L’avis d’expulsion de dix (10) jours est un document donné à un locataire par un propriétaire ou un agent immobilier pour lui faire savoir qu’il est en retard sur son loyer ou qu’il ne respecte pas son contrat de bail pour une violation ou un acte illégal. Le formulaire doit être remis au locataire en personne, par courrier certifié (avec accusé de réception) ou placé dans un endroit bien en vue (accroché à la porte ou glissé sous la porte, par exemple). L’avis est parfois appelé » avis de quitter ou de libérer « , car le locataire a le choix de payer le loyer en entier ou de réparer la violation ou de quitter les lieux à la fin de la période de dix (10) jours.
Les États suivants exigent dix (10) jours pour divers types de violation de bail :
- Alaska
- Arizona
- Colorado
- Hawaï
- Illinois
- Indiana
- Kansas
- Louisiane
- Missouri
- Caroline du Nord
- Pennsylvanie
- Washington
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Comment écrire
Après avoir figuré les lois exigeant la période de préavis appropriée de dix (10) jours dans votre État, vous pouvez commencer le préavis de dix (10) jours. Pour créer, suivez les étapes ci-dessous;
Étape 1 – Écrivez le nom du locataire qui reçoit l’avis.
Étape 2 – Dans le premier (1er) paragraphe, entrez ce qui suit:
- Adresse complète où l’avis est envoyé;
- Date à laquelle le bail entre le propriétaire et le locataire a été signé;
- Entrez l’État où se trouve la résidence.
Étape 3 – Cochez la case appropriée qui correspond étroitement à la raison pour laquelle le locataire reçoit un avis :
- Non-paiement – Le loyer est en retard. Par conséquent, le propriétaire doit inscrire la personne que le locataire doit payer le solde restant, la somme totale ($) de l’argent dû et la période pour laquelle les fonds sont dus.
- Non-conformité – Énumérez la violation du bail qui a été menée sur les lieux.
- Activité illégale – Décrivez la loi ou l’acte criminel que le locataire a commis sur la propriété.
Étape 4 – Au bas de la page, après avoir examiné tous les renseignements et fait au moins deux copies originales, le propriétaire doit signer le document.
Étape 5 – Le propriétaire doit maintenant envoyer l’avis au locataire par l’une des voies légales suivantes :
- En personne au locataire.
- En personne à une personne qui vit sur la propriété d’âge légitime. Dans ce cas, on exige souvent que l’avis soit envoyé au locataire par courrier certifié.
- Certified Mail.
Lorsque le locataire a reçu le document, le délai commence à courir.