Le décompte des quantités expliqué

En tant que professionnel impliqué dans l’architecture, l’ingénierie et la construction (AEC), vous êtes probablement familier avec le décompte des quantités. Ce terme existe depuis longtemps dans l’industrie de la construction, et il reflète une partie importante du processus de planification. Le décompte des quantités nécessite un ensemble de compétences hautement spécialisées pour effectuer correctement la gestion des données.

Cette étape cruciale au début d’un projet peut faire ou défaire le succès. En fait, des relevés de quantité incorrects peuvent sous-estimer ou surestimer les coûts de construction, entraînant une inefficacité dans toute la chaîne de construction.

Il peut être préjudiciable à tout travail lorsque les quantités de matériaux requises et les valeurs de prix réalistes sont négligées ou dupliquées. La clé d’une collecte de données de construction réussie est la minutie et la précision.

Qu’est-ce qu’un relevé de quantité ?

Expliquer ce qu’est un relevé de quantité dans la construction est relativement simple. Essentiellement, un décompte des quantités fait référence à l’estimation des matériaux. Vous examinez les plans du projet et retirez des informations sur les matériaux physiques que l’architecte, l’ingénieur ou le dessinateur spécifie pour assembler le projet.

Les décomptes de quantité dans la construction portent de nombreux autres noms, notamment :

• Estimation des décollages
• Décollages de la construction
• Décollages des travaux de terrassement
• Décollages des matériaux
• Estimation des matériaux
• Dénombrement des matériaux
• Mesure des quantités

Quoi que vous les appeliez, les décollages des quantités sont spécifiques aux matériaux. En règle générale, les métreurs ou les spécialistes du calcul des quantités ne tiennent pas compte des autres besoins du projet comme la main-d’œuvre, les frais généraux, les permis, les assurances, l’équipement ou les frais accessoires. Ils s’en tiennent à isoler les besoins en matériaux et à transposer ces informations dans des estimations basées sur les coûts.

La technologie a changé la méthode de calcul des quantités et, pour les grandes entreprises de construction, l’informatisation a été d’une valeur inestimable.

Aujourd’hui, des processus avancés comme la modélisation des informations du bâtiment (BIM) ont relevé la barre technologique avec des systèmes plus compliqués que ceux utilisés dans le passé. Cependant, les ordinateurs augmentent considérablement la précision des estimations. Cela permet de résoudre le problème séculaire de la faible productivité et du gaspillage excessif, élégamment décrit dans un rapport commandé par l’Economist Intelligence Unit.

Les programmes de conception assistée par ordinateur (CAO) ont révolutionné l’industrie du bâtiment. De nombreux projets modernes sont construits deux fois. Ils commencent leur vie comme des modèles d’environnement virtuel qui éliminent les bugs, puis vont de l’avant avec des structures à risque réduit dans l’environnement réel.

Bien que l’informatisation ait augmenté la précision et la vitesse des décollages, l’élément humain dans les exemples de décollage de qualité ne peut pas être remplacé. Les takeoffs numériques sont toujours à la merci d’opérateurs et d’interprètes humains, tout comme les takeoffs manuels. Aujourd’hui, nous nous appuyons toujours sur deux méthodes de prise de quantité – manuelle et numérique.

Prise de matériel manuelle

C’est la forme de prise de matériel la plus ancienne et la plus simple. Les prises de matériaux manuelles impliquent que l’estimateur prenne des plans physiques ou des bleus et détaille soigneusement chaque type et quantité de matériaux spécifiés sur les dessins de construction. C’est un processus de gestion des données qui prend beaucoup de temps et qui est sujet à l’erreur humaine. C’est la connaissance des matériaux, l’expérience de l’estimateur en matière d’estimation et sa capacité à calculer les quantités de matériaux qui garantissent la précision. Avec les méthodes manuelles, rien ne remplace l’attention aux détails.

