Se sei un proprietario di casa esperto che spera di fare bei soldi sulla vendita della tua casa, sai che migliorare il fascino della tua casa ti porterà un passo più vicino al tuo obiettivo.
È probabile che tu sia in anticipo quando si tratta di piantare fiori freschi, riordinare il paesaggio e fare le riparazioni necessarie, ma sai qual è la cosa che viene spesso trascurata? Pulire effettivamente l’esterno della vostra casa.
Il tempo e il tempo stanno colludendo per distruggere le vostre finestre, i rivestimenti, il tetto e i portici. Voi potreste non averlo notato, ma gli acquirenti certamente lo faranno. Fortunatamente, una pulizia accurata per rimuovere la sporcizia e i detriti accumulati può far sì che la vostra casa sembri di nuovo nuova di zecca.
Quindi, come si fa a pulire l’esterno della vostra casa? Si tratta di adottare un approccio intelligente e sicuro in modo da non fare alcun danno alla proprietà (o a te stesso!)
Per lavare a pressione, o per non lavare a pressione
Per lavare a pressione l’esterno della tua casa con un’idropulitrice per farla sembrare di nuovo nuova di zecca può sembrare un gioco da ragazzi, ma la realtà non è così scontata.
Non importa di quale materiale sia fatta la tua casa, se la pressione di quel potente getto d’acqua è troppo alta, farà grandi danni. Può sminuzzare il legno, sbriciolare i mattoni, squarciare lo stucco, frantumare la pietra e persino ammaccare i rivestimenti in alluminio. Le idropulitrici commerciali sono così potenti che gli operai edili le usano anche per scheggiare il cemento solido.
Oltre ai danni estetici, il lavaggio a pressione può portare anche a problemi strutturali. Se la vostra casa ha dei problemi esterni, come il marciume del legno o lo stucco che si sgretola, il lavaggio a pressione non farà che peggiorare una brutta situazione. Si corre anche il rischio di forzare l’acqua nelle pareti, il che può portare a muffe o a danni causati dall’acqua lungo la linea.
Quindi, questo significa che siete bloccati a strofinare l’intera casa con uno straccio e un secchio? Assolutamente no. Fatto correttamente – con le misure di sicurezza adeguate – il lavaggio a motore è un’opzione valida per la pulizia dell’esterno della vostra casa.
Si tratta di assicurarsi di ottenere l’ugello giusto e usare i giusti chili di pressione per la vostra casa.
Gli ugelli dell’idropulitrice variano per angolo e intensità di flusso. Più ampio è l’angolo del getto, meno danni farà. Consumer Reports raccomanda un angolo di 40° o un ugello a bassa pressione per superfici facilmente danneggiabili come legno o stucco. Gli esperti consigliano anche di tenere l’ugello ad almeno sei pollici di distanza dalla superficie.
Se non volete rischiare di lavare la casa a pressione da soli, potete assumere un professionista che faccia il lavoro per voi. Fixr stima che il costo medio nazionale per lavare a pressione una casa di 1.200 piedi quadrati è di circa $360.
Con qualche accorto negoziato, si può essere in grado di ottenere la vostra idropulitrice professionale per pulire a forza anche i vostri camminamenti, portici e ponti.
“Se il vialetto è macchiato o le terrazze nel cortile, il lavaggio a pressione non è così costoso e darà un aspetto davvero fresco”, dice Carol Wolfe, che si classifica nel top 1% degli agenti immobiliari a Los Angeles.
Top Tips to Make Patios, Porches and Decks Squeaky Clean
Patio in cemento, portici dipinti, ponti in legno tinto – i materiali usati per costruire i vostri spazi vitali esterni giocano un ruolo importante nel modo in cui li pulite. Con la giusta impostazione di pressione e con l’ugello appropriato, le idropulitrici possono rimuovere in modo sicuro lo sporco e il muschio su tutte queste superfici.
Gli esperti consigliano di usare un’impostazione di circa 1.500 PSI (libbre per pollice quadrato) o meno per legno morbido e pavimentazioni porose e cemento colorato, o tra 2.000 e 3.000 PSI su superfici più dure. Per gli ugelli, Consumer Reports raccomanda di usare quelli con un angolo di 25° o 40°, specialmente per terrazze e portici in legno. Prova prima i tuoi PSI e gli ugelli scelti su un punto poco appariscente, per assicurarti che le tue impostazioni non causino danni.
Se il muschio è un problema sul tuo ponte o portico in legno, semplicemente spruzzarlo via non è sufficiente. Il muschio cresce velocemente nei climi umidi, il che significa che probabilmente ricrescerà prima che tu venda la tua casa, a meno che tu non tratti il tuo legno con una soluzione che contiene sostanze chimiche come la candeggina all’ossigeno in polvere per prevenirlo. Ma non fate l’errore di sostituire la tradizionale candeggina liquida, che non impedirà la ricrescita del muschio e potrebbe danneggiare il vostro prato.
Anche i patii in pietra, mattoni e cemento possono essere trattati per prevenire la ricrescita di muschio, muffe e funghi. In effetti, si può essere in grado di saltare del tutto il lavaggio e applicare semplicemente una soluzione di pulizia sicura per le piante per pulire le pavimentazioni.
Ovviamente, a volte i patii in mattoni, pietra e cemento hanno macchie che non sono così facili da rimuovere. Se si tratta di olio, rimedi fai da te come una lettiera per gatti a base di argilla o una soluzione di lievito in polvere potrebbero fare il trucco.
