Dacă vă mutați pentru prima dată într-o casă nouă, ați putea fi surprins să constatați că locuința dvs. se deplasează și se așează. Puteți observa această deplasare în mai multe moduri, de la microfisuri în beton și pereți până la un loc neuniform pe podea. În cele mai multe cazuri, nu este nimic de care să vă faceți griji, dar aceleași semne de avertizare ar putea indica, de asemenea, probleme serioase cu fundația dumneavoastră.
De ce se așează casele?
Există mai multe motive pentru care o casă se va așeza în primii câțiva ani de viață. În primul rând, greutatea imensă a unei case este sigur că va comprima solul de dedesubt. Când se întâmplă acest lucru, casa este probabil să se scufunde cu câțiva centimetri.
Casele se așează și din cauza procesului natural de uscare. Majoritatea fundațiilor sunt realizate din beton turnat, care conține multă apă. Pe măsură ce betonul se usucă și se întărește, cea mai mare parte a apei este transformată sau eliminată, dar o mică parte va rămâne. Pe măsură ce betonul se întărește în primii câțiva ani, va pierde mai multă umiditate, ceea ce îl va face să se micșoreze foarte ușor.
Procesul este similar atunci când avem de-a face cu lemnul. Acesta este luat din pădure și tăiat în formă înainte de a fi uscat într-un cuptor. Cea mai mare parte a umidității este eliminată, dar o cantitate mică va rămâne. Pe măsură ce umiditatea rămasă se evaporă în primii câțiva ani, lemnul se va contracta și se va îndoi într-o mică măsură.
Condițiile solului joacă un rol important
Asezarea casei va fi afectată în mare măsură de condițiile solului de sub fundație. Întotdeauna doriți să vă construiți casa pe un teren cu sol foarte compact. Dacă solul este afânat, înseamnă că va exista mult mai mult spațiu pentru ca casa dumneavoastră să se așeze. Unii constructori de case se vor ocupa de această problemă prin tasarea solului cu echipamente grele. Ei lasă să cadă o greutate mare de oțel pe sol, iar și iar, până când acesta atinge densitatea dorită.
Solurile care conțin multă argilă vor prezenta, de asemenea, probleme specifice. Deși aceste soluri bogate în argilă tind să fie foarte dure, ele au o problemă ascunsă. Argila tinde să se dilate și să se contracte în funcție de temperatură și, de asemenea, se dilată și se contractă ca răspuns la umiditate. Această mișcare a solului poate face ca o casă să se scufunde prea mult, sau poate exercita presiune asupra fundației de jos și poate provoca fisuri.
Cum să vă dați seama când aveți o problemă
Cum am spus mai devreme, de obicei nu este un motiv de alarmă. Indiferent de condiții, casa dvs. se va așeza un pic în primii doi ani. Este chiar normal să vedeți câteva crăpături pe măsură ce casa se așează pe deplin în noul său teren. Aceste fisuri vor apărea cel mai probabil acolo unde peretele se întâlnește cu tavanul, dar fisurile mici ale fundației nu sunt neobișnuite. Bineînțeles, orice fisuri vizibile ar trebui să fie umplute cu un etanșant pentru beton imediat ce le observați. Acest pas este doar o măsură de precauție pentru a vă asigura că micile crăpături nu se transformă în crăpături mari.
Puteți folosi, de asemenea, un instrument de nivelare în diferite puncte din jurul casei dvs. pentru a evalua cantitatea de așezări care a avut loc. Atunci când o clădire se așează, rareori se așează uniform. Cu cât podelele dvs. devin mai neuniforme, cu atât casa dvs. s-a așezat mai mult. Încă o dată, o diferență mică nu este mare lucru, dar instrumentul de nivelare vă va permite să știți când așezarea s-a oprit în cele din urmă.
Aceasta este adevărata cheie pentru a ști când aveți o problemă: Când casa nu se oprește din așezat după un an sau doi, s-ar putea să trebuiască să vă faceți griji. Toate aceste mici semne ar trebui să înceteze după câțiva ani. Dacă nu o fac, ar fi bine să obțineți o inspecție detaliată a locuinței pentru a vedea dacă aveți probleme serioase cu fundația.
Certe probleme nu se vor manifesta până când casa dvs. nu s-a așezat prea mult. Deoarece casa dvs. nu se va așeza uniform, ați putea descoperi în cele din urmă că ușile și ferestrele devin mai greu de deschis. Acest lucru se datorează faptului că ramele lor nu mai sunt perfect pătrate. Când se întâmplă acest lucru, știți că problema începe să scape de sub control. Așezarea normală a casei nu ar trebui să ajungă până la punctul în care să facă ușile sau ferestrele inutilizabile.
Nu uitați să etanșați acele goluri de aer
În timp ce noua dvs. casă se așează, este posibil să observați o oarecare separare între diferitele piese ale casei dvs. Șansele sunt că acestea vor fi minime. Această așezare va crea mici goluri prin care aerul poate circula. Acest lucru va face ca locuința dumneavoastră să se încălzească și să se răcească mai greu, anulând efectele izolației dumneavoastră.
După ce ați locuit în noua dumneavoastră casă timp de aproximativ un an, ar trebui să inspectați întreaga structură pentru a vedea dacă există lacune sau fisuri. Le puteți umple rapid cu spumă pulverizată sau cu un alt material de etanșare. S-ar putea ca golurile de aer să nu reprezinte o amenințare reală pentru structura casei dumneavoastră, dar vă vor crește facturile la utilități.
Concluzie
Deși vă sfătuim să fiți precauți, acest articol nu este menit să vă alarmeze. În cele mai multe cazuri, semnele de tasare a locuinței sunt neplăceri minore care nu justifică o mare îngrijorare. Atâta timp cât oameni calificați au construit casa dumneavoastră, aceasta ar trebui să dureze mulți ani. Acestea fiind spuse, se pot întâmpla greșeli, chiar și pentru cei mai buni constructori de case. Sperăm că această scurtă prezentare generală v-a ajutat să rezolvați această problemă înainte ca ea să înceapă. Dacă aveți întrebări, nu ezitați să îi contactați pe experții în construcții de case de la Southdown.