Inspecția șemineului: De ce trebuie să vă inspectați șemineul

Se recomandă o inspecție a șemineului la fiecare unul sau doi ani. Uneori este esențial să fie inspectat – mai ales înainte de cumpărarea sau vânzarea unei locuințe.

O inspecție este importantă pentru un șemineu nou, dar este crucială pentru o unitate dintr-o casă mai veche. Un șemineu sau un coș de fum nesigur este un motiv serios de îngrijorare și, prin urmare, ar trebui să conștientizați starea înainte de a fi prea târziu.

Ce ar putea merge prost?

Multe probleme ar putea apărea ca urmare a unei întrețineri necorespunzătoare a șemineului și a coșului de fum. Mai jos este o listă cu câteva exemple pentru a vă da o idee despre motivul pentru care este important ca coșul de fum să fie inspectat și întreținut în mod regulat.

Accidente legate de capacul coșului de fum

Dacă capacul coșului de fum are chiar și o mică ruptură, păsările sau rozătoarele pot intra înăuntru și își pot face un cuib. Atât ploaia cât și zăpada pot pătrunde cu ușurință dacă capacul este deteriorat. Orice deplasare a capacului poate face, de asemenea, o deschizătură pentru umezeală sau creaturi sălbatice.

Riscuri pentru sănătatea păsărilor de șemineu

Păsările de șemineu, cum ar fi „rândunica de șemineu” (o specie de pasăre reală), lasă excremente care prezintă riscuri pentru sănătate, cum ar fi o infecție respiratorie numită „histoplasmoză”, care poate provoca simptome asemănătoare gripei, dureri în piept, pierdere în greutate și multe altele.

Incendii la coșul de fum

Nu se mătură regulat coșul de fum al unui șemineu cu lemne poate provoca o acumulare de creozot – combustibil care nu a ars complet – care este cauza principală a incendiilor la coșul de fum.

Intoxicație cu creozot

O acumulare de creozot din cauza unui măturat insuficient poate provoca iritații ale pielii și ochilor, probleme respiratorii, iritații ale rinichilor și ficatului, confuzie, convulsii și chiar creșterea riscului de cancer de piele.

Acestea sunt doar câteva exemple de probleme care ar putea apărea ca urmare a întreținerii necorespunzătoare a șemineului dumneavoastră alimentat cu lemne sau gaz.

Vechimea șemineului dumneavoastră

Multe probleme care apar din cauza unui șemineu sau a unui coș de fum întreținut necorespunzător se acumulează în timp. Acumularea de creozot, care prezintă riscuri grave pentru sănătate, este un bun exemplu în acest sens. Cu toate acestea, preocupările sunt mult mai extinse decât potențialele probleme de sănătate.

Un alt aspect care trebuie luat în considerare este integritatea structurală a coșului de fum și a șemineului. Această parte a casei dvs. trebuie să fie construită corect și poziționată corect în orice moment. O mică instabilitate poate duce la daune extinse. De fapt, multe vânzări de case eșuează după o inspecție a șemineului, deoarece reparațiile neașteptate ale casei presupun o factură de peste 20.000 de dolari.

Câteva probleme la care trebuie să fiți atenți în cazul unui șemineu/șemineu îmbătrânit includ:

Răgazuri și fisuri

Răgazurile sau fisurile la mortar pot cauza intrarea umezelii. Crăpăturile fine nu reprezintă o preocupare majoră, dar ar trebui totuși să fie reparate. Cazurile mai mari de fisuri sau lacune pot crește semnificativ riscul unui incendiu sau al prăbușirii coșului de fum.

Fisuri de așezare a coșului de fum

Cazierul ar putea să se îndepărteze de clădire din cauza fisurilor de așezare. Această problemă afectează cel mai frecvent peretele din spate. Din păcate, această formă de deteriorare structurală este adesea văzută ca fiind benignă și este ignorată. Atât fisurile, cât și deteriorarea rosturilor de mortar pot influența prăbușirea coșului de fum.

Fisuri de așezare a șemineului

Deteriorarea structurală a șemineului ar putea veni sub forma prăbușirii podelei. De asemenea, este posibil ca șemineul și coșul de fum să se încline. Aceste probleme pot provoca în cele din urmă prăbușirea structurii, ceea ce face ca aceasta să reprezinte un risc serios pentru siguranță.

Problemele de decantare împiedică un șemineu să fie utilizabil cu aparate. Aveți nevoie de o inspecție de urgență a șemineului Dacă ceva din locuința dvs. iese prin coșul de fum și observați orice deteriorare structurală.

