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8 modi per detenere il titolo sulla vostra casa in California

Imparare come detenere il titolo sulla vostra casa può essere un processo difficile con molte informazioni da considerare. Prima di esplorare i modi in cui viene conferita la proprietà, è importante prima capire cosa sia il titolo. Continuate a leggere per sapere come ottenere il titolo in California!

Che cos’è il titolo?

Il titolo nel settore immobiliare si riferisce alla proprietà effettiva e ai diritti che una persona o più persone hanno su una proprietà. È l’effettiva proprietà legale della proprietà, mentre un atto è un documento che serve come una registrazione di tale proprietà. L’atto non è la proprietà effettiva della proprietà. La consultazione di una tabella dei titoli di proprietà può aggiungere ulteriori informazioni per i regolamenti della California.

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Proprietà esclusiva di beni immobili in California

La proprietà esclusiva è quando una singola persona o entità è titolare di un titolo.

Uomo o donna single / Uomo o donna non sposato

Quando un uomo o una donna che non è legalmente sposato o in una relazione domestica acquisisce la proprietà. Vedovi/vedovi e uomini o donne che sono stati precedentemente sposati e sono ora legalmente divorziati sono anche inclusi in questa categoria.

Un uomo o una donna sposati come sua proprietà privata e separata

Un uomo o una donna sposati possono comprare una casa solo a loro nome e possedere tutti i diritti annessi. Affinché questo accada, legalmente il coniuge deve rinunciare a tutti i diritti e titoli alla proprietà e può anche firmare un atto di rinuncia.

Un partner domestico come sua proprietà privata e separata

Molto simile al caso precedente con le coppie sposate, una persona in una partnership domestica può comprare una proprietà nel suo nome da solo. Il partner non intestatario firmerà per rinunciare a qualsiasi diritto e titolo di proprietà.

Comproprietà di beni immobili in California

La comproprietà di una proprietà è richiesta quando due o più persone detengono il titolo per una casa insieme.

Proprietà comunitaria

Questa è la forma di titolo più comunemente conferita tra una coppia sposata o una convivenza domestica in California.

• Si presume che questa sia la forma di titolo di proprietà che sarà acquisita per una coppia sposata o un’unione domestica, a meno che non sia diversamente specificato da un accordo di rinuncia o altro accordo
• Ogni coniuge ha diritto alla metà della proprietà, quindi ognuno dovrà firmare per la vendita della proprietà e per l’accensione di prestiti
• Un coniuge può scegliere di trasferire i suoi diritti alla casa ad un’altra persona nel suo testamento

Proprietà comune con diritto di sopravvivenza

La stessa forma di titolo come sopra con il beneficio aggiunto del diritto di sopravvivenza. Il diritto di sopravvivenza in California afferma che quando un coniuge muore, il titolo e la proprietà rimarranno al coniuge vivente invece di essere passati ai figli.

Joint Tenancy

Un titolo tra due persone che non sono sposate o in un’unione domestica che conferisce uguali quote e interessi nella proprietà.

• Il diritto di sopravvivenza è automaticamente attribuito alla persona che sopravvive sul titolo
• Questo titolo deve essere creato e conferito a tutte le parti allo stesso tempo e il documento deve espressamente denotare l’intento della joint tenancy

7.Tenancy in Common

Tenancy in common è una forma di titolo per due co-proprietari senza uguali quote o proprietà nella proprietà.

• Uno può avere più dell’altro ed è concordato prima di firmare i documenti
• Ogni inquilino può vendere/affittare o volere la sua parte di proprietà quando vuole
• Non c’è diritto di sopravvivenza in questo titolo. Se un inquilino muore, i diritti andranno agli eredi del defunto

Trustees of a Trust

La California permette la comproprietà nella forma di un accordo di trust. Un trust è un accordo in cui un concedente permette ad un fiduciario di gestire e tenere la proprietà nel migliore interesse dei beneficiari.

• Il titolo viene conferito al fiduciario mentre il trust detiene il titolo legale e i diritti

La conoscenza del titolo come preparazione all’acquisto della vostra casa in California!

Il processo di acquisto di una casa ha molti passi, lunghe ore e molte scartoffie. Imparare quale forma di titolo è la migliore per voi semplificherà la vostra documentazione di proprietà e vi darà la tranquillità di sapere che avete fatto la scelta migliore per la vostra vita e la vostra famiglia.

• Dopo aver determinato il tipo di titolo per le vostre esigenze, utilizzando un servizio di deposito a garanzia per aiutarvi a chiudere l’affare e possedere la vostra casa è uno dei passi più cruciali. Un servizio di escrow è il migliore quando è efficiente, sicuro, onesto e aggiornato con la tecnologia più facile da usare per aiutare il processo. New Venture Escrow è sostenuta dalla garanzia di un servizio di qualità e amichevole per rendere la vostra esperienza di escrow il più semplice e veloce possibile. Chiami (619) 501-2414 o visiti una delle nostre filiali della California del Sud a San Diego, Carlsbad o Chula Vista per aiutarla a iniziare e finire il suo escrow sulla sua casa in California!