New Venture Escrow

8 moduri de a deține titlul de proprietate asupra casei dvs. din California

Învățarea modului de a deține titlul de proprietate asupra casei dvs. poate fi un proces dificil, cu multe informații de luat în considerare. Înainte de a explora modurile în care este conferită proprietatea, este important să înțelegem mai întâi ce este titlul. Citiți în continuare pentru a afla cum să obțineți titlul de proprietate în California!

Ce este titlul de proprietate?

Titlul de proprietate în domeniul imobiliar se referă la proprietatea și drepturile reale pe care o persoană sau persoane le au asupra unei proprietăți. Este proprietatea juridică reală a proprietății, în timp ce un act de proprietate este un document care servește ca o înregistrare a acestei proprietăți. Actul de proprietate nu reprezintă proprietatea reală a proprietății. Consultarea unui grafic de dobândire a titlului de proprietate poate adăuga informații suplimentare pentru reglementările din California.

CLICK AICI pentru a descărca foaia noastră de consultații privind titlurile de proprietate!

Proprietatea exclusivă a proprietății imobiliare în California

Proprietatea exclusivă este atunci când unei singure persoane sau entități i se conferă titlul de proprietate.

Single Man or Woman / Unmarried Man or Woman

Când un bărbat sau o femeie care nu este căsătorit(ă) legal sau într-un parteneriat domestic dobândește titlul de proprietate. Văduvii/văduvele și bărbații sau femeile care au fost căsătoriți anterior și sunt acum divorțați legal sunt, de asemenea, incluși în această categorie.

Un bărbat sau o femeie căsătorit(ă) ca proprietate privată și separată

Un bărbat sau o femeie căsătorit(ă) poate cumpăra o casă doar pe numele său și deține toate drepturile aferente. Pentru ca acest lucru să se întâmple, din punct de vedere legal, soțul/soția trebuie să renunțe la toate drepturile și titlurile de proprietate și, de asemenea, poate semna un act de renunțare la proprietate.

Un partener domestic ca proprietate privată și separată

Mult asemănător cu cazul de mai sus cu cuplurile căsătorite, o persoană aflată într-un parteneriat domestic poate cumpăra o proprietate numai pe numele său. Partenerul neîmproprietărit va semna apoi pentru a renunța la orice drepturi și titlu de proprietate.

Co-proprietatea bunurilor imobiliare în California

Co-proprietatea unei proprietăți este necesară atunci când două sau mai multe persoane dețin împreună titlul de proprietate pentru o casă.

Proprietatea comunitară

Aceasta este forma de titlu de proprietate cel mai frecvent dobândită între un cuplu căsătorit sau un parteneriat domestic în California.

• Se presupune că aceasta este forma de titlu de proprietate care va fi dobândită pentru un cuplu căsătorit sau un parteneriat domestic, cu excepția cazului în care se specifică altfel printr-un acord de renunțare sau un alt acord
• Care soț are dreptul la jumătate din proprietate, astfel încât fiecare va trebui să semneze cu privire la vânzarea proprietății și la contractarea de împrumuturi pentru aceasta
• Un soț sau o soție poate alege să își transfere drepturile asupra casei către o altă persoană prin testament

Proprietatea comunitară cu drept de supraviețuire

Aceeași formă de titlu de proprietate ca cea de mai sus, cu beneficiul suplimentar al dreptului de supraviețuire. Dreptul de supraviețuire în California prevede că, atunci când unul dintre soți moare, titlul și proprietatea vor rămâne la soțul în viață, în loc să fie transmise copiilor lor.

Joint Tenancy

Un titlu de proprietate între două persoane care nu sunt căsătorite sau într-un parteneriat domestic care conferă cote și interese egale în proprietate.

• Dreptul de supraviețuire este acordat în mod automat persoanei care supraviețuiește pe titlu
• Acest titlu trebuie să fie creat și conferit pentru toate părțile în același timp, iar documentul trebuie să denumească în mod expres intenția de coproprietate comună

7.Tenancy in Common

Tenancy in common este o formă de titlu pentru doi coproprietari care nu au cote sau interese egale în proprietate.

• Unul poate avea mai mult decât celălalt și se convine asupra acestui lucru înainte de semnarea documentelor
• Care chiriaș poate să vândă/închirieze sau să dispună de partea sa de proprietate ori de câte ori dorește
• Nu există un drept de supraviețuire în acest titlu. În cazul în care unul dintre chiriași moare, drepturile vor reveni moștenitorilor celui decedat

Trustees of a Trust

California permite coproprietatea sub forma unui aranjament fiduciar. Un trust este un acord prin care un constituitor permite unui administrator să administreze și să dețină proprietatea în interesul beneficiarilor.

• Titlul este conferit administratorului, în timp ce trustul deține titlul și drepturile legale

Cunoașterea titlului ca pregătire pentru cumpărarea unei case în California!

Procesul de cumpărare a unei case are mulți pași, ore lungi și multe hârtii. Învățând ce formă de titlu de proprietate este cea mai bună pentru dumneavoastră, veți simplifica documentația privind proprietatea și vă va oferi liniștea de a ști că ați făcut cea mai bună alegere pentru viața și familia dumneavoastră.

• După ce ați stabilit tipul de titlu de proprietate pentru nevoile dumneavoastră, utilizarea unui serviciu de escrow pentru a vă ajuta să încheiați afacerea și să dețineți casa este unul dintre cei mai importanți pași. Un serviciu escrow este cel mai bun atunci când este eficient, sigur, onest și actualizat cu cea mai prietenoasă tehnologie pentru a ajuta procesul. New Venture Escrow este susținut de garanția calității și de servicii prietenoase pentru a vă face experiența escrow cât mai simplă și mai rapidă posibil. Sunați la (619) 501-2414 sau vizitați una dintre sucursalele noastre din sudul Californiei din San Diego, Carlsbad sau Chula Vista pentru a vă ajuta să începeți și să finalizați escrow-ul pentru casa dumneavoastră din California!