Che cos’è una Punch List?
Una punch list, anche punchlist o snag list, è un documento creato nelle fasi finali di un progetto di costruzione per fornire un elenco di elementi che devono essere affrontati prima che la costruzione sia considerata completa e il pagamento sia emesso.
L’elenco è di solito fatto dal proprietario, dall’architetto o dal progettista e dall’appaltatore generale, mentre visitano e ispezionano visivamente il progetto.
Il più delle volte, le voci sono problemi minori, come graffi e segni sui muri e sui pavimenti dalla costruzione, ma possono anche includere voci che sono state fatte in modo errato e richiedono una rilavorazione.
Le punch list possono anche includere voci nuove che non erano incluse nelle specifiche originali del progetto. A volte, durante la passeggiata, il proprietario può identificare alcuni cambiamenti che preferirebbe e quindi concordare con l’appaltatore generale di aggiungere nuovi scopi e costi al progetto.
Una volta che la punch list completa è compilata, l’appaltatore generale assegnerà il lavoro al giusto subappaltatore(i) e lavoreranno attraverso ogni voce fino a quando la lista è completa. Per i grandi progetti, la punch list può essere di centinaia, anche migliaia, di voci e può richiedere settimane per essere completata.
Termini correlati
Esempio di punch list
Le punch list sono usate in progetti di tutte le dimensioni, e di solito la dimensione della lista è proporzionale alla dimensione e alla complessità del progetto. Questo esempio di punch list è tratto da un piccolo progetto di costruzione di una casa singola per dimostrare come può essere strutturata una punch list. Tuttavia, tenete a mente che una punch list sarà molto, molto più lunga per i grandi sviluppi commerciali.
Esempio di punch list
Modello di punch list
I professionisti dell’edilizia senza un metodo attuale per gestire gli elementi della punch list possono iniziare con il nostro modello gratuito di punch list. Questo è un foglio di calcolo abbastanza semplice che funzionerà bene per la maggior parte dei piccoli progetti. Gli utenti possono aggiungere, rimuovere e modificare il foglio per adattarlo alle loro esigenze.
Construction Punch List Template: Google Drive, Microsoft Excel (.xlsx)
Software per liste di controllo
Le liste di controllo per progetti grandi e complessi possono essere molto lunghe e avere voci dettagliate che devono essere affrontate da diversi subappaltatori. Questo può rendere la punch list molto difficile da tracciare e gestire attraverso i tradizionali fogli di calcolo. Ma molte soluzioni di gestione dei progetti di costruzione, come Buildertrend e Procore, forniscono una piattaforma per gestire le punch list, rendendo più facile per gli appaltatori generali e i proprietari seguire i progressi della punch list.
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