Per le macchie più difficili, come le macchie di ruggine o di fertilizzante, utilizzare smacchiatori appositamente formulati che non danneggiano il cemento o le pavimentazioni. Altri detergenti non a base di acido cloridrico sono progettati per trattare le efflorescenze (quelle macchie bianche simili a filigrane).
Se la vostra pietra resiste a tutti i vostri sforzi di pulizia, potrebbe essere necessario usare l’acido muriatico come ultima risorsa.
L’acido muriatico, e i detergenti che lo contengono, sono efficaci ma pericolosi per la vostra pietra, le vostre piante e voi. Se state considerando questa opzione, dovete prendere precauzioni di sicurezza (guanti, occhiali, copertura del verde), o giocare ancora più sicuro assumendo un professionista.
Un tuttofare con licenza dovrebbe essere in grado di gestire il compito, con un costo medio di lavoro tra i 100 e i 300 dollari. Assicuratevi solo di chiedere in anticipo se il vostro tuttofare ha esperienza nella pulizia delle superfici esterne con acido muriatico.
Lavatori per finestre e salva-schermo
I potenziali acquirenti che spiano la sporcizia delle finestre mentre controllano la vostra vista si chiederanno quanto bene avete tenuto la vostra casa. Ma lucidare le finestre fino a farle brillare all’interno non servirà a molto se l’esterno è coperto da filigrane di gocce di pioggia e altri detriti.
Se state già usando un’idropulitrice per i vostri rivestimenti e ponti, potreste voler far fruttare i vostri soldi lavando a pressione anche le vostre finestre.
Ma non così in fretta.
A differenza dei ponti e dei rivestimenti dove si possono testare le impostazioni di pressione in un luogo poco appariscente, con le finestre, si romperà il vetro se l’impostazione è troppo alta. Anche se il vetro rimane intatto, si rischia di far cadere il sigillante che tiene la finestra dentro e il tempo fuori.
Sono queste le ragioni per cui i professionisti del lavaggio a pressione non fanno le finestre con le loro attrezzature.
Mentre usare un’idropulitrice contro le finestre è rischioso, può essere fatto – se si inizia con la pressione più bassa possibile e si usa l’ugello giusto. La vostra migliore scommessa è un ugello a bassa pressione che è progettato per infondere lo spruzzo con un agente di pulizia di cui potreste aver bisogno per rimuovere le macchie ostinate.
Un’alternativa più sicura a un’idropulitrice è un detergente per finestre esterne confezionato da attaccare al vostro tubo da giardino. La bottiglia è progettata per imitare la funzione dell’idropulitrice con la forza inferiore della pressione dell’acqua della vostra casa.
Che laviate a pressione o innaffiate le vostre finestre, l’unica cosa che non volete fare è lasciarle asciugare all’aria – o vi ritroverete con antiestetiche striature.
Invece, acquistate una spatola regolabile e a lungo raggio per tirare via l’umidità mentre è ancora bagnata. Ancora striature? I professionisti sanno che asciugando la spatola su un asciugamano dopo ogni singolo tiro si eliminano.
Ovviamente, non puoi usare la spatola se ci sono le zanzariere delle finestre di mezzo. Schermi sporchi e arrugginiti possono rovinare la vista anche se le vostre finestre sono immacolate, quindi date anche a loro una pulizia approfondita.
Dopo averli puliti con uno straccio per rimuovere qualsiasi detrito sciolto, colpiteli semplicemente con la rondella elettrica o gli attacchi del tubo sulle stesse impostazioni basse che avete usato sulle finestre. Più in alto di così e i vostri schermi potrebbero piegarsi, allungarsi o staccarsi.
Per gli schermi macchiati di ruggine, potreste essere in grado di salvarli piuttosto che sostituirli. Strofinateli con una comune soluzione di pulizia fai da te, come ammoniaca, detersivo per piatti e acqua. Per le macchie ostinate, mescolate una pasta di bicarbonato di sodio e lasciatela riposare per diverse ore.
Aumentare il fascino del tetto con una buona pulizia
Molti proprietari di case non pensano mai al loro tetto a meno che non abbia delle perdite, ma quando è il momento di vendere, deve essere tirato a lucido come il resto della casa.
Mentre le idropulitrici possono funzionare per aiutare a pulire il rivestimento, i ponti e i portici, il tetto è un posto dove non appartengono. Secondo gli esperti, non si dovrebbe mai lavare a pressione un tetto perché anche le impostazioni a bassa pressione possono allentare o danneggiare le tegole.
Quindi, come si pulisce esattamente un tetto? Se il vostro è privo di macchie, tutto ciò di cui potrebbe aver bisogno è una semplice spazzata. Se le tue tegole sono sicure, puoi anche usare un soffiatore di foglie per rimuovere i detriti dal tetto e anche dalle grondaie.
Se il vostro tetto è coperto di muschio o ha striature nere dovute alla crescita di alghe, pulirlo semplicemente con acqua non servirà a nulla. È probabile che le macchie ritornino prima che la vostra casa venga venduta. Per una soluzione più duratura, pulite e trattate il vostro tetto con un prodotto progettato per rompere e prevenire la ricrescita.
Il caso della pulizia dell’esterno della vostra casa
Con così tanto da fare all’interno della vostra casa per renderla pronta alla vendita, è tentato di lasciare la pulizia dell’esterno della vostra casa fuori dalla vostra lista di cose da fare. Ma se si prende il tempo per dare una pulizia approfondita, la spinta nel fascino del marciapiede può essere solo il biglietto per ottenere la vostra migliore offerta.