Tucson Guide

Con una gamma di prezzi, stili di case e posizioni, c’è un quartiere di Tucson da sogno per tutti. Trova il tuo.

Quartiere? Distretto? Gruppo di case? È difficile decidere esattamente come disegnare le linee intorno a dove la gente vive. Ma non facciamoci prendere dalla terminologia. Se ti stai chiedendo dove vivere a Tucson, abbiamo una risposta per te. Sia che tu sia attratto dalla vista del deserto o che ti piaccia essere al centro dell’azione, ogni voce in questa guida ha qualcosa di distinto che la rende degna di considerazione.

In città

Armory Park

Armory Park potrebbe essere uno dei quartieri più particolari di Tucson. Questo quartiere adiacente al centro è una miscela di case in stile Barrio che si trovano nei quartieri vicini e bungalow in stile artigianale che si trovano più vicino all’università. Vecchi mattoni, marciapiedi, alberi consolidati e anche diverse case a più piani definiscono il carattere di questo quartiere storico. A causa di questa miscela, c’è un’ampia opportunità per gli acquirenti di trovare uno stile che meglio si adatta a loro.

• Valore medio della casa: $326.750
• Nelle vicinanze: Santa Rita, Barrio Viejo, Iron Horse

Barrio Hollywood

Situato un po’ più fuori dal centro, e lontano dall’area che la maggior parte dei Tucsonani considererebbe la “zona intorno al campus”, Barrio Hollywood non ha ancora visto l’ondata di ristrutturazioni che la vicina Menlo Park ha visto. Se si dovesse fare un sondaggio tra i membri della comunità, molti dei quali hanno vissuto in questa zona per decenni (se non per tutta la vita), molti sceglierebbero la parola “orgoglioso” per descriversi. Quindi, se state guardando Barrio Hollywood sperando di “entrare presto”, dovreste sapere che mentre il cambiamento, la ristrutturazione e la riqualificazione sono in qualche modo inevitabili, qui sono più lontani rispetto ad altri quartieri; non è una critica, è semplicemente come piace al quartiere.

• Valore medio della casa: $163,000
• Nelle vicinanze: Menlo Park, Barrio Anita, Barrio Blue Moon

Barrio San Antonio

Pur essendo una delle denominazioni di quartiere più piccole di tutta la città, Barrio San Antonio è il sogno di ogni pendolare. Fiancheggiato da Aviation, Kino e Broadway, puoi raggiungere i maggiori datori di lavoro di Tucson situati sul lato sud come Raytheon o Amazon, luoghi del centro come Caterpillar e Hexagon, o qualsiasi cosa lungo Broadway/Campbell o I-10 con facilità mentre vivi in un quartiere pieno di carattere barrio e bungalow del deserto.

• Valore medio della casa: $187,121
• Nelle vicinanze: Rincon Heights, Broadmoor Broadway, Pie Allen

Barrio Santa Rosa

Situato appena a sud del Barrio Viejo, Barrio Santa Rosa mantiene l’atmosfera classica del Barrio ad un prezzo più accessibile, permettendo ai giovani professionisti e alle famiglie di permettersi una sistemazione. Detto questo, con i grandi progetti di sviluppo impostati per iniziare lungo la 6a strada a sud, questo quartiere sta decollando. La vicinanza al centro, così come i parchi e il trasporto pubblico, rendono questo quartiere una grande misura per coloro che preferiscono camminare, autobus e bicicletta alla guida.

• Valore medio della casa: $275,000
• Nelle vicinanze: Barrio Viejo, Armory Park, South Tucson

Barrio Viejo

Uno dei quartieri più antichi di Tucson, e danneggiato in modo significativo durante i progetti di riqualificazione del centro a metà del 1900, Barrio Viejo ha sentito l’amore negli ultimi due decenni. Architetti e artisti, attirati dalle esemplari case di adobe della zona, hanno inaugurato un nuovo periodo d’oro, con case a schiera convertite in eleganti palazzi, elementi di design moderno e cisterne per la pioggia. Questo è un quartiere per le persone che vogliono proteggere e fare tesoro della cultura unica di Tucson, e che amano anche essere in grado di camminare o andare in bicicletta in centro.

