O Scrisoare de neîncredere (LNO) este un document foarte frecvent solicitat de către bănci sau companii ipotecare ca dovadă a utilizării legale a unei clădiri, în cazul în care nu este disponibil un Certificat de ocupare (C of O). Acesta este de obicei cazul clădirilor construite înainte de 1938 în New York City. În timp ce câteva ar putea avea un Certificat de Ocupație la dosar, acesta nu a fost cerut prin lege până în 1938, astfel încât proprietarii de clădiri mai vechi din New York se pot confrunta destul de des cu acest lucru. Un alt nume comun pentru o LNO este „C of O Waiver.”
Când am nevoie de o Letter of No Objection?
Un bun exemplu de când este nevoie de o LNO este în cazul în care un proprietar al unei clădiri construite înainte de 1938 ar dori să transforme un spațiu de vânzare cu amănuntul într-un restaurant și bar și există un proprietar al unei clădiri construite înainte de 1938 (DOB). Autoritatea pentru băuturi alcoolice din statul New York nu va elibera o licență pentru unitățile fără un C of O.
Obținerea unui C of O, dacă nu există deja unul în dosar, poate dura 6 luni sau mai mult, în timp ce un LNO poate fi procesat cu S & M Expediting în câteva săptămâni. Având în vedere că UTILIZAREA clădirii nu s-a schimbat (a rămas un spațiu comercial), un LNO îi va permite proprietarului să își deschidă afacerea mult mai repede.
Schimbare de utilizare
Cu toate acestea, dacă un proprietar schimbă utilizarea unei clădiri din rezidențială în comercială sau viceversa, un C of O este în continuare necesar și poate fi obținut pentru dumneavoastră cu ajutorul S & M Expediting.
Pentru a afla mai multe despre Scrisorile de neacceptare, Certificatele de ocupare și Certificatele temporare de ocupare, faceți clic aici.
.