List Zastrzeżeń (LNO) jest bardzo powszechnym dokumentem, często wymaganym przez banki lub firmy hipoteczne jako dowód legalnego użytkowania budynku, jeżeli nie jest dostępne Świadectwo Okupacji (C of O). Zazwyczaj dotyczy to budynków wybudowanych przed 1938 rokiem w Nowym Jorku. Podczas gdy kilka może mieć Certificate of Occupancy na pliku, nie było to wymagane przez prawo do 1938 roku, więc właściciele starszych budynków w Nowym Jorku mogą natknąć się na to dość często. Inną popularną nazwą dla LNO jest „C of O Waiver.”
Kiedy potrzebuję Letter of No Objection?
Dobrym przykładem tego, kiedy LNO jest potrzebne, jest sytuacja, gdy właściciel budynku zbudowanego przed 1938 rokiem chciałby przekształcić przestrzeń handlową w restaurację i bar i jest właścicielem budynku zbudowanego przed 1938 rokiem (DOB). New York State władzy alkoholowej nie wyda licencji do zakładów bez C of O.
Uzyskanie C of O, jeśli jeden nie jest jeszcze na pliku może trwać 6 miesięcy lub więcej, podczas gdy LNO może być przetwarzane z S & M Expediting w ciągu kilku tygodni. Ponieważ UŻYTKOWANIE budynku nie zmieniło się (pozostało przestrzenią komercyjną), LNO pozwoli właścicielowi otworzyć swój biznes znacznie szybciej.
Zmiana użytkowania
Jednakże, jeżeli właściciel zmienia użytkowanie budynku z mieszkalnego na komercyjny lub odwrotnie, C of O jest nadal wymagane i może być uzyskane dla Ciebie z pomocą S & M Expediting.
Aby dowiedzieć się więcej o Letters of No Objection, Certificate of Occupancy i Temporary Certificates of Occupancy kliknij tutaj.