Si vous êtes un propriétaire avisé qui espère faire de bonnes affaires lors de la vente de votre maison, vous savez que l’amélioration de l’attrait de votre maison vous rapprochera de votre objectif.
Vous avez probablement une longueur d’avance lorsqu’il s’agit de planter des fleurs fraîches, de mettre de l’ordre dans l’aménagement paysager et de faire les réparations nécessaires, mais savez-vous quelle est la chose que l’on oublie souvent ? Nettoyer réellement l’extérieur de votre maison.
Le temps et la météo se liguent pour faire des ravages sur vos fenêtres, votre revêtement, votre toit et vos porches. Vous ne l’avez peut-être pas remarqué, mais les acheteurs le feront certainement. Heureusement, un nettoyage en profondeur pour éliminer la saleté et les débris accumulés peut redonner à votre maison un aspect neuf.
Alors, comment faire pour nettoyer l’extérieur de votre maison ? Il s’agit d’adopter une approche intelligente et sûre afin de ne pas nuire à la propriété (ou à vous-même !)
Laver à la pression, ou ne pas laver à la pression
Laver à la pression l’extérieur de votre maison pour lui redonner un aspect neuf peut sembler une évidence, mais la réalité n’est pas aussi tranchée.
Quel que soit le matériau dont est faite votre maison, si la pression de ce jet d’eau surpuissant est réglée trop haut, il fera des dégâts importants. Il peut déchiqueter le bois, effriter la brique, entailler le stuc, briser la pierre et même cabosser le revêtement en aluminium. Les nettoyeurs à pression commerciaux sont si puissants que les travailleurs de la construction les utilisent même pour ébrécher le béton solide.
A part les dommages cosmétiques, le lavage à la pression peut aussi entraîner des problèmes structurels. Si votre maison a des problèmes extérieurs, comme la pourriture du bois ou l’effritement du stuc, le lavage à la pression ne fera qu’aggraver une mauvaise situation. Vous courez également le risque de forcer l’eau à pénétrer dans vos murs, ce qui peut entraîner des moisissures ou des dégâts des eaux à terme.
Donc, cela signifie-t-il que vous êtes obligé de récurer toute votre maison avec un chiffon et un seau ? Absolument pas. Effectué correctement – avec les mesures de sécurité appropriées – le lavage à l’électricité est une option viable pour nettoyer l’extérieur de votre maison.
Il s’agit de s’assurer que vous obtenez la bonne buse et que vous utilisez les bons livres de pression pour votre maison.
Les buses de laveuse à pression varient selon l’angle et l’intensité du jet. Plus l’angle du jet est large, moins il fera de dégâts. Consumer Reports recommande un angle de 40° ou une buse à basse pression pour les surfaces facilement endommagées comme le bois ou le stuc. Les experts conseillent également de garder la buse à au moins six pouces de la surface.
Si vous ne voulez pas risquer de laver la maison à la pression par vous-même, vous pouvez engager un professionnel pour faire le travail pour vous. Fixr estime que le coût moyen national pour laver à la pression une maison de 1 200 pieds carrés est d’environ 360 $.
Avec quelques négociations astucieuses, vous pourriez juste être en mesure d’obtenir que votre nettoyeur à pression professionnel nettoie à la puissance vos allées, porches et terrasses, aussi.
« Si l’allée est tachée ou les terrasses dans l’arrière-cour, le lavage à la pression n’est pas si cher et il donnera un aspect vraiment frais », dit Carol Wolfe, qui se classe dans le top 1% des agents immobiliers de Los Angeles.
Top Tips to Make Patios, Porches and Decks Squeaky Clean
Patios en béton, porches peints, terrasses en bois teinté – les matériaux utilisés pour construire vos espaces de vie extérieurs jouent un rôle important dans la façon dont vous les nettoyez. Avec le bon réglage de pression et la buse appropriée, les laveuses à moteur peuvent éliminer en toute sécurité la saleté et la mousse sur toutes ces surfaces.
Les experts conseillent d’utiliser un réglage d’environ 1 500 PSI (livres par pouce carré) ou moins pour le bois tendre et les pavés poreux et le béton teinté, ou entre 2 000 et 3 000 PSI sur les surfaces plus dures. En ce qui concerne les buses, Consumer Reports recommande d’utiliser celles qui ont un angle de 25° ou 40°, en particulier pour les terrasses et les porches en bois. Testez d’abord votre PSI et vos choix de buses sur un endroit peu visible, pour vous assurer que vos réglages ne causeront aucun dommage.
Si la mousse est un problème sur votre terrasse en bois ou votre porche, il ne suffit pas de la pulvériser. La mousse se développe rapidement dans les climats humides, ce qui signifie qu’elle repoussera probablement avant que vous ne vendiez votre maison, à moins que vous ne traitiez votre bois avec une solution contenant des produits chimiques tels que de l’eau de Javel en poudre pour l’empêcher. Mais ne faites pas l’erreur de substituer l’eau de Javel traditionnelle liquide, qui n’empêchera pas la repousse de la mousse et risque d’endommager votre pelouse.
Les patios en pierre, en brique et en béton peuvent également être traités pour empêcher la repousse de la mousse, de la moisissure et du mildiou. En fait, vous pourriez être en mesure de sauter complètement le lavage au jet et simplement appliquer une solution de nettoyage sans danger pour les plantes pour nettoyer vos pavés.
Bien sûr, parfois, les patios en brique, en pierre et en béton ont des taches qui ne sont pas si faciles à enlever. S’il s’agit d’huile, des remèdes de bricolage comme une litière pour chat à base d’argile ou une solution de poudre à pâte peuvent faire l’affaire.
