- Quando ho bisogno di un permesso di costruzione per progetti di casa?
- Miglioramento della casa e ristrutturazioni che richiedono sempre un permesso
- Quando hai bisogno di un permesso di costruzione o di un altro permesso speciale
- Quali progetti di miglioramento della casa non richiedono permessi?
- Cosa succede se non ottengo un permesso?
Quando ho bisogno di un permesso di costruzione per progetti di casa?
Anche se il tuo prossimo progetto di miglioramento della casa sembra minore, potresti essere sorpreso di scoprire che richiede un permesso. I requisiti dei permessi variano considerevolmente a seconda di dove vivi e della portata del progetto.
Ecco cosa devi sapere sull’acquisizione dei permessi prima di iniziare.
Miglioramento della casa e ristrutturazioni che richiedono sempre un permesso
Alcuni dei lavori che farai alla tua casa richiederanno sempre un permesso. Secondo Redfin, questi progetti richiedono permessi di costruzione nella maggior parte delle regioni:
- Installazione e riparazione di recinzioni.
- Installazione di finestre.
- Lavori idraulici.
- Lavori elettrici.
- Modifiche strutturali.
- Molti progetti di manutenzione HVAC (come l’installazione di un nuovo scaldabagno).
- Integrazioni e progetti di rimodellamento (compresi anche capannoni e garage).
Le aggiunte e i progetti di ristrutturazione spesso richiedono un permesso di costruzione e potresti essere sorpreso di sapere quanti componenti di questi progetti richiedono un permesso di costruzione.
Quando hai bisogno di un permesso di costruzione o di un altro permesso speciale
I regolamenti edilizi locali stabiliranno se la costruzione che intendi fare richiede un permesso. Se stai facendo una delle seguenti cose, controlla con il tuo comune prima di iniziare il lavoro:
- Rimozione o aggiunta di muri.
- Conversioni di stanze che cambiano l’uso, come trasformare il tuo garage in un ufficio.
- Modifiche ai sistemi di tubature della casa.
- Ripristino del tetto.
- Demolizione di qualsiasi parte della casa.
Se state facendo lavori sui sistemi nella vostra casa, questi progetti a volte richiedono anche permessi specializzati. Per esempio, l’installazione di un nuovo sistema di irrigazione sotterraneo potrebbe significare che dovete assicurarvi un permesso per l’impianto idraulico. Il modo migliore per scoprire esattamente cosa è richiesto è contattare l’ufficio locale per i permessi.
Quali progetti di miglioramento della casa non richiedono permessi?
C’è una buona notizia per i proprietari di casa – non tutti i progetti di ristrutturazione hanno bisogno di permessi.
Miglioramenti cosmetici come la pittura, ponti sotto una certa altezza, l’installazione di nuovi armadi, l’inserimento di nuovi piani di lavoro, l’aggiunta di un ventilatore per tutta la casa, la riparazione del vialetto, la costruzione di una piccola recinzione e altro ancora possono essere realizzati senza bisogno di richiedere i permessi.
Cosa succede se non ottengo un permesso?
Può essere una tentazione di provare a saltare il processo di autorizzazione, soprattutto perché può essere un peso. Tuttavia, trascurare di ottenere un permesso può facilmente portare a grossi problemi con la tua città. Le ristrutturazioni non autorizzate possono anche danneggiare i venditori quando cercano di vendere la loro casa.
Sul lato della città delle cose, si potrebbe essere soggetti a tasse pesanti, o il progetto potrebbe essere fermato. In alcuni casi la città potrebbe anche richiedere di distruggere il lavoro che è già stato completato perché non c’è modo di dire se il lavoro è a norma.
In caso di dubbio, è sempre meglio contattare il vostro comune per controllare due volte i requisiti di autorizzazione per i progetti che sperate di completare. Forse avete sentito il detto: “È più facile chiedere il perdono che il permesso”. Quando si tratta di permessi di costruzione, è vero esattamente il contrario.
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