilegal porque foi aprovada uma lei após a formação do contrato. Esta “ilegalidade superveniente” significa que o contrato não pode ser executado legalmente e pode ser rescindido.
Ilicitude do contrato. Sob os termos de qualquer contrato, ambas as partes têm a obrigação de cumprir de acordo com o contrato. Se uma parte não cumprir, bloquear a outra parte de executar, ou violar os termos do contrato sem uma justificação legal, elas violaram o contrato e o contrato pode ser rescindido. A parte que não violar o contrato pode prosseguir com uma reclamação por danos causados pela violação.
Prior Agreement. As partes podem concordar em permitir a rescisão sob certas circunstâncias específicas. Essas condições específicas devem existir ou então há uma violação do contrato. Este acordo prévio é uma cláusula de rescisão e é aplicável desde que ambas as partes concordem com os seus termos.
Quando você quiser rescindir o contrato, o primeiro passo deve ser verificar o contrato para uma cláusula de rescisão. Além de incluir as possíveis razões pelas quais qualquer uma das partes pode rescindir seu contrato, pode incluir instruções de como notificar a outra parte que deseja rescindir o contrato.
O contrato pode delinear como e quando o aviso deve ser dado. Por exemplo, um contrato com uma cláusula de rescisão pode indicar que o acordo pode ser rescindido por qualquer das partes, por escrito, no prazo de sete dias após a assinatura do contrato.
Como regra geral, o aviso de rescisão de um contrato deve ser sempre por escrito. Qualquer conversa sobre a rescisão do contrato, pessoalmente ou por telefone, deve ser acompanhada por escrito. Verifique sempre o contrato para instruções, incluindo para onde e a quem enviar o aviso.
Rescisão é o termo legal para cancelar ou revogar um contrato onde tenha havido fraude, deturpação, erro, coação ou influência indevida. A rescisão essencialmente anula o contrato desde o início, enquanto que a rescisão significa que as partes não têm qualquer obrigação de executar no futuro.
A rescisão de um contrato pode liberá-lo de outras obrigações nos termos do acordo, mas pode deixá-lo vulnerável a ações legais por quebra de contrato. Se você for parte de um contrato e quiser terminá-lo, um advogado experiente em contratos pode orientá-lo durante o processo e aconselhá-lo sobre qualquer responsabilidade potencial.
Um advogado experiente pode ajudá-lo a redigir um contrato, resolver qualquer disputa que surja durante a execução do contrato e representá-lo em tribunal se você estiver envolvido em uma ação judicial decorrente de uma rescisão do contrato.