Kontrakt jest prawnie egzekwowalną umową pomiędzy dwoma stronami na towary lub usługi. Umowy mogą być ustne lub pisemne, chociaż ogólnie zaleca się, aby umowy były w formie pisemnej i podpisane przez obie strony.
Kontrakt powstaje, gdy istnieje oferta zrobienia czegoś, przyjęcie tej oferty i świadczenie wzajemne. Wynagrodzenie jest uzgodnioną wymianą między stronami. Na przykład, gdy osoba umowy ze stolarzem do budowy łóżka, stolarz buduje łóżko w zamian za płatność w uzgodnionej cenie.
Odkąd strony doszły do porozumienia w odniesieniu do warunków umowy, są one prawnie zobowiązane do wypełnienia swoich zobowiązań wynikających z umowy. Jeśli tego nie zrobią, naruszyły umowę i mogą być pociągnięte do odpowiedzialności w sądzie.
Rozwiązanie umowy oznacza prawne zakończenie umowy, zanim obie strony wypełnią swoje obowiązki zgodnie z warunkami umowy. Istnieje wiele powodów, dla których strona może rozwiązać umowę. Kiedy i jak umowa zostanie rozwiązana, będzie decydować o tym, czy któraś ze stron ponosi odpowiedzialność za naruszenie umowy przed jej rozwiązaniem.
Po rozwiązaniu umowy, strony umowy nie mają żadnych przyszłych zobowiązań wobec siebie. Jednakże jedna lub obie strony mogą ponosić odpowiedzialność za naruszenie warunków umowy przed jej rozwiązaniem. Warunki umowy mogą również określać, co dzieje się po jej rozwiązaniu.
W przypadku braku języka w umowie, która stwierdza, co się stanie, jeśli umowa zostanie rozwiązana, strony mają możliwość poszukiwania środków prawnych dla każdego naruszenia. Istnieje kilka środków prawnych dostępnych, gdy doszło do naruszenia umowy.
- Odszkodowania pieniężne: Odszkodowania kompensacyjne są przyznawane w próbie umieszczenia niewinnej strony w pozycji, w której znajdowałaby się, gdyby umowa została wykonana.
- Na przykład, klient zawiera umowę ze stolarzem na budowę łóżka. Po zbudowaniu łóżka przez stolarza, klient odmawia zapłaty i narusza umowę. Restytucja wymagałaby od klienta zwrotu łóżka.
- Szczególne wykonanie: Jeśli odszkodowanie pieniężne jest niewystarczające, aby zrekompensować niewinną stronę, sąd może nakazać konkretne wykonanie. Strona naruszająca umowę będzie zobowiązana do wykonania swoich obowiązków wynikających z umowy lub będzie musiała stawić czoła zarzutom o obrazę sądu.
Specyficzne wykonanie jest rzadko przyznawane za naruszenie umowy, chyba że przedmiot umowy był tak rzadki lub wyjątkowy, że żadna kwota odszkodowania nie mogła postawić strony niewinnej w sytuacji, w której znajdowałaby się, gdyby nie doszło do naruszenia.
Strony umowy mogą zgodnie z prawem rozwiązać umowę z kilku powodów.
Niemożność wykonania. Jeśli jedna lub obie strony nie są w stanie wypełnić swoich zobowiązań, umowa może zostać rozwiązana. Musi to być niemożliwe do wykonania przez kogokolwiek. Jest to tzw. obiektywna niemożność. Jeśli ktoś inny mógłby wykonać obowiązki w umowie, nie ma niemożliwości.
Przykładem niemożliwości wykonania jest sytuacja, w której ktoś zgodził się pomalować dom, ale dom spłonął, zanim można było go pomalować.
Oszustwo, wprowadzenie w błąd lub pomyłka. Jeżeli umowa została zawarta w okolicznościach, które stanowią oszustwo, wprowadzenie w błąd lub błąd, umowa może zostać rozwiązana. W tej sytuacji nie mogło dojść do „spotkania umysłów” w sprawie warunków umowy, ponieważ prawdziwe fakty nie były znane stronom.
Nielegalność. W niektórych przypadkach przedmiot umowy może stać się nielegalny, ponieważ prawo zostało uchwalone po zawarciu umowy. Ta „nadrzędna niezgodność z prawem” oznacza, że umowa nie może być legalnie wykonywana i może zostać rozwiązana.
Zerwanie umowy. Zgodnie z warunkami każdej umowy, obie strony mają obowiązek wykonania zgodnie z umową. Jeśli jedna strona nie wykonuje, blokuje drugiej stronie wykonanie lub w inny sposób narusza warunki umowy bez uzasadnienia prawnego, naruszyła umowę i umowa może zostać rozwiązana. Strona nie naruszająca może dochodzić roszczenia o odszkodowanie za szkody spowodowane przez naruszenie.
Prior Agreement. Strony mogą uzgodnić, aby umożliwić rozwiązanie umowy w pewnych szczególnych okolicznościach. Te szczególne warunki muszą istnieć lub w przeciwnym razie jest naruszenie umowy. To wcześniejsze porozumienie jest klauzula wypowiedzenia i jest wykonalne tak długo, jak obie strony zgodziły się na jego terms.
Gdy chcesz rozwiązać umowę pierwszym krokiem powinno być sprawdzenie umowy dla klauzuli wypowiedzenia. Oprócz uwzględnienia potencjalnych powodów, dla których każda ze stron może wypowiedzieć umowę, może ona zawierać instrukcje dotyczące sposobu powiadomienia drugiej strony o chęci zakończenia umowy.
Umowa może określać, w jaki sposób i kiedy należy złożyć wypowiedzenie. Na przykład, umowa z klauzulą wypowiedzenia może stanowić, że umowa może być rozwiązana przez każdą ze stron, w formie pisemnej, w ciągu siedmiu dni od podpisania umowy.
Jako ogólna zasada, wypowiedzenie umowy powinno być zawsze w formie pisemnej. Każda rozmowa na temat rozwiązania umowy osobiście lub przez telefon powinna być zakończona na piśmie. Zawsze sprawdź umowę o instrukcje, w tym gdzie i do kogo wysłać zawiadomienie.
Unieważnienie jest terminem prawnym do anulowania lub unieważnienia umowy, gdzie było oszustwo, wprowadzenie w błąd, błąd, przymus, lub niewłaściwy wpływ. Rezygnacja zasadniczo unieważnia umowę od początku, podczas gdy wypowiedzenie oznacza, że strony nie są zobowiązane do wykonania w przyszłości.
Rozwiązanie umowy może zwolnić Cię z dalszych zobowiązań w ramach umowy, ale może zostawić cię podatnym na działania prawne za naruszenie umowy. Jeśli jesteś stroną umowy i chcesz ją rozwiązać, doświadczony adwokat umowy może poprowadzić Cię przez proces i doradzić Ci z każdej potencjalnej odpowiedzialności.
Doświadczony adwokat może pomóc w sporządzeniu umowy, rozwiązać wszelkie spory, które powstają w trakcie wykonywania umowy, i reprezentować Cię w sądzie, jeśli są zaangażowane w pozwie wynikającym z zakończenia umowy.
.