Pour les entrepreneurs, un contrat à prix forfaitaire, ou un contrat à somme stipulée, est l’un des types de contrats les plus courants rédigés dans l’industrie de la construction parce qu’ils sont assez simples. Les propriétaires et les entrepreneurs peuvent généralement compter sur un contrat à prix forfaitaire pour les projets moins complexes dont l’étendue des travaux est clairement définie.
Les contrats à prix forfaitaire permettent de convenir de travaux ou de services et de les exécuter pour un prix unique, contrairement aux contrats comme le contrat à prix coûtant majoré. Malgré le fait que ce contrat soit un choix populaire, nos avocats en construction de Fort Lauderdale savent qu’il existe certains pièges potentiels que les entrepreneurs doivent comprendre.
Risques accrus
Les entrepreneurs porteront une grande partie du risque avec un contrat à prix forfaitaire. À l’exception des changements initiés par le propriétaire, s’il y a des dépassements de coûts en dehors du prix fixe convenu, l’entrepreneur est responsable de ces coûts. C’est pourquoi il est crucial que les entrepreneurs estiment le coût et les bénéfices globaux et exécutent le projet de manière transparente afin de classer un projet comme réussi.
Questions relatives à la renonciation au droit de propriété
Un différend pourrait survenir si l’entrepreneur fournit au propriétaire des états de paiement sans que les montants réels des paiements soient indiqués. Techniquement, un entrepreneur n’est pas obligé de montrer aux propriétaires leur comptabilité détaillant combien les sous-traitants ont été payés ; cependant, cela pourrait être un problème pour les propriétaires. Les propriétaires voudront protéger leurs propres intérêts contre un privilège sur leurs propriétés et voudront connaître chaque partie sur le projet ainsi que la date et le montant de leur paiement pour se garantir contre un privilège.
Coûts d’ingénierie
Si les entrepreneurs ne lisent pas attentivement leur contrat forfaitaire, cela pourrait entraîner des coûts inattendus liés au travail qu’ils engagent des sous-traitants pour effectuer un projet. Sans clauses d’approbation standard d’architecture et d’ingénierie rédigées dans le contrat, l’entrepreneur peut être coincé à payer des milliers de dollars pour que les dessins soient examinés et tamponnés par un autre ingénieur.
Les contrats à prix forfaitaire ont de nombreux avantages et peuvent encore fonctionner pour les entrepreneurs, ils nécessitent simplement une gestion stricte. Les entrepreneurs devraient également faire examiner le contrat par un avocat compétent en construction de Fort Lauderdale pour s’assurer qu’il ne passera pas d’un accord forfaitaire à un arrangement beaucoup plus coûteux.
Pour demander une consultation avec un avocat en construction de Fort Lauderdale, veuillez nous appeler aujourd’hui au 954.210.8735 ou soumettre notre formulaire de demande de contact.
Disclaimer : Les informations contenues dans cet article sont uniquement destinées à des fins éducatives générales. Ces informations ne constituent pas un conseil juridique, ne sont pas destinées à constituer un conseil juridique et ne doivent pas être considérées comme un conseil juridique pour votre modèle factuel ou votre situation spécifique.