Smlouva je právně vymahatelná dohoda mezi dvěma stranami o zboží nebo službách. Smlouvy mohou být ústní nebo písemné, obecně se však doporučuje, aby byly písemné a podepsané oběma stranami.
Smlouva vzniká, když existuje nabídka něco udělat, přijetí této nabídky a protiplnění. Protiplnění je dohodnutá směna mezi stranami. Například když někdo uzavře smlouvu s truhlářem o zhotovení postele, truhlář zhotoví postel výměnou za platbu v dohodnuté ceně.
Jakmile se strany dohodnou na podmínkách smlouvy, jsou obě právně zavázány plnit své závazky vyplývající ze smlouvy. Pokud tak neučiní, porušily smlouvu a mohou být pohnány k odpovědnosti u soudu.
Vypovězení smlouvy znamená právní ukončení smlouvy dříve, než obě strany splní své povinnosti vyplývající z podmínek smlouvy. Existuje řada důvodů, proč může strana smlouvu vypovědět. Kdy a jakým způsobem je smlouva ukončena, určuje, zda některá ze stran nese odpovědnost za porušení smlouvy před jejím ukončením.
Po ukončení smlouvy nemají smluvní strany vůči sobě žádné budoucí závazky. Jedna nebo obě strany však mohou nést odpovědnost za porušení podmínek smlouvy před jejím ukončením. Podmínky smlouvy mohou také určovat, co se stane po ukončení smlouvy.
Pokud smlouva neobsahuje formulaci, která by stanovila, co se stane, pokud je smlouva ukončena, mají strany možnost uplatnit právní prostředky nápravy v případě jejího porušení. Pokud došlo k porušení smlouvy, je k dispozici několik právních prostředků nápravy.
- Peněžní náhrada škody: Náhrada škody se přiznává ve snaze dostat nevinnou stranu do postavení, v jakém by byla, kdyby byla smlouva splněna.
- Obvykle to znamená, že se nevinné straně přizná peněžní částka, která jí poskytne „výhodu z dohody“ nebo jí umožní uzavřít smlouvu s někým jiným na stejnou službu. K potrestání porušující strany může být přiznána sankční náhrada škody, která je však mnohem méně obvyklá.
- Restituce: Restituceje určena k tomu, aby se nevinná strana dostala do postavení, v jakém byla před uzavřením smlouvy. Soud zkoumá, co strana, která porušila smlouvu, získala před porušením smlouvy, a nařídí, aby se to druhé straně vrátilo.
- Například zákazník uzavře smlouvu s truhlářem o zhotovení postele. Poté, co truhlář postel postaví, zákazník odmítne zaplatit a poruší smlouvu. Restituce by vyžadovala, aby zákazník postel vrátil.
- Konkrétní plnění: Pokud peněžní náhrada škody nestačí k odškodnění nevinné strany, může soud nařídit zvláštní plnění. Strana porušující smlouvu by musela splnit své povinnosti vyplývající ze smlouvy, jinak by jí hrozilo obvinění z pohrdání soudem.
Specifické plnění se v případě porušení smlouvy přiznává jen zřídka, ledaže by předmět smlouvy byl natolik vzácný nebo jedinečný, že by žádná částka náhrady škody nemohla nevinnou stranu dostat do postavení, v jakém by byla, kdyby k porušení smlouvy nedošlo.
Smluvní strany mohou svou smlouvu právně vypovědět z několika důvodů.
Nemožnost plnění. Pokud je pro jednu nebo obě strany nemožné splnit své závazky, lze smlouvu vypovědět. Plnění musí být pro někoho nemožné. Tomu se říká objektivní nemožnost. Pokud by povinnosti ze smlouvy mohl splnit někdo jiný, o nemožnost nejde.
Příkladem nemožnosti plnění je situace, kdy se někdo zavázal vymalovat dům, ale dům vyhořel dříve, než mohl být vymalován.
Podvod,uvedení v omyl nebo omyl. Pokud byla smlouva uzavřena za okolností, které představují podvod, uvedení v omyl nebo chybu, může být smlouva ukončena. V této situaci nemohlo dojít k „setkání myslí“ ohledně podmínek smlouvy, protože skutečné skutečnosti nebyly stranám známy.
Zákonnost. V některých případech se předmět smlouvy může stát protiprávním, protože zákon byl přijat až po vzniku smlouvy. Tato „supervenující protiprávnost“ znamená, že smlouva nemůže být legálně plněna a může být ukončena.
Porušení smlouvy. Podle podmínek každé smlouvy mají obě strany povinnost plnit podle smlouvy. Pokud jedna strana neplní, brání druhé straně v plnění nebo jinak porušuje podmínky smlouvy bez právního důvodu, porušila smlouvu a smlouva může být ukončena. Strana, která smlouvu neporušila, může uplatnit nárok na náhradu škody způsobené porušením smlouvy.
Předchozí dohoda. Strany se mohou dohodnout, že za určitých specifických okolností umožní ukončení smlouvy. Tyto konkrétní podmínky musí existovat, jinak dojde k porušení smlouvy. Tato předchozí dohoda je doložkou o ukončení smlouvy a je vymahatelná, pokud obě strany souhlasily s jejími podmínkami.
Když chcete ukončit smlouvu, prvním krokem by měla být kontrola smlouvy, zda neobsahuje doložku o ukončení smlouvy. Kromě toho, že obsahuje možné důvody, proč může kterákoli ze stran smlouvu vypovědět, může obsahovat pokyny, jak oznámit druhé straně, že chcete smlouvu ukončit.
Smlouva může uvádět, jak a kdy musí být výpověď podána. Ve smlouvě s doložkou o ukončení smlouvy by například mohlo být uvedeno, že smlouvu může vypovědět kterákoli strana, a to písemně do sedmi dnů od podpisu smlouvy.
Všeobecně platí, že výpověď smlouvy by měla být vždy písemná. Po každém osobním nebo telefonickém rozhovoru o ukončení smlouvy by měla následovat písemná forma. Vždy zkontrolujte, zda jsou ve smlouvě uvedeny pokyny, včetně toho, kam a komu výpověď zaslat.
Výpověď je právní termín pro zrušení nebo vypovězení smlouvy v případě, že došlo k podvodu, zkreslení, omylu, nátlaku nebo nepatřičnému ovlivnění. Odstoupení od smlouvy v podstatě ruší smlouvu od počátku, zatímco výpověď znamená, že strany nejsou povinny v budoucnu plnit.
Vypovězení smlouvy vás může zbavit dalších povinností vyplývajících ze smlouvy, ale může vás vystavit soudnímu řízení pro porušení smlouvy. Pokud jste stranou smlouvy a chcete ji vypovědět, zkušený smluvní právník vás tímto procesem provede a poradí vám s případnou odpovědností.
Zkušený advokát vám může pomoci sepsat smlouvu, vyřešit případné spory, které vzniknou v průběhu plnění smlouvy, a zastupovat vás u soudu, pokud jste účastníkem soudního sporu vyplývajícího z ukončení smlouvy.
.