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La création d’Airbnb.com en 2008 et sa croissance explosive ont envoyé un signal fort selon lequel l’industrie immobilière ne sera plus jamais la même. La décennie suivante a vu l’émergence d’un nombre sans précédent de startups dont les innovations changent intentionnellement ou non le visage de l’industrie pour toujours. Des mots tels que blockchain, fintech, big data, analyse prédictive et apprentissage automatique sont désormais la norme dans l’immobilier. Sans plus attendre, voici six des meilleures startups qui mènent la révolution au sein de l’industrie immobilière avec leurs idées et leurs technologies :
1. Atlant : Décentraliser le marché immobilier
Lancée en 2017, cette plateforme blockchain utilise la propriété tokenisée (avec des jetons immobiliers représentant des parts dans des actifs immobiliers individuels) pour faciliter l’investissement et le commerce avec des actifs immobiliers, rendant le processus liquide et transparent. En outre, la startup basée à Londres propose des locations d’appartements en peer-to-peer (P2P) à l’échelle mondiale, qui réduisent drastiquement les frais pour les locataires et les propriétaires et éliminent la possibilité de faux avis et évaluations. Atlant a définitivement perturbé l’industrie en réduisant le coût de l’achat et de la possession de biens immobiliers par plusieurs fois, et en mettant fin au monopole des agents immobiliers grâce à une plateforme véritablement mondialisée.
2. Roofstock : Disruption des investissements dans les maisons individuelles
Cette startup tech basée à Oakland a été fondée en 2014 en tant que première place de marché en ligne pour les locations de maisons individuelles, un secteur qui attendait une disruption. Roofstock a nivelé par le haut l’efficacité et la transparence des transactions avec des maisons unifamiliales louées, et les a fait sortir de la liste des services multiples (MLS). La technologie, l’intelligence artificielle (IA) et l’apprentissage automatique utilisés par la startup permettent aux acheteurs de commercialiser leurs locations sans affecter les locataires ni perdre de revenus. Simultanément, les acheteurs peuvent investir dans des propriétés vérifiées ayant un potentiel établi de flux de trésorerie et de rendement positifs. Le résultat final comprend de permettre aux investisseurs immobiliers de se concentrer sur la gestion des actifs, en oubliant les aspects quotidiens de la gestion des propriétés.
3. Fundrise : Introduire l’investissement crowdfund sur le marché immobilier
En 2010, Fundrise a rendu possible la synergie de deux industries majeures : le crowdfunding (qui devrait dépasser 300 milliards de dollars US d’ici 2025), et l’immobilier. Le crowdfunding immobilier a bouleversé la notion selon laquelle les investissements immobiliers ne sont accessibles qu’aux personnes riches ayant une grande expérience du secteur, en permettant aux investisseurs débutants sans connaissances préalables de commencer à gagner de l’argent dans l’immobilier avec aussi peu que 500 dollars. En 2015, la plateforme basée à Washington a introduit les fonds d’investissement immobilier électroniques (eREIT), permettant aux petits investisseurs d’accéder également à l’immobilier commercial. Cette startup a ouvert la voie au traitement des investissements immobiliers comme des investissements boursiers en ligne qui versent des distributions de dividendes trimestrielles et une appréciation de la valeur des actifs à la fin de la durée de l’investissement.
4. Buildium : Automatiser le processus de gestion immobilière
Fondée en 2010, Buildium a proposé une solution facile à utiliser et rentable pour répondre aux défis auxquels sont confrontés tous les acteurs de la gestion immobilière, une niche qui a atteint 76 milliards de dollars de revenus en 2019 rien qu’aux États-Unis. L’entreprise tech de Boston a développé un logiciel basé sur le cloud qui permet aux utilisateurs de gérer toutes les tâches quotidiennes liées à la propriété à partir d’une seule plateforme. De cette façon, la startup a perturbé la façon dont les propriétaires, les gestionnaires immobiliers professionnels et les associations de copropriétaires et de propriétaires avaient l’habitude de faire des affaires, leur donnant un avantage dans la course toujours plus rapide vers le temps et la rentabilité au 21e siècle.
5. Rentberry : Apporter l’innovation au marché de la location
Rentberry a été lancé en 2014 pour perturber la façon traditionnelle dont le secteur de la location avait l’habitude de fonctionner. La startup basée à San Francisco a créé une place de marché de location en ligne réunissant propriétaires et locataires, éliminant ainsi le besoin d’agents immobiliers sur le créneau de la location. Ce seul fait a non seulement accéléré le processus pour les propriétaires et les locataires, mais aussi minimisé les coûts et maximisé les profits pour les deux groupes. Grâce à un registre décentralisé, les propriétaires listent et commercialisent leurs locations, tandis que les locataires recherchent et louent des propriétés, en plus d’accomplir toutes les étapes du processus de demande de manière transparente et efficace. Les propriétaires et les locataires peuvent négocier le taux de location directement, atteignant un taux mutuellement acceptable.
6. Flip : Changer le visage de la location et de la sous-location
Depuis sa création en 2015, Flip a révolutionné la sous-location pour les deux parties concernées. D’une part, la plateforme permet au titulaire du bail initial de sous-louer temporairement une pièce ou un appartement entier, pour une période minimale d’un mois. En outre, les titulaires de baux peuvent se libérer légalement et efficacement d’un bail en le cédant à quelqu’un d’autre. D’autre part, la société new-yorkaise aide les locataires à trouver un lieu de vie flexible pour toute période supérieure à un mois. En fin de compte, Flip a automatisé l’ensemble du processus, y compris la qualification numérique des locataires, les documents juridiques, les dépôts de garantie, les paiements de loyer, et autres.
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