Letter of No Objection (LNO) je velmi běžný dokument, který často vyžadují banky nebo hypoteční společnosti jako důkaz legálního užívání budovy, pokud není k dispozici osvědčení o užívání (C of O). To je obvykle případ budov postavených před rokem 1938 v New Yorku. Ačkoli některé z nich mohou mít v dokumentaci Certificate of Occupancy, do roku 1938 nebyl ze zákona vyžadován, takže majitelé starších budov v New Yorku se s ním mohou setkat poměrně často. Jiný běžný název pro LNO je „C of O Waiver.“
Kdy potřebuji Letter of No Objection?“
Dobrým příkladem, kdy je potřeba LNO, je situace, kdy by majitel budovy postavené před rokem 1938 chtěl přestavět obchodní prostory na restauraci a bar a existuje majitel budovy postavené před rokem 1938 (DOB). Úřad pro alkohol státu New York nevydá licenci provozovnám bez C of O.
Získání C of O, pokud ještě není ve spisu, může trvat 6 měsíců i více, zatímco LNO lze vyřídit pomocí S & M Expediting během několika týdnů. Vzhledem k tomu, že se UŽITÍ budovy nezměnilo (zůstala komerčním prostorem), umožní LNO majiteli otevřít své podnikání mnohem dříve.
Změna užívání
Pokud však majitel mění užívání budovy z obytného na komerční nebo naopak, je C of O stále vyžadováno a lze jej pro vás získat pomocí S & M Expediting.
Chcete-li se dozvědět více o dopisech o nevydání námitek, osvědčení o užívání a dočasných osvědčeních o užívání, klikněte sem.