Vizualizare generală a legilor privind proprietarii și chiriașii din Arkansas

Atât proprietarii, cât și chiriașii ar trebui să poată rezolva multe întrebări și probleme juridice fără un avocat, odată ce au înțeles elementele de bază ale legislației statului. Această trecere în revistă a legilor cheie ale proprietarilor și chiriașilor din Arkansas vă va ajuta să începeți.

Legislația statului Arkansas privind limitarea și returnarea depozitului de garanție

Legea statului Arkansas limitează cât de mult poate cere un proprietar pentru un depozit de garanție (două luni de chirie), când trebuie returnat (în termen de 60 de zile după ce chiriașul se mută) și stabilește alte restricții privind depozitele. Consultați Arkansas Security Deposit Limits and Deadlines pentru mai multe informații pe această temă.

Small Claims Lawsuits in Arkansas

Locatarii pot da în judecată proprietarii în instanța pentru cauze cu valoare redusă pentru returnarea depozitului lor, până la o sumă de 5.000 de dolari. Consultați Fling a Security Deposit Lawsuit in Arkansas Small Claims Court pentru sfaturi pentru chiriașii care intentează un proces. Proprietarii care apără un proces privind depozitul de securitate ar trebui să consulte Arkansas Landlord’s Guide to Security Deposit Disputes in Small Claims Court.

Arkansas Late Fees and Other Rent Rules

Legea statului reglementează mai multe aspecte legate de chirie, inclusiv taxele de întârziere și creșterile de chirie ca mijloace de răzbunare sau discriminare. Pentru detalii, consultați Arkansas Late Fees, Termination for Nonpayment of Rent, and Other Rent Rules.

Arkansas Termination and Eviction Rules

Legile statului precizează când și cum poate un proprietar să rezilieze o chirie. De exemplu, un proprietar poate da unui chiriaș din Arkansas care nu a plătit chiria sau care s-a angajat în jocuri de noroc ilegale o notificare de renunțare necondiționată care îi oferă chiriașului trei zile pentru a se muta înainte ca proprietarul să poată depune o cerere de evacuare. Consultați State Laws on Unconditional Quit Terminations și State Laws on Termination for Violation of Lease pentru detalii despre aceste tipuri de notificări de reziliere în Arkansas.

Accesul proprietarului la proprietatea închiriată, protecția chiriașului împotriva represaliilor și alte legi de stat din Arkansas

Câteva alte legi ale proprietarilor și chiriașilor din Arkansas afectează atât proprietarii, cât și chiriașii, inclusiv:

• protecția chiriașilor împotriva represaliilor proprietarului pentru exercitarea de către chiriaș a unui drept legal, cum ar fi plângerea cu privire la o condiție de locuit nesigură (pentru detalii, a se vedea Legile statului Arkansas care interzic represaliile proprietarului)
• protecții speciale pentru chiriașii care sunt victime ale violenței domestice (a se vedea Legile statului Arkansas care afectează chiriașii în situații de violență domestică)
• proceduri privind modul în care proprietarii trebuie să se ocupe de bunurile abandonate lăsate în urmă de chiriași, și
• drepturi echitabile privind locuințele (discriminarea este, de asemenea, interzisă de legislația federală și, adesea, locală – pentru detalii, consultați secțiunea Discriminare în materie de locuințe de pe site-ul Nolo).

Unde găsiți legile din Arkansas privind proprietarii și chiriașii

Dacă doriți să citiți textul unei legi în sine, cum ar fi normele de stat privind depozitul de garanție, veți găsi citate în multe dintre articolele și tabelele incluse în secțiunea State Landlord-Tenant Laws a site-ului Nolo. Pentru a accesa legile, mergeți la secțiunea Arkansas Laws and Legal Information a site-ului Nolo și găsiți linkul către legile statului dumneavoastră.