• Valore medio della casa: $325,000
• Nelle vicinanze: Barrio Santa Rosa, Armory Park, Downtown

Broadmoor Broadway

Conveniente a quasi ovunque si vorrebbe andare in Tucson, Broadmoor Broadway è un fantastico piccolo quartiere, pieno di case ranch storico, alberi maturi, e il fascino. I residenti possono raggiungere a piedi il vicino Broadway Village per ristoranti, negozi di alimentari e yoga, ed è solo un rapido viaggio in macchina verso il centro, l’Università o l’Eastside di Tucson. Per quanto questo quartiere si senta vicino a tutto, i grandi lotti e il progetto dell’acquedotto di Arroyo Chico gli danno una sensazione di privacy e calma, un’oasi in mezzo a tutto.

• Valore medio della casa: $349,900
• Nelle vicinanze: Sam Hughes, Arroyo Chico, El Encanto

Catalina Vista

Con una comoda posizione centrale, grandi dimensioni del lotto e case storiche splendidamente mantenute, Catalina Vista è una grande scelta per le famiglie e chiunque lavori alla U of A o in centro. Qui, si ottengono tutti i vantaggi di vivere nel centro della città, pur avendo i vantaggi di vivere nel deserto. Macchie di terreno aperto e grandi lotti significano un sacco di spazio per conigli, gufi, coyote e anche javelina a vagare.

• Valore medio della casa: $367.125
• Nelle vicinanze: Blenman-Elm, Jefferson Park, Palo Verde

Centro

Gli sforzi di riqualificazione del centro di Tucson hanno portato a diversi nuovi edifici di appartamenti. I residenti che lavorano in centro amano andare al lavoro a piedi, ed è facile raggiungere un buon equilibrio tra lavoro e vita privata quando si è circondati da ottime opzioni di happy hour. È anche facile saltare sul Sun Link Streetcar e dirigersi verso la U of A o il Mercado District per un cambio di scena. Uno dei vantaggi di vivere in uno dei pochi grattacieli di Tucson è la fantastica vista senza ostacoli delle quattro catene montuose che circondano la città. Il centro ospita anche alcune grandi feste, come Tucson Meet Yourself, che sono nel tuo cortile se vivi in centro, quindi non devi mai preoccuparti del parcheggio.

• Valore medio delle case: 275.000 dollari
• Nelle vicinanze: Barrio Viejo, Armory Park, Dunbar Spring

Dunbar Spring

Passeggiando per le strade di Dunbar Spring ti sembrerà di essere entrato nello specchio. Artisti e ambientalisti hanno combinato xeroscaping estremo, scultura, arte trovata e murales per creare un’atmosfera totalmente Tucson. Questo è un ottimo quartiere se vuoi vivere in un bungalow Craftsman vicino alla U of A, al centro e al Pima Community College. È un colpo dritto da qui alle montagne di Tucson a ovest o allo shopping e ai ristoranti più a nord.

• Valore medio della casa: $150,489
• Nelle vicinanze: West University, Barrio Anita, Feldman’s

El Encanto

Un vecchio quartiere nel cuore della città, El Encanto offre il lusso dei nuovi quartieri del nord con tutta la comodità della vita in città. Palazzi, ville, e alberi maturi di eucalipto e palme fiancheggiano le strade, che si snodano intorno a una piazza centrale. Mentre El Encanto sembra lontano dal traffico e dal rumore della città, in realtà è proprio al centro dell’azione. I residenti vivono a due passi da El Con Mall, Randolph Park, il Sunshine Mile e altri centri commerciali e culinari. Qui, si ottiene tutta la privacy e il lusso con nessuno degli spostamenti.

• Valore medio della casa: $715,000
• Nelle vicinanze: El Montevideo, Poet’s Corner, Broadmoor Broadway

El Presidio

Spesso chiamato il “Quartiere Franklin” grazie alla strada che attraversa il suo nucleo, il quartiere alberato di El Presidio è situato all’interno della piccola scheggia del centro nord. Questo quartiere è un tesoro, quindi se siete abbastanza fortunati da trovare una casa in vendita all’interno dei suoi confini, fareste bene ad accaparrarvela. Dove il quartiere Barrio ha una chiara impronta spagnola/messicana, le famiglie di pionieri dirette a ovest si stabilirono a El Presidio dandogli uno stile eclettico tutto suo. A seconda di quando una casa è stata costruita, avrà un’atmosfera da missione californiana o uno stile tardo vittoriano completo di alte siepi e timpani decorati. Ci sono alcuni progetti di sviluppo multiuso in arrivo a El Presidio, tutti sul suo confine orientale.