Prélèvements de matériaux numériques

La réalisation de prélèvements de matériaux par analyse informatique et application de base de données est relativement nouvelle dans l’industrie de la construction. Les premiers programmes efficaces basés sur la CAO datent de la fin des années 80 et des années 90, et leur sophistication a rapidement évolué pour inclure des modèles de construction informatisés intégrés aux décomptes numériques. Les décomptes numériques sont supérieurs aux méthodes manuelles pour les projets importants et complexes en raison de leur rapidité et de leur rigueur. Le qualificatif est que le technicien de décompte est correctement formé et compétent avec l’application logicielle, ainsi que très attentif à l’application des informations de décompte en résultats basés sur les coûts.

Les décomptes de quantité peuvent être des processus complexes et impliqués. Cependant, ils n’ont qu’un seul objectif, à savoir la gestion précise des données. Que vous employiez du personnel chargé des décomptes manuels ou que vous l’équipiez du dernier programme de décompte numérique, le résultat doit être une liste précise de tous les matériaux nécessaires à la réalisation du projet. Il doit également se conclure par une structure de prix significative.

Qui doit faire des relevés de quantité ?

Toute personne impliquée dans l’organisation de la partie avant d’un projet de construction doit faire des relevés de quantité. Les prises de quantité ne sont pas une qualification de fin de projet. Ils sont une étape critique qui commence le processus d’appel d’offres pour proposer un contrat réaliste basé sur des informations matérielles et financières précises.

Qu’importe l’échelle de votre projet, petit ou grand, vous devez commencer par calculer combien il coûtera et de combien de matériaux il aura besoin. Et ce, que vous envisagiez une seule unité résidentielle ou une entreprise de lotissement plus importante avec des travaux de terrassement composés, des services publics, des revêtements routiers et des structures intégrées en surface. Cela commence par le décompte des matériaux, la compréhension de ce que vous avez à travailler et la prévision du prix éventuel.

Les architectes, les ingénieurs et les gestionnaires de la construction ne sont pas les seules personnes qui doivent faire des décomptes de quantité. Quelle que soit l’industrie dans laquelle vous travaillez, si vous construisez quoi que ce soit, vous aurez besoin de calculer les matériaux et d’estimer les prix. Voici une liste de professionnels qui ont besoin de faire des décomptes de matériaux :

• Planification urbaine et concepteurs de villes intelligentes
• Architectes de tunnels et de métros
• Constructeurs et rénovateurs de maisons résidentielles
• Ingénieurs des transports ferroviaires et métropolitains
• Architectes offshore. et marins
• Paysagistes et architectes paysagistes
• Ingénieurs des ponts et chaussées
• Entrepreneurs généraux et directeurs de travaux
• Entrepreneurs en énergie et services publics
• Ingénieurs civils, ingénieurs en mécanique et en structure
• Architectes et tous les concepteurs de bâtiments

La réalisation d’un relevé de quantité demande de l’habileté, de la patience et des pouvoirs d’observation. Il faut également beaucoup d’expérience. Le métré est une compétence élevée et une composante essentielle pour soutenir les propositions de projet. En fait, l’estimation des données sur les matériaux est une partie si critique de la construction que de nombreux gestionnaires retiennent les services de professionnels indépendants spécialisés dans le calcul des quantités pour faire les calculs de quantité pour eux.

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Comment faire un calcul de quantité

Comme chaque facette de l’infrastructure dans la construction de bâtiments, les calculs de quantité sont un processus. Apprendre à faire un décompte des matériaux est une compétence que les gens peuvent potentiellement gérer s’ils ont le temps et les ressources pour se former dans leur système et ensuite accorder du temps sur le terrain pour polir leurs compétences.

L’apprentissage sur le terrain peut être coûteux. Les humains sont enclins à l’erreur et les décollages manuels sont particulièrement ouverts aux mauvaises interprétations, aux omissions et aux calculs erronés. Il en va de même pour les décomptes numériques si la source d’entrée est erronée ou si l’opérateur du programme n’applique pas des principes solides.

Il y a deux façons de s’assurer que les décomptes de quantité sont solides et donc significatifs. S’écarter de l’une ou l’autre voie peut entraîner des erreurs qui peuvent s’aggraver. Une erreur d’entrée est sûre de créer un mauvais calcul final, et une mauvaise erreur de sortie peut avoir des effets tout aussi dommageables sur l’argent, le temps et l’inefficacité.

