Ispezione del camino: Perché avete bisogno di un’ispezione del vostro camino

Un’ispezione del camino è raccomandata ogni uno o due anni. A volte è essenziale farlo ispezionare, specialmente prima di comprare o vendere una casa.

Un’ispezione è importante per un camino più recente ma è cruciale per un’unità in una vecchia casa. Un camino o un camino non sicuro è una causa seria per la preoccupazione e, quindi, dovreste essere informati della circostanza prima che sia troppo tardi.

Che cosa potrebbe andare male?

Molti problemi potrebbero sorgere come conseguenza di manutenzione inadeguata del camino e del camino. Sotto c’è una lista di alcuni esempi per darvi un’idea del perché è importante avere il vostro camino regolarmente ispezionato e revisionato.

Inconvenienti del tappo del camino

Se il tappo del camino ha anche un piccolo strappo, uccelli o roditori possono entrare e fare un nido. Sia la pioggia che la neve possono passare facilmente se il tappo è danneggiato. Qualsiasi spostamento del tappo può anche creare un’apertura per l’umidità o le creature selvatiche.

Rischi per la salute degli uccelli da camino

Gli uccelli da camino come il “rondone da camino” (una vera specie di uccello) lasciano escrementi che comportano rischi per la salute come un’infezione respiratoria chiamata “istoplasmosi” che può causare sintomi simili all’influenza, dolore al petto, perdita di peso e altro.

Incendi di camini

La mancata pulizia regolare della canna fumaria di un camino a legna può causare un accumulo di creosoto – combustibile che non è bruciato completamente – che è la causa principale dell’incendio del camino.

Avvelenamento da creosoto

Un accumulo di creosoto dovuto a una pulizia insufficiente può causare irritazione della pelle e degli occhi, problemi respiratori, irritazione dei reni e del fegato, confusione, convulsioni e persino aumentare il rischio di cancro alla pelle.

Questi sono solo alcuni esempi di problemi che potrebbero verificarsi come risultato di una manutenzione inadeguata del vostro camino a legna o a gas.

L’età del vostro camino

Molti problemi che emergono a causa di un camino o camino non adeguatamente mantenuto si accumulano nel tempo. L’accumulo di creosoto, che pone seri rischi per la salute, ne è un buon esempio. Tuttavia, le preoccupazioni sono più diffuse di appena le edizioni potenziali di salute.

Un’altra considerazione da fare è l’integrità strutturale del camino e del camino. Questa parte della vostra casa deve essere costruita correttamente e posizionata bene in ogni momento. Un po’ di disordine può portare a danni estesi. In realtà, molte vendite di case cadono dopo un’ispezione del camino perché le riparazioni inaspettate della casa portano un conto di più di 20.000 dollari.

Alcuni problemi da tenere d’occhio con un camino/camino che invecchia includono:

Gap e crepe

Gap o crepe nella malta possono causare l’ingresso di umidità. Le crepe sottili non sono una preoccupazione maggiore, ma dovrebbero comunque essere riparate. Casi più grandi di crepe o fessure possono aumentare significativamente il rischio di un incendio o di un crollo del camino.

Crepe di assestamento del focolare

Il focolare potrebbe staccarsi dall’edificio a causa di crepe di assestamento. Questo problema colpisce più comunemente la parete posteriore. Sfortunatamente, questa forma di danno strutturale è spesso vista come benigna e viene ignorata. Sia le crepe che i danni ai giunti di malta possono influenzare il crollo del camino.

Crepe di assestamento del focolare

I danni strutturali al focolare potrebbero venire sotto forma di cedimento del pavimento. È anche possibile che il camino e la canna fumaria si allontanino. Queste edizioni possono finalmente causare il crollo della struttura che lo rende un rischio serio della sicurezza.

Le edizioni di assestamento impediscono che un camino sia utilizzabile con gli apparecchi. Avete bisogno di un’ispezione di emergenza del camino se qualcosa nella vostra casa sfoga attraverso il camino e notate qualsiasi danno strutturale.