• Valore medio della casa: $303,500
• Nelle vicinanze: Barrio Anita, Downtown, Menlo Park

Feldman’s

Nella maggior parte delle parti di Tucson, è davvero necessario avere una macchina per muoversi in modo rapido ed efficiente, ma il quartiere di Feldman’s è una delle tante eccezioni. Proprio fuori da due importanti piste ciclabili (6th ave e 4th ave), e così vicino a tutto ciò che 4th ave e il centro hanno da offrire, c’è molto da fare senza dover prendere un auto. A differenza di altri quartieri adiacenti all’università e al centro, Feldman’s è abbastanza lontano che i residenti non sono soggetti a tutto il rumore notturno della 4th e del centro.

• Valore medio della casa: $191,247
• Nelle vicinanze: Dunbar Spring, West University, El Cortez

Highland Vista Cinco Via

Highland Vista è una comunità affiatata di circa 1.200 persone con un parco comunitario, una piscina e un giardino, tutte attività a cui i residenti partecipano regolarmente. La maggior parte delle case sono state costruite alla fine degli anni ’50/inizio anni ’60, quindi l’atmosfera di metà secolo è forte e rende il quartiere molto unico. La gente sorride e saluta, e quasi tutti conoscono i loro vicini per nome. I residenti sono tipicamente giovani professionisti, giovani famiglie e coppie in pensione. Highland Vista ha partecipato a Porchfest, una serie di concerti a livello nazionale, negli ultimi 4 anni e ha intenzione di continuare. Oltre a questo, alcuni residenti partecipano a una serie di House Concert, dove artisti itineranti da tutto il paese si esibiscono in un’intima performance nel salotto di qualcuno. L’ingresso è basato su donazioni e il 100% del ricavato va direttamente all’artista.

• Valore medio della casa: $200,191
• Nelle vicinanze: Poets Square, Avondale, Rosemont West

Iron Horse

Cadendo direttamente tra il centro e l’università, e fiancheggiando alcuni dei quartieri più accadenti di Tucson, forse il miglior descrittore per Iron Horse è “giustapposizione” – le facce fresche che rifluiscono durante i loro quattro anni all’Università dell’Arizona, le profonde radici storiche che derivano dall’essere uno dei quartieri più antichi di Tucson, tutto il bellissimo grunge della 4a strada e la tendenza del centro. Cosa non si può dire di Iron Horse? Carattere a parte, Iron Horse vanta il più alto punteggio di percorribilità di qualsiasi altro quartiere di Tucson. Non lasciatevi ingannare dalle vecchie case: questo non è un quartiere sonnolento. Se stai cercando di vivere in Iron Horse, sii pronto a portare un po’ di energia.

• Valore medio della casa: $254,980
• Nelle vicinanze: West University, Pie Allen, Rincon Heights

Keeling/Hedrick Acres

Una zona residenziale popolare con parchi per bambini e cani, questo gruppo di quartieri è un ottimo punto di partenza per quasi tutto ciò che Tucson ha da offrire. Dirigetevi a nord verso le colline per una dose di montagna, a est verso le scuole, le imprese e le attrazioni, a sud verso la U of A e il centro, o a ovest verso il deserto. Oppure, resta fermo e visita i negozi e i ristoranti lungo Campbell, tra cui BK Tacos, Yoshimatsu Japanese Eatery, Gelish Nail Salon, Sauce Pizza and Wine e Goodness. Salpointe si trova sul lato est di Mountain Avenue, quindi se sei a casa il venerdì sera durante la stagione del football puoi sentire la banda – un momento nostalgico per chiunque ami gli eventi sportivi, la comunità e una buona banda musicale.

• Valore medio della casa: $152,547
• Nelle vicinanze: Jefferson Park, Catalina Vista, Richland Heights

Menlo Park

Questo è il luogo di nascita di Tucson. No davvero, lo è. Una piccola fattoria, situata alla base del Sentinel Peak, ha prodotto un raccolto per più di 4.000 anni. Quindi, chiamare Menlo Park un quartiere storico è un po’ un eufemismo. Ma, con la recente apertura del Mercado San Agustin, il MSA Annex, la nuova sede di Caterpillar, e i prezzi che sono ancora alla portata di molti acquirenti di prime case, Menlo Park è uno dei migliori acquisti di Tucson. Menlo Park offre un facile accesso al sentiero The Loop lungo il fiume Santa Cruz, le montagne di Tucson, e una pletora di opzioni alimentari, tra cui ristoranti storici di Tucson come Pat’s Chili Dogs e Tania’s 33, dove mangiatori di carne e vegani troveranno alcuni dei migliori cibi messicani di Tucson.

