Inspection des cheminées : Pourquoi vous devez faire inspecter votre cheminée

Une inspection de cheminée est recommandée tous les un à deux ans. Parfois, il est essentiel de la faire inspecter – notamment avant l’achat ou la vente d’une maison.

Une inspection est importante pour un foyer plus récent, mais elle est cruciale pour un appareil dans une maison plus ancienne. Un foyer ou une cheminée non sécuritaire est une cause sérieuse d’inquiétude et, par conséquent, vous devriez être au courant de la condition avant qu’il ne soit trop tard.

Qu’est-ce qui pourrait mal tourner ?

Plusieurs problèmes pourraient survenir à la suite d’un entretien inadéquat du foyer et de la cheminée. Vous trouverez ci-dessous une liste de quelques exemples pour vous donner une idée de la raison pour laquelle il est important de faire inspecter et entretenir régulièrement votre cheminée.

Maladies du chapeau de cheminée

Si le chapeau de cheminée présente ne serait-ce qu’une petite déchirure, les oiseaux ou les rongeurs peuvent y pénétrer et y faire leur nid. La pluie comme la neige peuvent facilement passer si le chapeau est endommagé. Tout déplacement du chapeau peut également faire une ouverture pour l’humidité ou les créatures sauvages.

Risques pour la santé des oiseaux de cheminée

Les oiseaux de cheminée comme le « martinet des cheminées » (une espèce d’oiseau réelle) laissent des fientes qui présentent des risques pour la santé, comme une infection respiratoire appelée « histoplasmose » qui peut causer des symptômes semblables à ceux de la grippe, des douleurs thoraciques, une perte de poids et plus encore.

Feu de cheminée

Le fait de ne pas faire ramoner régulièrement la cheminée d’un foyer à bois peut provoquer une accumulation de créosote – combustible qui n’a pas entièrement brûlé – qui est la première cause de feu de cheminée.

Intoxication à la créosote

Une accumulation de créosote due à un ramonage insuffisant peut provoquer une irritation de la peau et des yeux, des problèmes respiratoires, une irritation des reins et du foie, une confusion, des convulsions et même augmenter le risque de cancer de la peau.

Ce ne sont que quelques exemples de problèmes qui pourraient survenir à la suite d’un entretien inadéquat de votre foyer alimenté au bois ou au gaz.

L’âge de votre foyer

Plusieurs problèmes qui font surface à cause d’un foyer ou d’une cheminée mal entretenus s’accumulent avec le temps. L’accumulation de créosote qui pose de sérieux risques pour la santé en est un bon exemple. Cependant, les préoccupations sont plus étendues que les seuls problèmes de santé potentiels.

Une autre considération à faire est l’intégrité structurelle de la cheminée et du foyer. Cette partie de votre maison doit être construite correctement et positionnée correctement à tout moment. Un petit déséquilibre peut entraîner des dommages importants. En fait, de nombreuses ventes de maisons tombent à l’eau après une inspection de la cheminée parce que les réparations imprévues de la maison entraînent une facture de plus de 20 000 $.

Les problèmes à surveiller avec un foyer/cheminée vieillissant comprennent :

Les lacunes et les fissures

Les lacunes ou les fissures au mortier peuvent faire entrer de l’humidité. Les fissures capillaires ne sont pas une préoccupation majeure mais doivent tout de même être réparées. Des cas plus importants de fissures ou de lacunes peuvent augmenter considérablement le risque d’un feu de cheminée ou d’un effondrement.

Fissures de tassement de la boîte à feu

La boîte à feu pourrait s’éloigner du bâtiment en raison de fissures de tassement. Ce problème affecte le plus souvent le mur arrière. Malheureusement, cette forme de dommage structurel est souvent considérée comme bénigne et est ignorée. Tant les fissures que les dommages aux joints de mortier peuvent influencer l’effondrement de la cheminée.

Fissures de tassement de l’âtre

Les dommages structurels à l’âtre pourraient se présenter sous la forme d’un affaissement du plancher. Il est également possible que le foyer et la cheminée s’inclinent. Ces problèmes peuvent éventuellement entraîner l’effondrement de la structure, ce qui en fait un risque sérieux pour la sécurité.

Les problèmes d’installation empêchent un foyer d’être utilisable avec des appareils. Vous avez besoin d’une inspection d’urgence du foyer Si quelque chose dans votre maison s’échappe par la cheminée et que vous remarquez des dommages structurels.

