Dacă sunteți un proprietar isteț care speră să facă bani buni din vânzarea casei dvs., știți că îmbunătățirea aspectului casei dvs. vă va aduce cu un pas mai aproape de obiectivul dvs.
Probabil că sunteți în fruntea jocului atunci când vine vorba de plantarea de flori proaspete, de aranjarea peisajului și de efectuarea reparațiilor necesare, dar știți care este singurul lucru care este adesea trecut cu vederea? Curățarea efectivă a exteriorului casei dvs.
Timpul și vremea conlucrează pentru a face ravagii la ferestrele, pereții laterali, acoperișul și verandele. Poate că nu ați observat, dar cumpărătorii cu siguranță o vor face. Din fericire, o curățare temeinică pentru a îndepărta murdăria și resturile acumulate poate face ca locuința dvs. să arate din nou ca nouă.
Atunci, cum procedați pentru a vă curăța exteriorul casei? Totul este să adoptați o abordare inteligentă și sigură, astfel încât să nu faceți niciun rău proprietății (sau dumneavoastră!)
Să speli cu presiune, sau să nu speli cu presiune
Să speli exteriorul casei tale cu o mașină de spălat cu presiune pentru a o face să arate din nou ca nouă poate părea o chestie de la sine înțeleasă, dar realitatea nu este atât de tranșantă.
Nu contează din ce material este făcută casa ta, dacă presiunea acelui jet de apă de mare putere este setată prea sus, va provoca daune majore. Poate sfărâmă lemnul, sfărâmă cărămida, spintecă stuc, sfărâmă piatra și chiar ciobește pereții de aluminiu. Mașinile de spălat sub presiune comerciale sunt atât de puternice, încât muncitorii din construcții le folosesc chiar și pentru a ciopli betonul masiv.
În afară de daunele cosmetice, spălarea sub presiune poate duce și la probleme structurale. Dacă locuința dvs. are probleme exterioare, cum ar fi putregaiul lemnului sau stuc prăbușit, spălarea sub presiune nu va face decât să înrăutățească o situație proastă. De asemenea, riscați să forțați pătrunderea apei în pereți, ceea ce poate duce la apariția mucegaiului sau a daunelor provocate de apă mai târziu.
Așa că, asta înseamnă că sunteți blocat să vă frecați toată casa cu o cârpă și o găleată? Categoric nu. Făcută corect – cu măsurile de siguranță adecvate – spălarea cu putere este o opțiune viabilă pentru curățarea exteriorului casei dumneavoastră.
Se reduce la a vă asigura că obțineți duza potrivită și folosiți kilogramele de presiune adecvate pentru casa dumneavoastră.
După ce duzele de spălare cu presiune variază în funcție de unghi și intensitatea jetului. Cu cât unghiul mai larg al jetului este mai larg, cu atât mai puține daune va face. Consumer Reports recomandă un unghi de 40° sau o duză cu presiune scăzută pentru suprafețele ușor de deteriorat, cum ar fi lemnul sau stuc. Experții sfătuiesc, de asemenea, să țină duza la cel puțin 15 centimetri distanță de suprafață.
Dacă nu vreți să riscați să spălați casa cu presiune pe cont propriu, puteți angaja un profesionist care să facă treaba în locul dumneavoastră. Fixr estimează că media națională a costului mediu pentru a spăla cu presiune o casă de 1.200 de metri pătrați este de aproximativ 360 de dolari.
Cu niște negocieri istețe, s-ar putea să reușiți să obțineți ca spălătorul de presiune profesionist să vă curețe cu putere și aleile, verandele și terasele.
„Dacă aleea de acces este pătată sau terasele din curtea din spate, spălarea cu presiune nu este atât de costisitoare și îi va da un aspect cu adevărat proaspăt”, spune Carol Wolfe, care se situează în top 1% dintre agenții imobiliari din Los Angeles.
Top Tips to Make Patios, Porches and Decks Squeaky Clean
Patioane din beton, verande pictate, terase din lemn vopsit – materialele folosite pentru a vă construi spațiile de locuit în aer liber joacă un rol important în modul în care le curățați. La setarea corectă a presiunii și cu duza potrivită, mașinile de spălat cu presiune pot îndepărta în siguranță murdăria și mușchiul de pe toate aceste suprafețe.