Prima di ottenere un’ispezione…

Tenete presente che l’ispezione più elementare (Livello 1) guarda solo i componenti del camino e della canna fumaria che sono visibili. L’opzione successiva (Livello 2) ha un approccio più approfondito in quanto l’ispettore può passare attraverso la soffitta o il seminterrato per uno sguardo più approfondito. Un’altra scelta che è più costosa ma utile nei casi di danni gravi (Livello 3) comporta lo smontaggio e la distruzione di alcune parti.

Le classificazioni di ispezione del camino di livello 1, 2 e 3 sono governate dall’associazione nazionale di protezione antincendio. Controlla qui per maggiori informazioni sui loro standard di ispezione.

Ispezione di un caminetto a gas

Sia i caminetti a legna che quelli a gas devono essere ispezionati.

Un caminetto a gas dovrebbe essere ispezionato almeno una volta all’anno. Prima di usarlo, se non è stato revisionato di recente, fate venire un professionista per spazzare, ispezionare e revisionare l’unità. Assicuratevi che lo sfiato sia sempre aperto quando usate il camino per evitare che il monossido di carbonio penetri nella vostra casa. I camini a gas sono più facili da mantenere rispetto alle alternative di legno, ma bisogna essere prudenti quando li si usa.

Un caminetto a gas dovrebbe essere ispezionato regolarmente per assicurarsi che non ci sia il rischio di una perdita di monossido di carbonio. L’esposizione può causare sintomi simili all’influenza, problemi agli organi, problemi al cuore, danni al cervello o persino la morte.

Inumerevoli casi di morte per monossido di carbonio esistono come risultato di una perdita di gas all’interno della casa. Dovreste avere un rivelatore installato nella vostra casa vicino al vostro camino e a qualsiasi apparecchio a base di gas. Assicuratevi di chiamare i vigili del fuoco in aiuto se il vostro allarme si spegne e rimanete fuori dalla vostra casa fino a quando non sarete autorizzati a rientrare.

Le perdite di gas sono serie e non sono qualcosa su cui scommettere.

Evitatele facendo ispezionare e revisionare il vostro camino a gas prima di usarlo.

Ispezione del camino prima di comprare o vendere

I danni al camino possono essere un motivo di rottura in una transazione immobiliare. Molti venditori elencano le proprietà senza rendersi conto che ci sono riparazioni sconosciute che devono essere fatte. Un camino danneggiato è il più grande esempio di questo. Potrebbe richiedere un’ispezione di livello 2 o 3 per trovare il danno, ma il costo di una riparazione strutturale può facilmente eseguire $20.000 o più.

Come venditore, ha senso ottenere un camino ispezionato prima di elencare la vostra proprietà se l’unità è datata. Molti acquirenti saranno spenti dall’idea di avere un camino o una canna fumaria che ha bisogno di grandi quantità di manutenzione. Se mettete le loro menti a proprio agio, eviterete di spaventare i potenziali acquirenti.

Come acquirente, ha senso ottenere un’ispezione del camino prima di fare un’offerta qualificante su una proprietà. Il costo per riparare qualsiasi danno al camino o alla canna fumaria deve essere considerato prima di buttarsi nell’investimento. Purtroppo, ci sono molte storie dai homebuyers che scoprono l’edizione dopo il fatto e vivono per rimpiangere la loro decisione.

Ottieni l’aiuto di ispezione oggi

Sia che siate un proprietario di casa o un compratore futuro – assicurarsi che non ci siano rischi di sicurezza o di salute del camino è essenziale. Un’ispezione del camino non è un lavoro fai da te e dovrebbe essere fatta da un ispettore domestico specializzato con esperienza passata nel campo. Gli ispettori certificati NFPA sono i più affidabili, ma questo riconoscimento non è essenziale per un servizio di qualità.

Una valutazione professionale fatta da un rispettabile ispettore domestico è in ordine. Trovate qualcuno nella vostra zona per condurre un’ispezione del camino oggi stesso, contattando un esperto di WIN Home Inspection vicino a voi. Puoi anche parlare con un professionista chiamando il numero (800) 309-6753.

Non sei sicuro di cosa aspettarti? Leggi “The WIN Way” e scopri come ci assicuriamo che ognuno dei nostri ispettori sia completamente affidabile. Ti diamo una lista di professionisti qualificati nella tua zona che possono offrire un’ispezione approfondita del caminetto. Lascia che un esperto faccia il lavoro duro e ricevi la tua relazione scritta alla fine.