Un contratto è un accordo legalmente applicabile tra due parti per beni o servizi. I contratti possono essere orali o scritti, anche se generalmente si raccomanda che i contratti siano scritti e firmati da entrambe le parti.
Un contratto si forma quando c’è un’offerta di fare qualcosa, l’accettazione di quell’offerta e la considerazione. La considerazione è lo scambio concordato tra le parti. Per esempio, quando una persona stipula un contratto con un falegname per costruire un letto, il falegname costruisce un letto in cambio del pagamento al prezzo concordato.
Una volta che le parti hanno raggiunto un accordo sui termini del contratto, sono entrambe legalmente obbligate ad adempiere ai loro obblighi ai sensi del contratto. Se non lo fanno, hanno violato il contratto e possono essere ritenuti responsabili in un tribunale.
Terminare un contratto significa terminare legalmente il contratto prima che entrambe le parti abbiano adempiuto ai loro obblighi secondo i termini del contratto. Ci sono una varietà di ragioni per cui una parte può rescindere un contratto. Quando e come il contratto viene rescisso determinerà se una delle parti ha qualche responsabilità per la violazione del contratto prima che sia stato rescisso.
Dopo la risoluzione di un contratto, le parti del contratto non hanno alcun obbligo futuro l’una verso l’altra. Tuttavia, una o entrambe le parti potrebbero essere responsabili per la violazione dei termini del contratto prima della risoluzione. I termini del contratto potrebbero anche determinare cosa succede dopo la risoluzione del contratto.
In assenza di un linguaggio nel contratto che dichiari cosa accadrà se il contratto viene rescisso, le parti hanno la possibilità di cercare un rimedio legale per qualsiasi violazione. Ci sono diversi rimedi legali disponibili quando c’è stata una violazione del contratto.
- Danni monetari: I danni compensativi sono assegnati nel tentativo di mettere la parte innocente nella posizione in cui sarebbe stata se il contratto fosse stato eseguito.
- Di solito questo significa assegnare alla parte innocente una somma di denaro che dia loro il “beneficio dell’affare” o permetta loro di stipulare un accordo con qualcun altro per lo stesso servizio. I danni punitivi possono essere assegnati per punire la parte inadempiente, ma sono molto meno comuni.
- Restituzione: La restituzione ha lo scopo di mettere la parte innocente nella posizione in cui si trovava prima di stipulare il contratto. Il tribunale esamina ciò che la parte che ha violato il contratto ha guadagnato prima della violazione e ordina di restituirlo all’altra parte.
- Per esempio, un cliente stipula un contratto con un falegname per costruire un letto. Dopo che il falegname ha costruito il letto, il cliente si rifiuta di pagare e viola il contratto. La restituzione richiederebbe al cliente di restituire il letto.
- Esecuzione specifica: Se i danni monetari non sono sufficienti a compensare la parte innocente, allora il tribunale potrebbe ordinare l’esecuzione specifica. La parte inadempiente sarebbe obbligata ad adempiere ai propri obblighi contrattuali o ad affrontare le accuse di oltraggio alla corte.
L’adempimento specifico è raramente assegnato per la violazione del contratto, a meno che l’oggetto del contratto fosse così raro o unico che nessuna quantità di danni compensativi potrebbe mettere la parte innocente nella posizione in cui sarebbe stata se non ci fosse stata la violazione.
Le parti di un contratto possono terminare legalmente il loro accordo per diverse ragioni.
Impossibilità di esecuzione. Se è impossibile per una o entrambe le parti adempiere ai loro obblighi, il contratto può essere risolto. Deve essere impossibile per chiunque eseguire. Questo si chiama impossibilità oggettiva. Se qualcun altro potrebbe eseguire i doveri del contratto, non c’è impossibilità.
Un esempio di impossibilità di esecuzione è quando qualcuno ha accettato di dipingere una casa, ma la casa è bruciata prima che potesse essere dipinta.
Frode, travisamento o errore. Se il contratto è stato formato in circostanze che costituiscono frode, travisamento o errore, il contratto può essere risolto. In questa situazione non ci poteva essere un “incontro delle menti” sui termini del contratto perché i veri fatti non erano noti alle parti.
Illegalità. In alcuni casi l’oggetto del contratto può diventare illegale perché una legge è stata approvata dopo che il contratto è stato formato. Questa “illegalità sopravvenuta” significa che il contratto non può essere eseguito legalmente e può essere rescisso.
Violazione del contratto. Secondo i termini di qualsiasi contratto, entrambe le parti hanno l’obbligo di eseguire secondo il contratto. Se una parte non riesce ad eseguire, blocca l’altra parte dall’eseguire, o altrimenti viola i termini del contratto senza una giustificazione legale, hanno violato il contratto e il contratto può essere risolto. La parte non inadempiente può richiedere il risarcimento dei danni causati dalla violazione.
Accordo precedente. Le parti possono accordarsi per permettere la rescissione in alcune circostanze specifiche. Queste condizioni specifiche devono esistere, altrimenti c’è una violazione del contratto. Questo accordo preventivo è una clausola di rescissione ed è applicabile finché entrambe le parti hanno accettato i suoi termini.
Quando si vuole rescindere il contratto il primo passo dovrebbe essere quello di controllare il contratto per una clausola di rescissione. Oltre a includere le potenziali ragioni per cui una delle parti può terminare il loro accordo, potrebbe includere istruzioni su come notificare all’altra parte che si vuole terminare il contratto.
Il contratto potrebbe delineare come e quando deve essere dato il preavviso. Per esempio, un contratto con una clausola di rescissione potrebbe dichiarare che l’accordo può essere terminato da entrambe le parti, per iscritto, entro sette giorni dalla firma del contratto.
Come regola generale, la disdetta di un contratto deve sempre avvenire per iscritto. Qualsiasi conversazione sulla rescissione del contratto di persona o per telefono dovrebbe essere seguita per iscritto. Controllare sempre il contratto per le istruzioni, compreso dove e a chi inviare la notifica.
La rescissione è il termine legale per cancellare o rovesciare un contratto quando c’è stata frode, travisamento, errore, costrizione o influenza indebita. La rescissione essenzialmente annulla il contratto dall’inizio, mentre la rescissione significa che le parti non hanno alcun obbligo di eseguire in futuro.
La rescissione di un contratto potrebbe sollevarvi da ulteriori obblighi previsti dall’accordo, ma potrebbe lasciarvi vulnerabili ad azioni legali per violazione del contratto. Se siete parte di un contratto e volete rescinderlo, un avvocato esperto di contratti può guidarvi attraverso il processo e consigliarvi su qualsiasi potenziale responsabilità.
Un avvocato esperto può aiutarvi a redigere un contratto, risolvere eventuali controversie che sorgono durante l’esecuzione del contratto, e rappresentarvi in tribunale se siete coinvolti in una causa derivante da una risoluzione del contratto.