Înainte de a obține o inspecție…

Vă rugăm să rețineți că cea mai elementară inspecție de bază (Nivelul 1) analizează doar componentele șemineului și ale coșului de fum care sunt vizibile. Următoarea opțiune (Nivelul 2) are o abordare mai în profunzime, deoarece inspectorul poate merge prin pod sau subsol pentru o privire mai amănunțită. O altă opțiune care este mai costisitoare, dar utilă în cazul unor daune grave (Nivelul 3) implică demontarea și distrugerea anumitor piese.

Clasificările de inspecție a șemineelor de Nivel 1, 2 și 3 sunt guvernate de Asociația Națională de Protecție împotriva Incendiilor. Verificați aici pentru mai multe informații despre standardele lor de inspecție.

Inspectarea unui șemineu pe gaz

Atât șemineele pe bază de lemn, cât și cele pe bază de gaz trebuie inspectate.

Un șemineu pe gaz trebuie inspectat cel puțin o dată pe an. Înainte de a-l folosi, dacă nu a fost întreținut recent – chemați un profesionist pentru a mătura, inspecta și întreține unitatea. Asigurați-vă că gura de aerisire este întotdeauna deschisă atunci când folosiți șemineul pentru a preveni pătrunderea monoxidului de carbon în casă. Șemineele pe gaz sunt mai ușor de întreținut decât alternativele pe lemn, dar trebuie să fiți precaut atunci când le folosiți.

Un șemineu pe gaz trebuie inspectat în mod regulat pentru a vă asigura că nu există riscul unei scurgeri de monoxid de carbon. Expunerea poate provoca simptome asemănătoare gripei, tulburări ale organelor, probleme cardiace, leziuni cerebrale sau chiar moartea.

Există nenumărate cazuri de decese cauzate de monoxidul de carbon ca urmare a unei scurgeri de gaz în casă. Ar trebui să aveți un detector instalat în locuința dumneavoastră în apropierea șemineului și a oricăror aparate pe bază de gaz. Asigurați-vă că apelați la ajutorul pompierilor în cazul în care alarma se declanșează și nu ieșiți din casă până când nu vi se permite să intrați din nou.

Fugile de gaz sunt grave și nu este ceva cu care să vă jucați.

Evitați-le prin inspectarea și întreținerea șemineului cu gaz înainte de a-l folosi.

Inspecție a șemineului înainte de a cumpăra sau vinde

Deteriorarea șemineului poate fi un factor care să rupă afacerea într-o tranzacție imobiliară. Mulți vânzători listează proprietăți fără să-și dea seama că există reparații necunoscute care trebuie făcute. Un șemineu deteriorat este cel mai mare exemplu în acest sens. Ar putea fi nevoie de o inspecție de nivel 2 sau 3 pentru a găsi daunele, dar costul unei reparații structurale poate ajunge cu ușurință la 20.000 de dolari sau mai mult.

În calitate de vânzător, este logic să faceți o inspecție a șemineului înainte de a vă lista proprietatea, dacă unitatea este datată. Mulți cumpărători vor fi descurajați de ideea de a avea un șemineu sau un coș de fum care necesită cantități mari de întreținere. Dacă le liniștiți mintea, veți evita să speriați potențialii cumpărători.

În calitate de cumpărător, este logic să obțineți o inspecție a șemineului înainte de a face o ofertă de calificare pentru o proprietate. Costul de reparare a oricărei deteriorări a șemineului sau a coșului de fum trebuie să fie luat în considerare înainte de a vă arunca în investiție. Din nefericire, există multe povești de la cumpărători de case care descoperă problema după faptă și trăiesc pentru a-și regreta decizia.

Obțineți ajutor pentru inspecție astăzi

Chiar dacă sunteți proprietar de casă sau potențial cumpărător – să vă asigurați că nu există riscuri de siguranță sau de sănătate legate de șemineu este esențial. O inspecție a șemineului nu este o treabă de bricolaj și ar trebui să fie făcută de un inspector de casă specializat, cu experiență anterioară în domeniu. Inspectorii certificați NFPA sunt cei mai de încredere, dar această distincție nu este esențială pentru un serviciu de calitate.

Este necesară o evaluare profesională făcută de un inspector de case de renume. Găsiți astăzi pe cineva în zona dvs. care să efectueze o inspecție a șemineului, contactând un expert WIN Home Inspection de lângă dvs. De asemenea, puteți vorbi cu un profesionist sunând la (800) 309-6753.

Nu sunteți sigur la ce să vă așteptați? Citiți despre „The WIN Way” și vedeți cum ne asigurăm că fiecare dintre inspectorii noștri este complet fiabil. Vă oferim o listă de profesioniști calificați din zona dvs. care vă pot oferi o inspecție completă a șemineului. Lăsați un expert să facă munca grea și primiți un raport scris la final.

.