• Valore medio della casa: $145,383
• Nelle vicinanze: Barrio Hollywood, Dunbar/Spring, Barrio Anita

Miramonte

È difficile pensare a una ragione per non vivere a Miramonte. Il quartiere è caratterizzato da belle case storiche su grandi lotti. I parchi e le strade tortuose lo fanno sentire un po’ lontano dal trambusto, ma è convenientemente situato vicino a molte grandi imprese di Tucson come The Loft Cinema, Bookmans, e Rum Runner. La Third Street, un’importante arteria ciclabile che attraversa la città da est a ovest, taglia proprio Miramonte, rendendo facile e sicura la corsa alla U of A e al centro, così come le destinazioni più a est. Altri vantaggi includono una piccola biblioteca gratuita e la vicinanza a cose utili come negozi di alimentari e stazioni di servizio.

• Valore medio della casa: $189.903
• Nelle vicinanze: Sam Hughes, Blenman-Elm, Palo Verde

Rincon Heights

Tra l’Università dell’Arizona e la futura ristrutturazione di Rio Nuevo lungo Broadway Blvd si trova il spesso trascurato quartiere di Rincon Heights. Troverete studenti universitari che affittano duplex convertiti che vivono accanto ai residenti di lunga data nei classici bungalow del deserto di Tucson, e una buona parte di belle case in attesa di essere ristrutturate. Questo quartiere è pronto a ricevere una forte impennata di valore man mano che gli edifici per studenti continuano a diffondersi dal campus, portando con sé nuovi ristoranti e negozi. Se non avete paura di un po’ di energia in più nei giorni di gioco, Rincon Heights, situato in una posizione comoda e con un prezzo decente, deve assolutamente essere sulla vostra lista breve.

• Valore medio della casa: 230.000 dollari
• Nelle vicinanze: Iron Horse, Sam Hughes, Arroyo Chico

Sam Hughes

Un paradiso di case storiche e strade curate, Sam Hughes è uno dei quartieri più iconici di Tucson. È super bike-friendly, percorribile a piedi, e offre un rapido accesso alla U of A, al centro e alle opzioni di shopping e di intrattenimento in tutta la città. Le case vanno da pittoreschi bungalow ombreggiati da antiche mesquite a splendide tenute fiancheggiate da palme. Come se questo quartiere non potesse essere più bello, è anche sede di uno dei parchi più visitati e recentemente aggiornati della città, Himmel Park. Se sei un appassionato di sport, vorrai comprare gli abbonamenti per i programmi di basket e calcio dell’Università dell’Arizona. In caso contrario, potreste essere colpiti da FOMO, visto che siete abbastanza vicini ad entrambe le sedi sportive per sentire il tifo.

• Valore medio della casa: $397,691
• Nelle vicinanze: Rincon Heights, Blenman-Elm, Broadmoor Broadway

West University

Troverete praticamente ogni forma, dimensione e budget di bungalow del deserto o cottage in stile vittoriano a West University, ma c’è una cosa che non potrete evitare: gli studenti. Questo non dovrebbe essere una sorpresa. Se non volete che la vostra casa sia colpita da palline da golf, non comprate una casa lungo uno stretto Par 4; se non volete essere circondati da studenti universitari, non comprate una casa vicino a un campus universitario. L’equilibrio tra la vicinanza al centro della città, agli eventi sportivi dell’Università dell’Arizona e alla 4a Avenue e la tranquillità di questo quartiere crea la maggiore attrazione per la West University. Con l’aggiunta del SunLink Streetcar che si estende lungo University Blvd, si può andare in giro con facilità.

• Valore medio della casa: $370,000
• Nelle vicinanze: Dunbar Spring, Feldman’s, Iron Horse

Peace and Quiet

Civano

Negli anni ’80, un gruppo di intraprendenti abitanti di Tucson ha deciso di costruire il Tucson Solar Village. Ora conosciuta come Civano, questa comunità sostenibile ha molto da offrire ai residenti. Anche se le case sono state sviluppate tutte nello stesso periodo, non assomigliano alle tipiche case su binari. Invece, ci si concentra su grandi portici e sulla creazione di una comunità attraverso lo spazio condiviso. Questo è il posto dove vivere se non ti interessa essere al centro di una grande città, e preferisci invece essere parte di un villaggio più piccolo, completo delle sue piccole imprese, sentieri, parchi ed eventi.

