Ein Vertrag ist eine rechtlich durchsetzbare Vereinbarung zwischen zwei Parteien über Waren oder Dienstleistungen. Verträge können mündlich oder schriftlich geschlossen werden, wobei im Allgemeinen empfohlen wird, dass Verträge schriftlich geschlossen und von beiden Parteien unterzeichnet werden.
Ein Vertrag kommt zustande, wenn es ein Angebot gibt, etwas zu tun, eine Annahme dieses Angebots und eine Gegenleistung. Die Gegenleistung ist der vereinbarte Austausch zwischen den Parteien. Wenn zum Beispiel eine Person mit einem Schreiner einen Vertrag über den Bau eines Bettes abschließt, baut der Schreiner das Bett gegen Zahlung des vereinbarten Preises.
Sobald sich die Parteien über die Bedingungen des Vertrages geeinigt haben, sind sie beide rechtlich verpflichtet, ihre Verpflichtungen aus dem Vertrag zu erfüllen. Tun sie dies nicht, haben sie den Vertrag gebrochen und können vor Gericht haftbar gemacht werden.
Eine Vertragskündigung bedeutet, dass der Vertrag rechtlich beendet wird, bevor beide Parteien ihre Verpflichtungen aus dem Vertrag erfüllt haben. Es gibt eine Vielzahl von Gründen, warum eine Partei einen Vertrag kündigen kann. Wann und wie der Vertrag gekündigt wird, bestimmt, ob eine der beiden Parteien für eine Vertragsverletzung vor der Kündigung haftet.
Nach der Beendigung eines Vertrags haben die Vertragsparteien keine zukünftigen Verpflichtungen mehr gegenüber der anderen Partei. Eine oder beide Parteien können jedoch für eine Verletzung der Vertragsbedingungen vor der Beendigung des Vertrags haftbar sein. Die Vertragsbedingungen können auch bestimmen, was nach der Beendigung des Vertrags geschieht.
Wenn der Vertrag keine Bestimmungen darüber enthält, was bei einer Vertragsbeendigung geschieht, haben die Parteien die Möglichkeit, einen Rechtsbehelf für eine Vertragsverletzung zu suchen. Es gibt mehrere Rechtsbehelfe, die bei einem Vertragsbruch zur Verfügung stehen.
- Geldentschädigung: Schadensersatz wird gewährt, um die unschuldige Partei in die Lage zu versetzen, in der sie sich befunden hätte, wenn der Vertrag erfüllt worden wäre.
- In der Regel bedeutet dies, dass der unschuldigen Partei ein Geldbetrag zugesprochen wird, der ihr den „Vorteil der Vereinbarung“ verschafft oder es ihr ermöglicht, mit jemand anderem eine Vereinbarung über dieselbe Leistung zu treffen. Schadenersatz mit Strafcharakter kann zuerkannt werden, um die vertragsbrüchige Partei zu bestrafen, ist aber weit weniger üblich.
- Rückerstattung: Die Wiedergutmachung soll die unschuldige Partei in die Lage versetzen, in der sie sich befand, bevor sie den Vertrag geschlossen hat. Das Gericht prüft, was die Partei, die den Vertrag gebrochen hat, vor dem Vertragsbruch erlangt hat, und ordnet dessen Rückgabe an die andere Partei an.
- Beispiel: Ein Kunde schließt mit einem Schreiner einen Vertrag über den Bau eines Bettes ab. Nachdem der Schreiner das Bett gebaut hat, weigert sich der Kunde zu zahlen und bricht den Vertrag. Die Rückerstattung würde den Kunden dazu verpflichten, das Bett zurückzugeben.
- Spezifische Leistung: Wenn der finanzielle Schadenersatz nicht ausreicht, um die unschuldige Partei zu entschädigen, kann das Gericht eine besondere Leistung anordnen. Die vertragsbrüchige Partei muss dann ihren Verpflichtungen aus dem Vertrag nachkommen oder mit einer Anklage wegen Missachtung des Gerichts rechnen.
Eine besondere Leistung wird bei Vertragsbruch nur selten zugesprochen, es sei denn, der Vertragsgegenstand war so selten oder einzigartig, dass kein Schadenersatz die unschuldige Partei in die Lage versetzen könnte, in der sie sich befunden hätte, wenn es keinen Vertragsbruch gegeben hätte.
Die Vertragsparteien können ihre Vereinbarung aus verschiedenen Gründen rechtmäßig kündigen.
