Explicații despre preluarea cantității

În calitate de profesionist implicat în arhitectură, inginerie și construcții (AEC), probabil că sunteți familiarizat cu preluările cantitative. Termenul există de mult timp în industria construcțiilor și reflectă o parte importantă a procesului de planificare. Preluarea cantităților necesită un set de aptitudini extrem de specializate pentru a face gestionarea corectă a datelor.

Acest pas crucial în etapa inițială a unui proiect poate face sau nu succesul. De fapt, o preluare necorespunzătoare a cantităților poate subestima sau supraestima costurile de construcție, cauzând ineficiență în întregul lanț de construcție.

Pot fi dăunătoare pentru orice lucrare atunci când cantitățile de materiale necesare și valorile realiste ale prețurilor sunt trecute cu vederea sau dublate. Cheia pentru o colectare de succes a datelor de construcție este minuțiozitatea și acuratețea.

Ce este un Quantity Takeoff?

Explicarea a ceea ce este un Quantity Takeoff în construcții este relativ simplă. În esență, o preluare a cantității se referă la estimarea materialelor. Examinați planurile proiectului și preluați informații despre materialele fizice pe care arhitectul, inginerul sau proiectantul le specifică pentru a asambla proiectul.

Preluarea cantităților în construcții are multe alte denumiri, inclusiv:

• Preluări de estimare
• Preluări de construcții
• Preluări de lucrări de terasament
• Preluări de materiale
• Stimare de materiale
• Contorizare de materiale
• Contorizare de materiale
• Supraveghere cantitativă

Indiferent de cum le numiți, preluările de cantități sunt specifice materialelor. Ca regulă generală, topografii de cantități sau specialiștii în preluări nu iau în considerare alte necesități ale proiectului, cum ar fi forța de muncă, cheltuielile generale, permisele, asigurările, echipamentele sau cheltuielile neprevăzute. Ei se limitează la izolarea cerințelor de materiale și la transpunerea acestor informații în estimări bazate pe costuri.

Tehnologia a schimbat metoda de preluare a cantităților, iar pentru companiile de construcții mai mari, informatizarea a fost de neprețuit.

Astăzi, procesele avansate, cum ar fi Building Information Modeling (BIM), au ridicat ștacheta tehnologică cu sisteme mai complicate decât cele utilizate în trecut. Cu toate acestea, computerele cresc semnificativ precizia estimărilor. Acest lucru ajută la rezolvarea vechii probleme a productivității scăzute și a risipei excesive descrise elegant într-un raport comandat de Economist Intelligence Unit.

Programele de proiectare asistată de calculator (CAD) au revoluționat industria construcțiilor. Multe proiecte moderne sunt construite de două ori. Ele încep viața ca modele de mediu virtual care rezolvă erorile și apoi avansează cu structuri cu risc redus în mediul real.

În timp ce informatizarea a crescut precizia și viteza de preluare, elementul uman în exemplele de preluare de calitate nu poate fi înlocuit. Decupările digitale sunt încă la mila operatorilor și interpreților umani, la fel ca și decupările manuale. Astăzi, încă ne bazăm pe două metode de preluare a cantității – manuală și digitală.

Preluări manuale de materiale

Aceasta este cea mai veche și cea mai simplă formă de preluare a materialelor. Preluarea manuală a materialelor presupune ca estimatorul să ia planuri fizice sau schițe și să detalieze cu atenție fiecare tip și cantitate de material specificat pe desenele de construcție. Acesta este un proces de gestionare a datelor care consumă mult timp și este predispus la erori umane. Cunoștințele estimatorului în materie de materiale, experiența în estimare și îndemânarea în preluarea cantităților de materiale sunt cele care asigură acuratețea. În cazul metodelor manuale, nu există un substitut pentru atenția la detalii.

Preluarea digitală a materialelor

Realizarea preluărilor de materiale prin analiza computerizată și aplicarea bazei de date este relativ nouă în industria construcțiilor. Primele programe eficiente bazate pe CAD datează de la sfârșitul anilor ’80 și ’90, iar sofisticarea lor a evoluat rapid pentru a include modele de clădiri computerizate integrate cu preluări digitale. Pentru proiectele mari și complexe, calculele digitale sunt superioare metodelor manuale, datorită vitezei și minuțiozității lor. Factorul calificativ este ca tehnicianul de preluare să fie instruit corespunzător și competent cu aplicația software, precum și foarte atent la aplicarea informațiilor de preluare în rezultate bazate pe costuri.