Experții sfătuiesc să folosiți o setare de aproximativ 1.500 PSI (pounds-per-square-inch) sau mai puțin pentru lemnul moale și pavelele poroase și betonul vopsit, sau între 2.000 și 3.000 PSI pentru suprafețele mai dure. În ceea ce privește duzele, Consumer Reports recomandă utilizarea celor cu un unghi de 25° sau 40° – în special pentru terase din lemn și verande. Testați mai întâi PSI și alegerea duzei pe un loc puțin vizibil, pentru a vă asigura că setările dvs. nu vor provoca daune.
Dacă mușchiul este o problemă pe terasa sau veranda dvs. din lemn, simpla pulverizare nu este suficientă. Mușchiul crește rapid în climatele umede, ceea ce înseamnă că, probabil, va crește din nou înainte de a vă vinde casa, cu excepția cazului în care vă tratați lemnul cu o soluție care conține substanțe chimice, cum ar fi înălbitorul de oxigen sub formă de pulbere, pentru a-l preveni. Dar nu faceți greșeala de a înlocui înălbitorul lichid tradițional, care nu va împiedica reapariția mușchiului și vă poate deteriora gazonul.
Plantele din piatră, cărămidă și beton pot fi, de asemenea, tratate pentru a împiedica mușchiul, mucegaiul și mucegaiul să crească din nou. De fapt, este posibil să puteți sări peste spălarea cu putere cu totul și să aplicați pur și simplu o soluție de curățare sigură pentru plante pentru a vă curăța pavajele.
Desigur, uneori, terasele din cărămidă, piatră și beton au pete care nu sunt atât de ușor de îndepărtat. Dacă aveți de-a face cu ulei, remediile DIY, cum ar fi o soluție pentru pisici pe bază de argilă sau o soluție de praf de copt, ar putea rezolva problema.
Pentru pete mai dificile, cum ar fi petele de rugină sau de îngrășământ, folosiți agenți de îndepărtare a petelor cu o formulă specială, care nu vă vor deteriora betonul sau pavelele. Alți detergenți care nu sunt pe bază de acid clorhidric sunt concepuți pentru a trata eflorescența (acele pete albe asemănătoare unui filigran alb).
Dacă piatra rezistă la toate eforturile dumneavoastră de curățare, s-ar putea să fie nevoie să folosiți acidul muriatic ca ultimă soluție.
Acidul muriatic și detergenții care îl conțin sunt eficienți, dar periculoși pentru piatră, pentru plantele dumneavoastră și pentru dumneavoastră. Dacă luați în considerare această opțiune, trebuie să vă luați măsuri de siguranță (mănuși, ochelari de protecție, acoperirea vegetației) sau să jucați și mai sigur, angajând un profesionist.
Un meșter autorizat ar trebui să se poată ocupa de această sarcină, la un cost mediu al lucrării cuprins între 100 și 300 de dolari. Doar asigurați-vă că întrebați din timp dacă meșterul are experiență în curățarea suprafețelor exterioare cu acid muriatic.
Spălători de ferestre și protectori de ecran
Potențialii cumpărători care spionează murdăria de la ferestre în timp ce vă verifică priveliștea se vor întreba cât de bine v-ați întreținut casa. Dar lustruirea ferestrelor până la o strălucire intensă în interior nu vă va ajuta prea mult dacă exteriorul este acoperit de urme de apă de ploaie și de alte resturi.
Dacă folosiți deja un aparat de spălat cu presiune pe pardoseală și pe terase, ați putea dori să vă valorificați banii prin spălarea cu presiune și a ferestrelor dumneavoastră.
Dar nu atât de repede.
Spre deosebire de terase și siding unde puteți testa setările de presiune într-un loc discret, cu ferestrele, veți sparge sticla dacă setarea dvs. este prea mare. Chiar dacă sticla rămâne intactă, riscați să desprindeți materialul de etanșare care ține fereastra înăuntru și vremea afară.