Pour obtenir un décompte de quantité correct, il faut suivre un processus éprouvé. Cette formule existe depuis des années, et c’est la même méthode, que vous utilisiez des méthodes de décompte manuelles ou numériques. Voici les deux parties de la réalisation d’un décompte précis des quantités :

Saisie

Un décompte correct des matériaux commence par la saisie d’informations précises dans les plans. Que votre dessinateur dessine encore des bleus à la main ou que votre opérateur CAO crée des modèles de bâtiment multicouches et tridimensionnels, votre technicien de décompte est primordial pour gérer les données. Cela commence par la saisie d’informations précises sur les bleus ou dans le logiciel de décollage assisté par ordinateur.

Votre personnel de décollage n’a qu’un contrôle limité sur ce qui lui est donné. Normalement, un estimateur désigné ne préparera pas les concepts originaux, les dessins de travail ou les mises en page CAO. D’autres personnes dans la chaîne de construction conçoivent et spécifient habituellement les projets. Cependant, un technicien d’estimation avisé peut repérer les irrégularités et en tenir compte lors de la gestion des données. Il s’agit d’un contrôle critique de l’étape d’entrée.

Sortie

L’exécution des prises de matériaux est au cœur de l’étape de sortie de la gestion des données. La sortie transforme les concepts en entités physiques, et c’est là qu’une estimation précise des matériaux est essentielle. L’établissement de chiffres précis à partir d’impressions logicielles crée des estimations solides, qui sont la base de soumissions réussies.

C’est ici que votre personne ou votre équipe chargée des décomptes a le contrôle. Si l’on met de côté les erreurs et les omissions, votre décompte des matériaux repose sur un système d’identification des matériaux, de leur quantification, puis du rattachement des données à un barème de prix. Cette approche systématique, si elle est bien faite, aboutit à une proposition juste et précise pour faire avancer le projet.

Les professionnels de la gestion des données de construction prennent les résultats de l’estimation des matériaux et mettent ces informations dans des calendriers basés sur des structures de prix valides. Dans les projets à petite échelle, les estimateurs peuvent utiliser des valeurs basées sur les fournisseurs ou les sous-traitants locaux. Dans les grands projets de construction, les estimateurs utilisent souvent des prix nationaux. Les professionnels du calcul des quantités savent où chercher des données de qualité à utiliser dans un calcul des quantités.

Ce qu’il faut chercher dans un calcul des quantités

Pour la plupart, faire un calcul des quantités est un exercice mathématique. Vous extrayez ou extrapolez les chiffres des matériaux du côté de l’entrée pour les quantités de décompte en génie civil. Du côté de la sortie, vous faites référence à vos chiffres de matériaux à des valeurs. Cela crée une base pour une estimation totale du projet qui ajoute des coûts supplémentaires pour la main-d’œuvre, l’équipement et les frais généraux.

Vous entendrez le terme « quantifier » utilisé dans la discussion sur le décompte des matériaux. C’est le nom pour identifier les quantités de matériaux qui sont estimées. Il peut s’agir de la quantité de déblais et de remblais nécessaires pour les travaux de terrassement. Ou encore, il peut s’agir de la quantité de tuyaux, d’acier ou de bois d’œuvre nécessaire pour compléter une structure.

Les arpenteurs de quantités ou les professionnels de la prise de matériaux ont un défi particulier. Ils doivent transformer des plans bidimensionnels en images tridimensionnelles pour les quantifier. Les décomptes de quantité précis proviennent à la fois des mondes bidimensionnel et tridimensionnel.

Avec les méthodes de décompte manuel, le géomètre doit penser en deux et trois dimensions et visualiser le concept. Les méthodes de décollage numériques soulagent une grande partie de cette charge spatiale, mais un technicien doit encore gérer ces données. Voici les formules de base que les professionnels du calcul utilisent pour rechercher et quantifier les matériaux de construction :

