A Letter of No Objection (LNO) é um documento muito comum, frequentemente solicitado por bancos ou companhias hipotecárias como prova do uso legal de um edifício, se não houver Certificado de Ocupação (C de O) disponível. Este é tipicamente o caso de edifícios construídos antes de 1938 na cidade de Nova Iorque. Embora alguns possam ter um Certificado de Ocupação arquivado, este não era exigido por lei até 1938, pelo que os proprietários de edifícios mais antigos em Nova Iorque podem deparar-se com isto com bastante frequência. Outro nome comum para um LNO é “C de O Waiver”
Quando eu preciso de uma Carta de Não Objecção?
Um bom exemplo de quando um LNO é necessário é se um proprietário de um edifício construído antes de 1938 gostaria de converter um espaço comercial para um restaurante e bar e há proprietário de um edifício construído antes de 1938 (DOB). A autoridade de bebidas do estado de Nova Iorque não emitirá uma licença para estabelecimentos sem um C de O.
Obtendo um C de O se um ainda não estiver em arquivo pode levar 6 meses ou mais enquanto um LNO pode ser processado com S & M Expedindo em questão de semanas. Como o USE do edifício não mudou (permaneceu um espaço comercial) um LNO permitirá ao proprietário abrir seu negócio muito mais cedo.
Mudança de uso
No entanto, se um proprietário está mudando o uso de um edifício de residencial para comercial ou vice-versa, um C de O ainda é necessário e pode ser obtido para você com a ajuda de S & M Expedição.
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