Avant d’obtenir une inspection…

Veuillez garder à l’esprit que l’inspection la plus élémentaire (niveau 1) ne porte que sur les composants du foyer et de la cheminée qui sont visibles. L’option suivante (niveau 2) adopte une approche plus approfondie, l’inspecteur pouvant passer par le grenier ou le sous-sol pour un examen plus approfondi. Un autre choix plus coûteux mais utile en cas de dommages graves (niveau 3) consiste à démonter et à détruire certaines pièces.

Les classifications d’inspection des foyers de niveau 1, 2 et 3 sont régies par la National Fire Protection Association. Vérifiez ici pour plus d’informations sur leurs normes d’inspection.

Inspection d’un foyer au gaz

Les foyers au bois et au gaz doivent tous deux être inspectés.

Un foyer au gaz doit être inspecté au moins une fois par an. Avant de l’utiliser, s’il n’a pas été entretenu récemment – faites venir un pro pour le ramoner, l’inspecter et l’entretenir. Assurez-vous que le conduit d’évacuation est toujours ouvert lorsque vous utilisez la cheminée afin d’éviter que du monoxyde de carbone ne s’infiltre dans votre maison. Les foyers à gaz sont plus faciles à entretenir que les alternatives au bois, mais vous devez être prudent lorsque vous les utilisez.

Un foyer à gaz doit être inspecté régulièrement pour s’assurer qu’il n’y a aucun risque de fuite de monoxyde de carbone. L’exposition peut provoquer des symptômes de type grippal, des troubles organiques, des problèmes cardiaques, des lésions cérébrales, voire la mort.

Il existe d’innombrables cas de décès dus au monoxyde de carbone à la suite d’une fuite de gaz dans la maison. Vous devriez faire installer un détecteur dans votre maison près de votre cheminée et de tout appareil à gaz. Assurez-vous d’appeler les pompiers à l’aide si votre alarme se déclenche et restez à l’extérieur de votre maison jusqu’à ce que vous soyez autorisé à y retourner.

Les fuites de gaz sont sérieuses et ne sont pas à prendre au hasard.

Évitez-les en faisant inspecter et entretenir votre foyer à gaz avant de l’utiliser.

Inspection du foyer avant d’acheter ou de vendre

Les dommages causés par un foyer peuvent être un facteur de rupture dans une transaction immobilière. De nombreux vendeurs listent des propriétés sans se rendre compte qu’il y a des réparations inconnues qui doivent être faites. Une cheminée endommagée en est le plus grand exemple. Il pourrait falloir une inspection de niveau 2 ou 3 pour trouver les dommages, mais le coût d’une réparation structurelle peut facilement atteindre 20 000 $ ou plus.

En tant que vendeur, il est logique de faire inspecter un foyer avant de mettre votre propriété en vente si l’appareil date. De nombreux acheteurs seront rebutés par l’idée d’avoir un foyer ou une cheminée qui nécessite des quantités importantes d’entretien. Si vous mettez leur esprit à l’aise, vous éviterez de faire fuir des acheteurs potentiels.

En tant qu’acheteur, il est logique d’obtenir une inspection de la cheminée avant de faire une offre qualifiante sur une propriété. Le coût de la réparation de tout dommage au foyer ou à la cheminée doit être pris en compte avant de vous lancer dans votre investissement. Malheureusement, il y a beaucoup d’histoires d’acheteurs de maison qui découvrent le problème après coup et vivent pour regretter leur décision.

Get Inspection Help Today

Que vous soyez propriétaire ou acheteur potentiel – s’assurer qu’il n’y a pas de risques pour la sécurité ou la santé du foyer est essentiel. L’inspection d’une cheminée n’est pas un travail de bricoleur et doit être effectuée par un inspecteur spécialisé dans les maisons ayant une expérience antérieure dans ce domaine. Les inspecteurs certifiés NFPA sont les plus fiables, mais cette accolade n’est pas indispensable pour un service de qualité.

Une évaluation professionnelle faite par un inspecteur en bâtiment réputé est de mise. Trouvez dès aujourd’hui quelqu’un dans votre région pour effectuer une inspection de cheminée en contactant un expert WIN Home Inspection près de chez vous. Vous pouvez également parler à un professionnel en appelant le (800) 309-6753.

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