Ett Letter of No Objection (LNO) är ett mycket vanligt dokument som ofta efterfrågas av banker eller hypoteksbolag som bevis på en byggnads lagliga användning om det inte finns något Certificate of Occupancy (C of O). Detta är vanligtvis fallet med byggnader som är byggda före 1938 i New York City. Även om ett fåtal av dem kanske har ett Certificate of Occupancy, var det inte lagstadgat förrän 1938, så ägare av äldre byggnader i New York kan ofta råka ut för detta. Ett annat vanligt namn för ett LNO är ”C of O Waiver”.
När behöver jag ett Letter of No Objection?
Ett bra exempel på när ett LNO behövs är om en ägare till en byggnad som byggdes före 1938 vill omvandla ett butiksutrymme till en restaurang och bar och det finns ägare till en byggnad som byggdes före 1938 (DOB). New York State liquor authority kommer inte att utfärda en licens till anläggningar utan C of O.
Att erhålla en C of O om en sådan inte redan finns i registret kan ta 6 månader eller mer medan en LNO kan behandlas med S & M Expediting på några veckor. Eftersom byggnadens användning inte ändrades (den förblev ett kommersiellt utrymme) kommer en LNO att göra det möjligt för ägaren att öppna sin verksamhet mycket tidigare.
Ändring av användning
Om en ägare ändrar användningen av en byggnad från bostadsområde till kommersiellt område eller tvärtom, krävs det fortfarande en C of O och den kan erhållas för dig med hjälp av S & M Expediting.
För att få veta mer om Letters of no Objection, Certificate of Occupancy och Temporary Certificates of Occupancy klicka här.