Preluările cantitative pot fi procese complexe și implicate. Cu toate acestea, ele au un singur scop, și anume gestionarea exactă a datelor. Indiferent dacă angajați personal de preluare manuală sau îl echipați cu cel mai recent program de preluare digitală, rezultatul trebuie să fie o listă exactă a tuturor materialelor necesare pentru a finaliza proiectul. De asemenea, trebuie să se încheie cu o structură de preț semnificativă.

Cine trebuie să facă preluări de cantități?

Toată lumea implicată în organizarea părții frontale a unui proiect de construcție trebuie să facă preluări de cantități. Precizările cantitative nu sunt un calificativ pentru partea din spate. Ele sunt un pas critic care începe procesul de licitație pentru a propune un contract realist bazat pe informații exacte despre materiale și informații financiare.

Nu contează cât de mic sau de mare este scara proiectului dumneavoastră, trebuie să începeți prin a calcula cât va costa și de câte materiale va avea nevoie. Asta indiferent dacă aveți în vedere o singură unitate rezidențială sau o întreprindere de lotizare mai mare, cu lucrări de terasamente compuse, utilități, suprafețe de drum și structuri supraterane integrate. Începe prin preluarea materialelor, înțelegând cu ce aveți de lucru și prezicând prețul final.

Arhitecții, inginerii și managerii de construcții nu sunt singurele persoane care trebuie să facă preluări de cantități. Indiferent de industria în care activați, dacă construiți ceva, veți avea nevoie de calcularea materialelor și de estimări de preț. Iată o listă de profesioniști care au nevoie să facă preluări de materiale:

• Proiectanți de planificare urbană generală și designeri de orașe inteligente
• Arhitecți de tuneluri și metrouri
• Constructorii și renovatorii de case rezidențiale
• Inginerii de transport feroviar și de metrou
• Offshore și arhitecți marini
• Arhitecți peisagiști și arhitecți peisagiști
• Inginerii de autostrăzi și drumuri
• Antreprenori generali și manageri de construcții
• Antreprenori de energie și utilități
• Civil, ingineri mecanici și structurali
• Arhitecți și toți proiectanții de clădiri

Conducerea unei analize cantitative necesită îndemânare, răbdare și putere de observație. Este nevoie, de asemenea, de multă experiență. Măsurătoarea cantitativă este o înaltă calificare și o componentă vitală pentru a susține propunerile de proiecte. De fapt, estimarea datelor despre materiale este o parte atât de critică a construcției încât mulți manageri angajează profesioniști independenți specializați în preluarea cantităților pentru a face preluări de cantități pentru ei.

Solicitați o ofertă gratuită

Cum se face o preluare a cantităților

Ca orice fațetă a infrastructurii în construcția de clădiri, preluările de cantități sunt un proces. Învățarea modului de a face o preluare a cantităților este o abilitate pe care oamenii o pot gestiona în mod potențial dacă au timpul și resursele necesare pentru a se instrui în sistemul lor și apoi acordă timp pe teren pentru a-și șlefui abilitățile.

Învățarea pe teren poate fi costisitoare. Oamenii sunt predispuși la erori, iar calculele manuale sunt în special predispuse la interpretări greșite, omisiuni și calcule eronate. La fel sunt și preluările digitale dacă datele de intrare ale sursei sunt greșite sau dacă operatorul programului nu reușește să aplice principii solide.

Există două capete pentru a se asigura că preluările de cantități sunt solide și, prin urmare, semnificative. Abaterea de la oricare dintre cele două căi poate duce la greșeli care pot agrava erorile. O eroare de intrare va crea cu siguranță un calcul final greșit, iar o greșeală de ieșire poate avea efecte la fel de dăunătoare asupra banilor, timpului și ineficienței.