Pour les taches plus tenaces, comme les taches de rouille ou d’engrais, utilisez des détachants spécialement formulés qui n’endommageront pas votre béton ou vos pavés. D’autres nettoyants à base d’acide non chlorhydrique sont conçus pour traiter l’efflorescence (ces taches blanches ressemblant à des filigranes).
Si votre maçonnerie résiste à tous vos efforts de nettoyage, vous devrez peut-être utiliser de l’acide muriatique en dernier recours.
L’acide muriatique, et les nettoyants qui en contiennent, sont efficaces mais dangereux pour votre maçonnerie, vos plantes et vous. Si vous envisagez cette option, vous devez prendre des mesures de sécurité (gants, lunettes, couverture de la verdure), ou la jouer encore plus sûre en engageant un professionnel.
Un bricoleur agréé devrait être en mesure de s’acquitter de la tâche, pour un coût de travail compris en moyenne entre 100 et 300 dollars. Assurez-vous simplement de demander à l’avance si votre bricoleur a de l’expérience dans le nettoyage des surfaces extérieures avec de l’acide muriatique.
Laveurs de fenêtres et économiseurs d’écran
Les acheteurs potentiels qui aperçoivent la saleté des fenêtres en regardant votre vue se demanderont si vous avez bien entretenu votre maison. Mais polir vos fenêtres pour les faire briller à l’intérieur ne vous servira pas à grand-chose si l’extérieur est couvert de marques de gouttes de pluie et d’autres débris.
Si vous utilisez déjà un nettoyeur à pression sur votre revêtement et vos terrasses, vous pourriez en avoir pour votre argent en lavant également vos fenêtres à la pression.
Mais pas si vite.
Contrairement aux terrasses et au revêtement où vous pouvez tester les réglages de pression dans un endroit peu visible, avec les fenêtres, vous briserez le verre si votre réglage est trop élevé. Même si le verre reste intact, vous risquez de faire tomber le produit d’étanchéité qui maintient votre fenêtre à l’intérieur et les intempéries à l’extérieur.
Ce sont ces raisons qui expliquent pourquoi les professionnels du lavage à la pression ne font pas les fenêtres avec leur équipement.
Bien que l’utilisation d’un nettoyeur à pression contre les fenêtres soit risquée, c’est possible – si vous commencez avec le réglage de pression le plus bas possible et utilisez la bonne buse. Votre meilleur pari est une buse à basse pression qui est conçue pour infuser le jet avec un agent de nettoyage dont vous pourriez avoir besoin pour éliminer les taches tenaces.
Une alternative plus sûre à un nettoyeur à haute pression est un nettoyeur de fenêtres extérieures emballé pour être attaché à votre tuyau d’arrosage. La bouteille est conçue pour imiter la fonction du nettoyeur à pression avec la force inférieure de la pression d’eau de votre maison.
Que vous laviez vos fenêtres à la pression ou au jet d’eau, la seule chose que vous ne voulez pas faire est de les laisser sécher à l’air libre – ou vous aurez des traces disgracieuses.
A la place, achetez une raclette réglable à longue portée pour retirer l’humidité pendant qu’elle est encore humide. Vous avez toujours des traces ? Les pros savent que le fait de sécher la raclette sur une serviette après chaque tirage les éliminera.
Bien sûr, vous ne pouvez pas utiliser la raclette si vous avez des moustiquaires de fenêtre dans le chemin. Les écrans sales et rouillés peuvent ruiner la vue même si vos fenêtres sont impeccables, alors donnez-leur un nettoyage complet aussi.
Après les avoir essuyés avec un chiffon pour enlever tous les débris détachés, il suffit de les frapper avec le lave-glace ou les accessoires de tuyau sur les mêmes réglages bas que vous avez utilisés sur les fenêtres. Plus haut que cela et vos écrans peuvent se plier, s’étirer ou se détacher.
Pour les écrans tachés de rouille, vous pouvez peut-être les sauver plutôt que de les remplacer. Frottez-les avec une solution de nettoyage courante de bricolage, comme de l’ammoniac, du détergent à vaisselle et de l’eau. Pour les taches tenaces, préparez une pâte de bicarbonate de soude et laissez-la agir pendant plusieurs heures.
Augmentez l’attrait du toit avec un bon nettoyage
Beaucoup de propriétaires ne pensent jamais à leur toit, à moins qu’il ne fuie, mais lorsqu’il est temps de vendre, il doit être embelli comme le reste de votre maison.
Bien que les laveuses à pression puissent fonctionner pour aider à nettoyer le revêtement, les terrasses et les porches, votre toit est un endroit où elles n’ont pas leur place. Selon les experts, vous ne devriez jamais laver un toit à la pression, car même les réglages à basse pression peuvent desserrer ou endommager les bardeaux.
Alors, comment nettoyer un toit exactement ? Si le vôtre est exempt de taches, tout ce dont il a besoin est peut-être un simple balayage. Si vos bardeaux sont bien fixés, vous pouvez même utiliser un souffleur de feuilles pour enlever les débris du toit et de vos gouttières, aussi.
Si votre toit est couvert de mousse ou présente des traces noires dues à la prolifération d’algues, un simple nettoyage à l’eau ne suffira pas. Il y a de fortes chances que les taches reviennent avant que votre maison ne soit vendue. Pour une solution plus durable, nettoyez et traitez votre toit avec un produit conçu pour le décomposer et empêcher la repousse.
Les arguments en faveur du nettoyage de l’extérieur de votre maison
Avec tant de choses à faire à l’intérieur de votre maison pour la préparer à la vente, il est tentant de laisser le nettoyage de l’extérieur de votre maison en dehors de votre liste de choses à faire. Mais si vous prenez le temps de le récurer en profondeur, l’amélioration de l’attrait de l’extérieur peut être le ticket idéal pour obtenir votre meilleure offre.