Dacă doriți doar să răsfoiți legile proprietarului-chiriaș din Arkansas, puteți găsi legile statului la Ark. Code Ann. § § 18-16-101 până la 18-16-306; 18-16-501 până la 18-16-509; 18-17-101 până la 18-17-913. Puteți căuta în cuprinsul legii privind statutul proprietarului-chiriaș. Sau, dacă nu cunoașteți numărul exact al legii, puteți introduce un cuvânt-cheie care este posibil să se regăsească în ea, cum ar fi „neplata chiriei.”

În plus față de accesarea legilor statului prin intermediul site-ului web al Nolo, legile din Arkansas sunt disponibile în multe biblioteci publice și în majoritatea bibliotecilor de drept care sunt deschise publicului (de obicei se găsesc într-un tribunal de comitat sau la capitala statului sau într-o școală de drept finanțată din fonduri publice).

Ordonanțe locale care afectează proprietarii și chiriașii din Arkansas

Orașele și comitatele adoptă adesea ordonanțe locale, cum ar fi standardele de sănătate și siguranță, reglementările privind zgomotul și deranjul și normele antidiscriminare care afectează proprietarii și chiriașii. Multe municipalități au site-uri web – pur și simplu căutați numele unui anumit oraș din Arkansas și apoi faceți o căutare atunci când vă aflați pe site.

State and Local Government on the Net și Municode sunt surse bune pentru a găsi administrațiile locale online. De asemenea, biblioteca publică locală sau biroul avocatului orașului, al primarului sau al managerului orașului sau al comitatului vă poate oferi informații despre ordonanțele locale care îi afectează pe proprietarii și chiriașii din Arkansas.

Legi și reglementări federale privind proprietarii și chiriașii

În timp ce majoritatea proprietarilor și chiriașilor vor fi preocupați în primul rând de legislația statului Arkansas, mai multe legi federale intră în joc. Congresul a adoptat legi, iar agențiile federale, cum ar fi U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD) și U.S. Environmental Protection Agency (EPA), au adoptat reglementări, care acoperă discriminarea și responsabilitățile proprietarilor de a dezvălui pericolele pentru sănătatea mediului, cum ar fi vopseaua pe bază de plumb.

Codul Statelor Unite este locul de pornire pentru majoritatea cercetărilor legislative federale. Acesta este alcătuit din 50 de titluri distincte, numerotate, fiecare acoperind un subiect specific. Cele mai multe reglementări federale sunt publicate în Codul Reglementărilor Federale („CFR”), de asemenea organizat pe subiecte în 50 de titluri separate.

Pentru a accesa Codul SUA și Codul Reglementărilor Federale online, consultați pagina Nolo’s Federal Law Resources. De asemenea, Cornell Legal Information Institute oferă întregul Cod al SUA, precum și Codul de reglementări federale. În cele din urmă, consultați USA.gov, site-ul oficial al S.U.A. pentru informații guvernamentale.

Resursele Nolo privind cercetarea juridică și legea proprietarilor și chiriașilor

Pagina Legile și cercetarea juridică a lui Nolo include link-uri către legile statale și federale, explică cum să cercetați și să înțelegeți legile și oferă sfaturi privind găsirea ordonanțelor locale și a cazurilor de judecată, inclusiv a cazurilor de la Curtea Supremă. Pentru a merge mai departe, consultați Legal Research: How to Find & Understand the Law, de Stephen Elias și editorii de la Nolo (Nolo). Această carte non-tehnică oferă instrucțiuni ușor de utilizat, pas cu pas, despre cum să găsiți informații juridice.

De asemenea, veți găsi o multitudine de informații în secțiunile Landlords and Renters’ Rights (Drepturile proprietarilor și ale chiriașilor) de pe site-ul Nolo și în cărțile Nolo, cum ar fi Every Landlord’s Legal Guide (Ghidul juridic al fiecărui proprietar) și Every Tenant’s Legal Guide (Ghidul juridic al fiecărui chiriaș).

.