Obținerea unei preluări de cantități corecte este o chestiune de a urma un proces dovedit. Această formulă există de ani de zile și este aceeași metodă, indiferent dacă folosiți metode de preluare manuală sau digitală. Acestea sunt cele două părți ale realizării unei preluări corecte a cantității:

Introducerea

Preluarea corectă a materialelor începe cu introducerea de informații corecte în planuri. Indiferent dacă desenatorul dvs. încă desenează manual schițele sau dacă operatorul CAD creează modele de clădiri tridimensionale cu mai multe straturi, tehnicianul de preluare este de o importanță capitală pentru gestionarea datelor. Acest lucru începe prin introducerea de informații precise în planuri sau în software-ul de preluare asistată de calculator.

Personalul dvs. de preluare are doar un anumit control asupra a ceea ce i se oferă. În mod normal, un estimator desemnat nu va pregăti conceptele originale, desenele de lucru sau schemele CAD. De obicei, alte persoane din lanțul de construcție proiectează și specifică proiectele. Cu toate acestea, un tehnician de preluare perspicace poate depista neregulile și poate ține cont de ele în timpul gestionării datelor. Acesta este un control critic în etapa de intrare.

Scoatere

Efectuarea preluărilor de materiale este esențială pentru etapa de ieșire a gestionării datelor. Ieșirea transformă conceptele în entități fizice, iar aici este esențial să se facă o estimare precisă a materialelor. Scoaterea cifrelor concrete din tipăriturile de software creează estimări solide, care reprezintă baza pentru ofertele de succes.

Aici este locul în care persoana sau echipa dumneavoastră de preluare are controlul. Lăsând la o parte erorile și omisiunile, preluarea materialelor dvs. se bazează pe un sistem de identificare a materialelor, de cuantificare a acestora și apoi de atașare a datelor la o listă de prețuri. Această abordare sistematică, dacă este realizată corect, are ca rezultat o propunere corectă și precisă pentru a face proiectul să avanseze.

Profesioniștii în gestionarea datelor de construcție preiau rezultatele preluării materialelor și pun aceste informații în programe bazate pe structuri de prețuri valabile. În proiectele la scară mică, estimatorii ar putea folosi valori bazate pe furnizori sau subcontractori locali. În propunerile de construcții mari, estimatorii folosesc adesea prețuri naționale. Profesioniștii în preluare știu unde să caute date de calitate pe care să le folosească într-o preluare a cantităților.

Ce trebuie să caute într-o preluare a cantităților

În cea mai mare parte, realizarea unei preluări a cantităților este un exercițiu matematic. Extrageți sau extrapolați cifrele materialelor pe partea de intrare pentru cantitățile de preluare în inginerie civilă. Pe partea de ieșire, raportați cifrele de material la valori. Acest lucru creează o bază pentru o estimare totală a proiectului care adaugă costuri suplimentare pentru manoperă, echipamente și cheltuieli generale.

Voi auzi termenul „cuantificare” folosit în discuțiile despre preluarea materialelor. Acesta este numele pentru identificarea cantităților de materiale care sunt estimate. Ar putea fi cantitatea de tăieri și umpluturi necesare pentru lucrări de terasament. Sau ar putea fi cantitatea de țeavă, oțel sau cherestea necesară pentru a finaliza o structură.

Specialiștii în măsurători cantitative sau în preluarea materialelor au o provocare specială. Ei trebuie să transforme planurile bidimensionale în imagini tridimensionale pentru a le cuantifica. O preluare exactă a cantităților provine atât din lumea bidimensională, cât și din cea tridimensională.

Cu metodele de preluare manuală, topograful trebuie să gândească în două și trei dimensiuni și să vizualizeze conceptul. Metodele digitale de preluare ușurează o mare parte din această sarcină spațială, dar un tehnician trebuie totuși să gestioneze aceste date. Iată formulele de bază pe care profesioniștii în preluare le folosesc pentru a căuta și cuantifica materialele de construcție:

