Una Lettera di Non Obiezione (LNO) è un documento molto comune spesso richiesto da banche o società di mutui come prova dell’uso legale di un edificio se non è disponibile un Certificato di Occupazione (C of O). Questo è tipicamente il caso degli edifici costruiti prima del 1938 a New York City. Mentre alcuni potrebbero avere un Certificato di Occupazione in archivio, non era richiesto dalla legge fino al 1938, quindi i proprietari di vecchi edifici a New York possono imbattersi in questo abbastanza spesso. Un altro nome comune per un LNO è un “C of O Waiver.”
Quando ho bisogno di una Letter of No Objection?
Un buon esempio di quando un LNO è necessario è se un proprietario di un edificio costruito prima del 1938 vorrebbe convertire uno spazio commerciale in un ristorante e bar e c’è un proprietario di un edificio costruito prima del 1938 (DOB). L’autorità per gli alcolici dello Stato di New York non rilascerà una licenza agli stabilimenti senza un C of O.
Ottenere un C of O se uno non è già in archivio può richiedere 6 mesi o più mentre un LNO può essere elaborato con S & M Expediting in poche settimane. Dal momento che l’USO dell’edificio non è cambiato (è rimasto uno spazio commerciale) un LNO permetterà al proprietario di aprire il suo business molto prima.
Cambio d’uso
Tuttavia, se un proprietario sta cambiando l’uso di un edificio da residenziale a commerciale o viceversa, un C of O è ancora richiesto e può essere ottenuto per voi con l’aiuto di S & M Expediting.
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