Du läser Entrepreneur Middle East, ett internationellt franchiseföretag inom Entrepreneur Media.
Ettaningen av Airbnb.com 2008 och dess explosiva tillväxt skickade en stark signal om att fastighetsbranschen aldrig kommer att bli densamma igen. Det efterföljande decenniet bevittnade framväxten av ett oöverträffat antal nystartade företag vars innovationer avsiktligt eller oavsiktligt förändrar branschens ansikte för alltid. Ord som blockchain, fintech, big data, prediktiv analys och maskininlärning är nu standard inom fastighetsbranschen. Utan vidare är här sex av de främsta startupbolagen som leder revolutionen inom fastighetsbranschen med sina idéer och tekniker:
1. Atlant: Decentralisering av fastighetsmarknaden
Denna blockkedjeplattform, som lanserades 2017, använder sig av tokeniserat ägande (med fastighetstokens som representerar aktier i enskilda fastighetstillgångar) för att underlätta investeringar i och handel med fastighetstillgångar, vilket gör processen likvid och transparent. Dessutom erbjuder den Londonbaserade startupen peer-to-peer (P2P) lägenhetsuthyrningar globalt som minskar drastiskt avgifter för både hyresgäster och hyresvärdar och eliminerar möjligheten till falska recensioner och betyg. Atlant har definitivt stört branschen genom att minska kostnaderna för att köpa och äga fastighetstillgångar mångdubbelt och genom att avsluta fastighetsmäklarnas monopol genom en verkligt globaliserad plattform.
2. Roofstock: Disrupting investments in single-family homes
Detta Oakland-baserade tech-startup grundades 2014 som den första online-marknadsplatsen för uthyrning av enfamiljshus, en sektor som väntade på disruption. Roofstock nivellerade upp effektiviteten och transparensen i transaktioner med hyrda enfamiljshus och tog dem utanför Multiple Service Listing (MLS). Den teknik, artificiella intelligens (AI) och maskininlärning som startupen använder gör det möjligt för köpare att marknadsföra sina hyresrätter utan att påverka hyresgästerna eller förlora inkomster. Samtidigt kan köparna investera i granskade fastigheter med etablerad potential för positivt kassaflöde och avkastning. Slutresultatet innebär att fastighetsinvesterare kan koncentrera sig på förvaltning av tillgångar och glömma de dagliga aspekterna av fastighetsförvaltning.
3. Fundrise: Introduktion av crowdfund-investeringar på fastighetsmarknaden
Under 2010 möjliggjorde Fundrise synergieffekter mellan två stora branscher: crowdfunding (som väntas överstiga 300 miljarder US-dollar år 2025) och fastigheter. Crowdfunding av fastigheter rubbade föreställningen om att fastighetsinvesteringar endast är tillgängliga för rika personer med omfattande erfarenhet av branschen, genom att låta nybörjarinvesterare utan förkunskaper börja tjäna pengar på fastigheter med så lite som 500 dollar. År 2015 introducerade den Washington, D.C.-baserade plattformen elektroniska fastighetsinvesteringsfonder (eREITs), vilket gav små investerare tillgång även till kommersiella fastigheter. Denna startup banade väg för att behandla fastighetsinvesteringar som online aktieinvesteringar som ger kvartalsvisa utdelningar och värdeökning av tillgångarna i slutet av investeringsperioden.
4. Buildium: Buildium grundades 2010 och föreslog en lättanvänd och kostnadseffektiv lösning på de utmaningar som alla som arbetar med fastighetsförvaltning står inför, en nisch som har nått upp till 76 miljarder dollar i intäkter 2019 bara i USA. Teknikföretaget i Boston har utvecklat en molnbaserad programvara som gör det möjligt för användarna att hantera alla dagliga fastighetsrelaterade uppgifter från en enda plattform. På så sätt har det nystartade företaget stört det sätt på vilket hyresvärdar, professionella fastighetsförvaltare och bostadsrättsföreningar brukade göra affärer, vilket ger dem en fördel i den ständigt accelererande kapplöpningen mot tids- och kostnadseffektivitet på 2000-talet.
5. Rentberry: Förnyelse på hyresmarknaden
Rentberry lanserades 2014 för att störa det traditionella sättet som hyresbranschen brukade arbeta på. Den San Francisco-baserade startupen skapade en uthyrningsmarknadsplats online som för samman hyresvärdar och hyresgäster, vilket eliminerar behovet av fastighetsmäklare inom hyresnischen. Enbart detta har inte bara påskyndat processen för både hyresvärdar och hyresgäster, utan även minimerat kostnaderna och maximerat vinsten för båda grupperna. Med hjälp av en decentraliserad huvudbok listar och marknadsför fastighetsägare sina hyresrätter, medan hyresgästerna söker och hyr fastigheter, och dessutom genomför alla steg i ansökningsprocessen på ett öppet och effektivt sätt. Hyresvärdar och hyresgäster kan förhandla om hyran direkt och nå en ömsesidigt godtagbar taxa.
6. Flip: Flip: Förändrar ansiktet på uthyrning och andrahandsuthyrning
Sedan starten 2015 har Flip revolutionerat andrahandsuthyrning för båda inblandade parter. Å ena sidan gör plattformen det möjligt för den ursprungliga hyresgästen att tillfälligt hyra ut ett rum eller en hel lägenhet i andra hand, under en period på minst en månad. Dessutom kan hyresgästerna på ett lagligt och effektivt sätt ta sig ur ett hyresavtal genom att överlåta det till någon annan. Å andra sidan hjälper New York-företaget hyresgästerna att hitta en flexibel plats att bo på under en period på mer än en månad. I slutändan har Flip automatiserat hela processen, inklusive digital kvalificering av hyresgäster, juridiska dokument, säkerhetsdepositioner, hyresbetalningar och annat.
Relaterat: Vad du behöver veta när du startar ett företag i Dubais fastighetsbransch