• Valore medio della casa: 255.600 dollari
• Nelle vicinanze: Hillcrest at Wingate, Rita Ranch, Saguaro Canyon

Flecha Caida Ranch Estates

Tutti abbiamo le nostre ragioni per vivere a Tucson. Se il tuo coinvolge la vista delle montagne e cavalcare un cavallo in tramonti da cartolina, potresti trovare la tua nuova casa nel quartiere Flecha Caida. Caratterizzato da alcuni degli unici terreni rimanenti nelle colline pedemontane con grandi lotti nel deserto, Flecha Caida è disseminato di vecchie case in stile ranch sulla proprietà del cavallo. La superficie varia da 1 a 5 acri e non può essere suddivisa. La maggior parte delle case sono state costruite negli anni ’50 e le famiglie rimangono. Se sei abbastanza fortunato da trovare qui la casa dei tuoi sogni, raggiungerai il perfetto equilibrio tra il paesaggio da sogno del selvaggio west e la comodità della vita in città. Anche se sembra che Flecha Caida sia lontana un mondo, in realtà è a soli 5-10 minuti di macchina dalla città.

• Valore medio della casa: $550,000
• Nelle vicinanze: Las Alturas, River Road Estates, Bellas Catalinas Estates

Hillcrest at Wingate

Questo tranquillo quartiere è circondato dalla natura ed è una grande scelta per le famiglie e coloro che vogliono vivere vicino alla Davis-Monthan Air Force Base, Raytheon, o alcuni dei maggiori centri commerciali e industriali di Tucson. Questo quartiere a misura di pedone ha molti marciapiedi (non sempre un dato di fatto nei quartieri di Tucson). Le attrazioni vicine includono il Pima Air and Space Museum e il boneyard, dove molti aerei provenienti da diverse aree hanno trovato il loro luogo di riposo finale. Un’altra caratteristica del quartiere è il Corridoio dei Coyote, chiamato in modo appropriato, dove almeno un residente ha riferito di aver visto parecchi coyote nel corso degli anni.

• Valore medio della casa: $179,000
• Nelle vicinanze: Civano, Groves Lincoln Park, Saguaro Canyon

Indian Ridge Estates

C’è solo una strada per Indian Ridge Estates: Camino Principal. Ma una volta entrati, è come essere trasportati nel sud della California degli anni 40. Tutte le case sono tentacolari a un piano, ognuna delle quali è unica e sorprendente. Questo è un quartiere per quelli che sanno. Inoltre, quelli con un po’ di soldi da bruciare. Questo quartiere non è uno dei più economici di Tucson, ma immaginiamo che i residenti direbbero che ne vale la pena.

• Valore medio della casa: $350.000
• Nelle vicinanze: Riverbend Ranch Estates, Rancho Perdido Estates, Country Club Vista

Old Fort Lowell

Questo quartiere prende il nome da Fort Lowell, una base militare fondata qui nel 1873. Presenta molte belle case storiche in adobe e anche alcune case più recenti. La vicinanza a Fort Lowell Park e alla cappella di San Pedro è solo uno dei molti vantaggi di chiamare questo quartiere casa.

• Valore medio della casa: $200,545
• Nelle vicinanze: Glenn Heights, Country Club Estates, Rillito

Shadow Hills

La Catalina Foothills è la casa di alcuni dei quartieri più scenografici di Tucson. Shadow Hills è il quartiere perfetto per coloro che amano le piante e il paesaggio desertico, e che non vogliono vivere in uno sviluppo “cookie-cutter”. È abbastanza a nord da avere una splendida vista, ed è tranquillo, ma non ci vuole molto a guidare dalla U of A o dal centro.

• Valore medio della casa: $525,000
• Nelle vicinanze: Catalina Foothills Estates, Casas Adobes, Foothill Heights

Vuoi saperne di più sui quartieri di Tucson? Stai cercando la tua casa dei sogni di metà secolo? Dai un’occhiata alla nostra storia sugli Atomic Ranches di Tucson.