Sunt aceste motive pentru care profesioniștii în spălarea cu presiune nu vor spăla ferestrele cu echipamentul lor.
În timp ce folosirea unui aparat de spălat cu presiune împotriva ferestrelor este riscantă, se poate face – dacă începeți cu cea mai mică setare de presiune posibilă și folosiți duza potrivită. Cel mai bun pariu este o duză de joasă presiune care este proiectată să infuzeze jetul cu un agent de curățare de care este posibil să aveți nevoie pentru a îndepărta petele încăpățânate.
O alternativă mai sigură la un aparat de spălat cu presiune este un dispozitiv de curățare a ferestrelor de exterior ambalat pentru a fi atașat la furtunul de grădină. Sticla este concepută pentru a imita funcția mașinii de spălat cu presiune cu forța mai mică a presiunii apei din casa dumneavoastră.
Dacă spălați cu presiune sau vă spălați ferestrele cu furtunul, singurul lucru pe care nu doriți să îl faceți este să le lăsați să se usuce la aer – sau veți rămâne cu dungi inestetice.
În schimb, achiziționați o racletă reglabilă, cu rază lungă de acțiune, pentru a îndepărta umezeala cât timp este încă umedă. Încă aveți dungi? Profesioniștii știu că uscarea racletei pe un prosop după fiecare tragere va elimina acest lucru.
Desigur, nu puteți stoarce cu racleta dacă aveți în cale paravane de ferestre. Ecranele murdare și ruginite pot strica priveliștea chiar dacă ferestrele dvs. sunt imaculate, așa că dați-le și pe acestea o curățare temeinică.
După ce le ștergeți cu o cârpă pentru a îndepărta orice resturi libere, pur și simplu loviți-le cu mașina de spălat sau cu accesorii pentru furtun la aceleași setări joase pe care le-ați folosit la ferestre. Mai mult decât atât și ecranele dvs. se pot îndoi, întinde sau desprinde.
Pentru ecranele pătate de rugină, este posibil să le puteți salva în loc să le înlocuiți. Frecați-le cu o soluție de curățare obișnuită de bricolaj, cum ar fi amoniac, detergent de vase și apă. Pentru petele încăpățânate, amestecați o pastă de bicarbonat de sodiu și lăsați-o să se întărească timp de câteva ore.
Înalțați atractivitatea acoperișului cu o curățare bună
Mulți proprietari de case nu se gândesc niciodată la acoperișul lor decât dacă are scurgeri, dar când este timpul să vindeți, acesta trebuie să fie aranjat la fel ca și restul casei dumneavoastră.
În timp ce mașinile de spălat cu presiune pot funcționa pentru a ajuta la curățarea siding-ului, a teraselor și a verandelor, acoperișul dvs. este un loc în care acestea nu-și au locul. Potrivit experților, nu ar trebui să spălați niciodată un acoperiș cu presiune, deoarece chiar și setările de presiune scăzută pot slăbi sau deteriora șindrila.
Atunci, cum anume curățați un acoperiș? Dacă al dvs. este lipsit de pete, este posibil să aibă nevoie doar de o simplă măturare. Dacă șindrila este sigură, puteți folosi chiar și o suflantă de frunze pentru a îndepărta resturile de pe acoperiș și de pe jgheaburi.
Dacă acoperișul dvs. este acoperit de mușchi sau are dungi negre din cauza creșterii algelor, simpla curățare cu apă nu va fi de ajuns. Sunt șanse ca petele să revină înainte ca locuința dvs. să fie vândută. Pentru o soluție de mai lungă durată, curățați și tratați acoperișul cu un produs conceput pentru a le descompune și a preveni reapariția.
Cazul pentru curățarea exteriorului casei
Cu atât de multe de făcut în interiorul casei dvs. pentru a o pregăti pentru vânzare, este tentant să lăsați curățarea exteriorului casei dvs. de pe lista de lucruri de făcut. Dar dacă vă faceți timp pentru a o freca temeinic, creșterea atractivității bordurii poate fi exact ceea ce vă va ajuta să obțineți cea mai bună ofertă.
.