Unmöglichkeit der Erfüllung. Wenn es für eine oder beide Parteien unmöglich ist, ihre Verpflichtungen zu erfüllen, kann der Vertrag gekündigt werden. Es muss für jeden unmöglich sein, die Leistung zu erbringen. Dies wird als objektive Unmöglichkeit bezeichnet. Wenn jemand anderes die Pflichten aus dem Vertrag erfüllen könnte, liegt keine Unmöglichkeit vor.
Ein Beispiel für die Unmöglichkeit der Erfüllung ist, wenn jemand vereinbart hat, ein Haus zu streichen, aber das Haus abgebrannt ist, bevor es gestrichen werden konnte.
Betrug, falsche Darstellung oder Irrtum. Wenn der Vertrag unter Umständen geschlossen wurde, die einen Betrug, eine falsche Darstellung oder einen Irrtum darstellen, kann der Vertrag gekündigt werden. In diesem Fall konnte es keine „Einigung“ über die Vertragsbedingungen geben, weil den Parteien die wahren Fakten nicht bekannt waren.
Rechtswidrigkeit. In manchen Fällen kann der Vertragsgegenstand rechtswidrig werden, weil ein Gesetz nach dem Vertragsschluss erlassen wurde. Diese „überwiegende Rechtswidrigkeit“ bedeutet, dass der Vertrag nicht rechtmäßig erfüllt werden kann und gekündigt werden kann.
Vertragsbruch. Nach den Bestimmungen eines jeden Vertrages sind beide Parteien verpflichtet, den Vertrag zu erfüllen. Wenn eine Partei die Leistung nicht erbringt, die andere Partei an der Leistung hindert oder anderweitig ohne rechtliche Begründung gegen die Vertragsbedingungen verstößt, hat sie den Vertrag gebrochen und der Vertrag kann gekündigt werden. Die Partei, die den Vertrag nicht gebrochen hat, kann den durch den Vertragsbruch entstandenen Schaden einklagen.
Vorabvereinbarung. Die Parteien können vereinbaren, die Kündigung unter bestimmten Umständen zuzulassen. Diese besonderen Bedingungen müssen vorliegen, sonst liegt ein Vertragsbruch vor. Diese vorherige Vereinbarung ist eine Kündigungsklausel und ist durchsetzbar, solange beide Parteien den Bedingungen zugestimmt haben.
Wenn Sie den Vertrag kündigen wollen, sollte der erste Schritt sein, den Vertrag auf eine Kündigungsklausel zu überprüfen. Neben den möglichen Gründen, aus denen eine Partei ihren Vertrag kündigen kann, kann der Vertrag auch Anweisungen enthalten, wie die andere Partei darüber zu informieren ist, dass Sie den Vertrag beenden wollen.
Im Vertrag kann festgelegt sein, wie und wann die Kündigung erfolgen muss. In einem Vertrag mit einer Kündigungsklausel könnte zum Beispiel festgelegt werden, dass der Vertrag von jeder Partei innerhalb von sieben Tagen nach der Unterzeichnung des Vertrags schriftlich gekündigt werden kann.
Im Allgemeinen sollte die Kündigung eines Vertrags immer schriftlich erfolgen. Jedes persönliche oder telefonische Gespräch über die Beendigung des Vertrags sollte schriftlich nachgeholt werden. Überprüfen Sie immer den Vertrag auf Anweisungen, einschließlich der Angabe, wohin und an wen die Kündigung zu senden ist.
Rücktritt ist der rechtliche Begriff für die Aufhebung oder Umkehrung eines Vertrags, wenn Betrug, falsche Angaben, Irrtum, Zwang oder unzulässige Beeinflussung vorliegen. Der Rücktritt macht den Vertrag im Wesentlichen von Anfang an ungültig, während die Kündigung bedeutet, dass die Parteien nicht verpflichtet sind, in Zukunft Leistungen zu erbringen.
Die Beendigung eines Vertrags kann Sie zwar von weiteren Verpflichtungen aus der Vereinbarung befreien, kann Sie aber auch anfällig für rechtliche Schritte wegen Vertragsbruchs machen. Wenn Sie eine Vertragspartei sind und den Vertrag kündigen wollen, kann ein erfahrener Vertragsanwalt Sie durch den Prozess führen und Sie über mögliche Haftungsrisiken beraten.
Ein erfahrener Anwalt kann Ihnen bei der Vertragsgestaltung helfen, Streitigkeiten beilegen, die während der Vertragserfüllung auftreten, und Sie vor Gericht vertreten, wenn Sie in einen Rechtsstreit verwickelt werden, der aus einer Vertragskündigung resultiert.