• Număr de unități: Aceasta este cea mai simplă sarcină de preluare, dar este ușor să omiteți ceva într-o numărătoare de unități. Atunci când planifică o clădire, estimatorii vor număra elemente unice, cum ar fi corpurile de iluminat, fitingurile de țeavă sau clanțe de ușă. Ei calculează cifrele unitare totale și le înmulțesc cu prețul unitar pentru a obține un total brut.
• Lungime liniară: Lungimile totale sau rulajele sunt specifice unor materiale precum cheresteaua, oțelul și țevile. Aceste produse de construcții sunt dificil, sau aproape imposibil, de unitarizat. Estimatorii vor aduna lungimile liniare combinate ale materialelor din această categorie și îi vor adăuga și o valoare brută.
• Suprafață: Estimarea precisă a materialelor de suprafață este încă o sarcină bidimensională. Nu contează dacă este vorba de pietre de planșeu, acoperitoare de podea sau materiale pentru acoperișuri. Calculul este lungimea înmulțită cu lățimea, iar acest total se cuantifică la o valoare.
• Volum cubic: Aici intră realitatea tridimensională în activitatea de preluare a materialelor. Lucrările de terasament, turnările de beton și izolarea sunt exemplele principale în care veți folosi o preluare a volumului cubic. Acesta este lungimea înmulțită cu lățimea înmulțită cu înălțimea și este aplicat ca număr unitar pe o coloană de valori.
• Greutate fizică: Calcularea construcției în funcție de greutate se întâmplă adesea în plus față de alte cuantificări de preluare. S-ar putea să auziți kilograme de oțel sau tone de umplutură. Calcularea greutății fizice este necesară atunci când se contabilizează costurile de transport.

Deși profesioniștii în preluarea materialelor acordă o atenție strictă calculelor lor bidimensionale și tridimensionale, ei își dau seama că cifrele lor susțin în cele din urmă încă două dimensiuni de construcție. Timpul este o dimensiune suplimentară în proiectele de construcție, la fel ca și costul. Din cauza timpului și a costurilor, este vital să ne asigurăm că preluările de materiale sunt făcute corect.

De ce să ne asigurăm că preluările de cantități sunt făcute corect?

Industria construcțiilor din Statele Unite ale Americii generează costuri uriașe și consumă timp masiv. Proiectele de construcții americane generează miliarde de dolari și angajează milioane de muncitori. Din cauza banilor și a oamenilor afectați, este important să faceți corect preluările de materiale.

Aveți două opțiuni principale de preluare a materialelor. Prima este utilizarea metodei manuale vechi și învechite. Cealaltă este utilizarea unui sistem digital de preluare modern și mai precis. Alegerea dvs. ar putea depinde de cât timp aveți la dispoziție și de costul unui sistem digital de preluare a materialelor.

Compararea timpului și a costurilor cu acuratețea ar putea fi o decizie dificilă de gestionare a datelor. Din fericire, aveți o a treia opțiune. Aceasta are mult sens atunci când sunteți sub o constrângere de timp și cereți acuratețe în estimare.

Se apelează la un profesionist în preluarea materialelor pentru a estima pentru dumneavoastră. Acești experți în construcții cu experiență se asigură că preluările dvs. sunt precise, complete și de încredere. Puteți avea încredere în ei pentru a vă susține ofertele și afacerea.

Contactați Profesioniștii în preluări de materiale pentru ajutor

Suntem Profesioniștii în preluări de materiale (TOPS). Suntem o echipă de ingineri experimentați și cunoscători care vor produce date exacte, astfel încât să vă puteți gestiona afacerea și să vă construiți proiectele fără griji legate de estimarea construcțiilor.

TOPS oferă servicii de preluare pentru a vă satisface nevoile individuale. S-ar putea să fiți un constructor de volum mic care are nevoie de o listă simplă de materiale pentru a completa propunerea dvs. Sau, s-ar putea să aveți nevoie de un plan cuprinzător pentru tăierea, transportarea și umplerea terasamentelor. Oricare ar fi nevoia dvs., TOPs vă poate ajuta să vă îmbunătățiți productivitatea, asigurându-vă că aveți cele mai clare informații bazate pe cele mai bune preluări de materiale posibile.

Prelucrările profesionale de preluare a materialelor vă sporesc precizia ofertelor și eficiența muncii. Acest lucru se traduce prin economii de bani și profituri mai mari. Pentru mai multe informații despre cum vă putem ajuta cu serviciile noastre de preluare a cantităților, sunați astăzi la Take-Off Professionals la 623-323-8441 sau conectați-vă cu noi online.