• Nombre d’unités : Il s’agit de la tâche de décompte la plus simple, mais il est facile de manquer quelque chose dans un décompte d’unités. Lors de la planification d’un bâtiment, les estimateurs comptent les articles individuels tels que les luminaires, les raccords de tuyauterie ou les poignées de porte. Ils calculent les chiffres unitaires totaux et les multiplient par le prix unitaire pour obtenir un total brut.
• Longueur linéaire : Les longueurs totales ou les courses sont spécifiques aux matériaux comme le bois de construction, l’acier et la tuyauterie. Ces produits de construction sont difficiles, voire presque impossibles, à unitiser. Les estimateurs additionneront les longueurs linéaires combinées des matériaux de cette catégorie et y ajouteront également une valeur brute.
• Surface : L’estimation précise de la surface des matériaux est toujours une tâche bidimensionnelle. Peu importe qu’il s’agisse de pierres plates, de revêtements de sol ou de matériaux de toiture. Le calcul est la longueur fois la largeur, et ce total est quantifié à une valeur.
• Volume cubique : C’est ici que la réalité tridimensionnelle entre en jeu dans le décollage des matériaux. Les travaux de terrassement, les coulées de béton et l’isolation sont des exemples parfaits pour lesquels vous utiliserez une estimation du volume cubique. Il s’agit de la longueur multipliée par la largeur multipliée par la hauteur, et elle est appliquée comme un nombre unitaire sur une colonne de valeur.
• Poids physique : Le calcul de la construction par le poids se produit souvent en plus d’autres quantifications de décollage. Vous pourriez entendre parler de livres d’acier ou de tonnes de remblai. Le calcul du poids physique est nécessaire lorsqu’on comptabilise les coûts de transport.

Bien que les professionnels de la prise de matériaux accordent une attention stricte à leurs calculs en deux et trois dimensions, ils se rendent compte que leurs chiffres finissent par supporter deux autres dimensions de construction. Le temps est une dimension supplémentaire sur les projets de construction, tout comme le coût. En raison du temps et du coût, il est vital de s’assurer que les décomptes de matériaux sont bien faits.

Pourquoi s’assurer que les décomptes de quantités sont bien faits?

L’industrie de la construction des États-Unis génère des coûts énormes et consomme un temps massif. Les projets de construction américains génèrent des milliards de dollars et emploient des millions de travailleurs. En raison de l’argent et des personnes concernés, il est important de bien faire les prises de matériaux.

Vous avez deux options principales de prise de matériaux. La première consiste à utiliser la vieille et désuète méthode manuelle. L’autre consiste à utiliser un système de décompte numérique moderne et plus précis. Votre choix pourrait dépendre du temps dont vous disposez et de ce que le coût d’un système de décompte numérique vous coûtera.

Comparer le temps et le coût à la précision pourrait être une décision difficile en matière de gestion des données. Heureusement, vous avez un troisième choix. Celui-ci est très judicieux lorsque vous êtes soumis à une contrainte de temps et que vous exigez la précision de l’estimation.

C’est de se tourner vers un professionnel de la prise de matériaux pour estimer pour vous. Ces experts en construction expérimentés s’assurent que vos décomptes sont précis, complets et fiables. Vous pouvez leur faire confiance pour soutenir vos soumissions et votre entreprise.

Contactez les professionnels des décomptes pour obtenir de l’aide

Nous sommes des professionnels des décomptes (TOPS). Nous sommes une équipe d’ingénieurs expérimentés et compétents qui produiront des données précises afin que vous puissiez gérer votre entreprise et réaliser vos projets sans souci d’estimation de construction.

TOPS offre des services de décollage pour répondre à vos besoins individuels. Vous pouvez être un constructeur de petits volumes ayant besoin d’une simple liste de matériaux pour compléter votre proposition. Ou bien, vous pouvez avoir besoin d’un plan complet pour le découpage, le transport et le remplissage des terrassements. Quel que soit votre besoin, TOPs peut vous aider à améliorer votre productivité en vous assurant que vous disposez des informations les plus pointues basées sur les meilleures prises de matériaux possibles.

Les prises de matériaux professionnelles augmentent la précision de vos soumissions et l’efficacité de votre travail. Il en résulte des économies d’argent et des bénéfices plus importants. Pour plus d’informations sur la façon dont nous pouvons vous aider avec nos services de décollage de quantité, appelez les professionnels du décollage aujourd’hui au 623-323-8441 ou connectez-vous avec nous en ligne.

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