Dan Naylor
Pour beaucoup, l’opportunité d’une carrière dans l’immobilier est très excitante. Des transactions de grande valeur, la possibilité d’aider les gens à trouver la maison de leurs rêves, cela peut être une carrière très gratifiante et très lucrative. Cependant, le coût d’entrée peut être un peu élevé. Voyons donc comment devenir un agent immobilier dans l’Utah.
La première étape consiste à obtenir une licence. Afin d’obtenir votre licence immobilière en Utah, vous devez suivre l’éducation requise et passer l’examen immobilier de licence de l’État avant de pouvoir demander votre licence.
La Division de l’immobilier de l’Utah exige que tous les candidats suivent un cours de 120 heures qui couvre les principes et les pratiques de l’immobilier. Vous pouvez suivre ce cours en direct, ou en ligne, ou une combinaison des deux. Dans l’Utah, le coût du cours de préparation à la licence d’agent immobilier se situe entre 400 et 600 dollars. Un prix plus élevé n’indique pas toujours un meilleur produit, alors lisez les détails avant de choisir une école.
Après avoir terminé la formation requise, vous devez passer l’examen de licence de l’Utah. Il est offert par les centres de test PearsonVUE, et coûte actuellement 66 $. Si vous ne réussissez pas, il n’y a pas de limite au nombre de fois que vous pouvez reprendre l’examen. Parfois, le calendrier se remplit, alors prenez un rendez-vous rapidement après avoir terminé votre éducation.
Après avoir réussi l’examen de licence, votre demande de licence immobilière de l’Utah coûte 152 $. Vous avez jusqu’à un an à partir de la date à laquelle vous avez terminé votre éducation afin d’obtenir votre licence immobilière, et cela comprend la réussite de l’examen et votre demande de licence.
Une fois que vous avez votre licence immobilière, les coûts en dollars réels continuent. En tant qu’agent immobilier dans l’Utah, vous démarrez essentiellement votre propre entreprise. L’emplacement de votre bureau est votre choix, mais votre produit est vous. Vos clients s’appuieront sur votre connaissance du droit immobilier et sur vos compétences en matière de négociation. Un autre atout est votre accès aux annonces immobilières et aux données du marché. Pour avoir accès à la plupart des données, vous voudrez obtenir l’adhésion à une association immobilière et au Multiple Listing Service.
L’adhésion à une association immobilière offre de nombreux avantages, et quiconque prévoit de représenter des acheteurs et des vendeurs résidentiels voudra y adhérer. Les cotisations d’adhésion dans l’Utah sont généralement payées annuellement, et varient de 700 à 1300 dollars par an. Si votre courtier est membre d’une association, vous serez tenu d’être membre de la même association.
Le Multiple Listing Service est également une grande ressource pour les agents, vous fournissant des listes à jour, l’historique des ventes, des comparables, et plus encore. L’accès au Multiple Listing Service dans l’Utah est généralement payé mensuellement, mais coûte environ 600 $ par an.
Puis vous avez les coûts physiques : garde-robe, cartes de visite, panneaux de cour, frais de déplacement car vous conduisez aux expositions et aux rendez-vous d’inscription, l’électronique comme un bon ordinateur portable, un smartphone pour travailler les e-mails, définir des rappels, etc. De nombreux courtiers offrent un espace de bureau et parfois de l’aide pour les cartes de visite, les dépliants et d’autres outils de bureau de base, mais la majeure partie de votre arsenal sera à votre charge lorsque vous réunissez les éléments dont vous avez besoin pour mieux servir vos clients.
N’oubliez pas non plus qu’en tant qu’entrepreneur indépendant, vos impôts sont de votre propre responsabilité. Si vous venez du monde où vos impôts fédéraux et étatiques sont automatiquement déduits de votre salaire, vous pouvez être surpris à la fin de votre première année de découvrir que vous devez tous ces impôts pour l’année précédente. Un agent immobilier intelligent de l’Utah est avisé dans les affaires, et ils comptabilisent ces dépenses éventuelles tout au long de l’année, de sorte qu’ils ne sont pas surpris par un montant important dû à la fin de l’année.
Enfin, vous serez toujours à l’affût des possibilités de formation. Formation à la vente, négociation, présentation, service à la clientèle, il existe de nombreuses facettes de l’activité immobilière sur lesquelles vous voudrez rester informé. La plupart des courtiers offrent des formations aux agents, mais vous devriez également rechercher des possibilités de formation en dehors de votre courtier, auprès des associations immobilières et d’autres experts du secteur. Vous voudrez lire les dernières tendances du marché, et rester au courant des projections financières qui pourraient vous affecter ainsi que vos acheteurs et vendeurs.
Une carrière dans l’immobilier est pleine de possibilités. Même si ces coûts semblent décourageants, rappelez-vous qu’il y a des milliers d’agents immobiliers qui réussissent dans l’Utah. Une ou deux affaires conclues peuvent payer toutes ces dépenses, vous laissant libre de gagner vos commissions complètes tout au long de l’année. Même dans les marchés en baisse, les gens ont toujours besoin d’un endroit où vivre, et un agent immobilier intelligent peut offrir un excellent service. En fin de compte, l’immobilier est une affaire de personnes. Les bons agents immobiliers sont des gens bien. Si vous traitez les gens correctement, vous pouvez réussir.
Si vous êtes intéressé à obtenir votre licence immobilière de l’Utah, nous avons des options abordables que les étudiants ont classées comme les meilleures de l’Utah.