Quantity Takeoffs Explained

Som yrkesverksam inom arkitektur, ingenjörskonst och byggnation (AEC) är du troligen bekant med kvantitetsavräkningar. Termen har funnits länge inom byggbranschen och speglar en viktig del av planeringsprocessen. Kvantitetsavdrag kräver en mycket specialiserad kompetens för att göra datahanteringen korrekt.

Detta avgörande steg i ett projekts tidiga skede kan vara avgörande för framgång eller inte. Faktum är att felaktiga kvantitetsavräkningar kan underskatta eller överskatta byggkostnaderna och orsaka ineffektivitet i hela byggkedjan.

Det kan vara skadligt för alla jobb när nödvändiga materialmängder och realistiska prisvärden förbises eller dubbleras. Nyckeln till framgångsrik insamling av byggdata är grundlighet och noggrannhet.

Vad är en mängdupptagning?

Det är relativt enkelt att förklara vad en mängdupptagning är inom byggbranschen. I huvudsak avser en mängdberäkning en uppskattning av material. Du granskar projektplanerna och tar bort information om vilka fysiska material som arkitekten, ingenjören eller ritaren anger för att montera projektet.

Mängdavdrag inom byggbranschen har många andra namn, bland annat:

• Materialavräkningar för uppskattning
• Konstruktionsavräkningar
• Materialavräkningar
• Materialavräkningar
• Materialuppskattning
• Materialräkningar
• Materialmätningar
• Mängduppmätning

Oavsett vad man kallar dem är kvantitetsavräkningarna materialspecifika. Som en tumregel gäller att kvantitetsmätare eller takeoff-specialister inte tar hänsyn till andra projektbehov som arbetskraft, overheadkostnader, tillstånd, försäkringar, utrustning eller tillbehör. De håller sig till att isolera materialbehov och överföra denna information till kostnadsbaserade uppskattningar.

Tekniken har förändrat kvantitetsavräkningsmetoden, och för större byggföretag har datoriseringen varit ovärderlig.

I dag har avancerade processer som Building Information Modeling (BIM) höjt den tekniska ribban med mer komplicerade system än vad som användes tidigare. Datorerna ökar dock avsevärt noggrannheten i uppskattningarna. Detta bidrar till att lösa det urgamla problemet med låg produktivitet och överdrivet slöseri som elegant beskrivs i en beställd rapport från Economist Intelligence Unit.

Datorstödda designprogram (CAD) revolutionerade byggbranschen. Många moderna projekt byggs två gånger. De börjar som modeller i en virtuell miljö där man arbetar bort buggar och går sedan vidare med strukturer med minskad risk i den verkliga miljön.

Sedan datoriseringen har ökat noggrannheten och snabbheten vid avrop, men den mänskliga faktorn i exempel på kvalitetsavrop kan inte ersättas. Digitala takeoffs är fortfarande i händerna på mänskliga operatörer och tolkar precis som manuella takeoffs. Idag förlitar vi oss fortfarande på två metoder för kvantitetsavräkning – manuell och digital.

Manuella materialavräkningar

Detta är den äldsta och enklaste formen för materialavräkning. Manuella materialavräkningar innebär att kalkylatorn tar fysiska ritningar eller blåkopior och noggrant beskriver varje materialtyp och kvantitet som anges på konstruktionsritningarna. Detta är en tidskrävande datahanteringsprocess som är känslig för mänskliga fel. Det är kalkylatorns kunskap om material, erfarenhet av kalkylering och skicklighet när det gäller att ta ut materialmängder som garanterar noggrannhet. Med manuella metoder finns det ingen ersättning för uppmärksamhet på detaljer.

Digitala materialavräkningar

Att utföra materialavräkningar genom datoranalys och databastillämpning är relativt nytt inom byggbranschen. De första effektiva CAD-baserade programmen är från slutet av 80- och 90-talet, och deras sofistikering utvecklades snabbt till att omfatta datoriserade byggnadsmodeller integrerade med digitala materialavräkningar. Digitala avräkningar är överlägsna manuella metoder för stora och komplexa projekt på grund av deras snabbhet och noggrannhet. Det som krävs är att avräkningsteknikern är ordentligt utbildad och kunnig i programvaran samt mycket uppmärksam på att tillämpa avräkningsinformationen i kostnadsbaserade resultat.

Mängdavräkningar kan vara komplexa och komplicerade processer. De har dock ett enda syfte, och det är korrekt datahantering. Oavsett om du anställer personal för manuell avräkning eller utrustar dem med det senaste digitala avräkningsprogrammet måste resultatet vara en korrekt lista över alla material som krävs för att slutföra projektet. Den måste också avslutas med en meningsfull prisstruktur.

Vem behöver göra kvantitetsavräkningar?

Alla som är involverade i att organisera den främre delen av ett byggprojekt behöver göra kvantitetsavräkningar. Materialavräkningar är inte en kvalifikation i slutändan. De är ett kritiskt steg som inleder anbudsprocessen för att föreslå ett realistiskt kontrakt baserat på korrekt information om material och ekonomi.

Oavsett hur litet eller stort ditt projekt är måste du börja med att beräkna hur mycket det kommer att kosta och hur mycket material det kommer att behöva. Det gäller oavsett om du tittar på en enskild bostadsenhet eller ett större delprojekt med sammansatta markarbeten, ledningsnät, vägytor och integrerade ovanjordiska strukturer. Det börjar med att ta bort material, förstå vad man har att arbeta med och förutse det slutliga priset.

Arkitekter, ingenjörer och byggledare är inte de enda som behöver göra mängdberäkningar. Oavsett vilken bransch du är verksam inom, om du bygger något överhuvudtaget behöver du materialberäkningar och prisuppskattningar. Här är en lista över yrkesverksamma som behöver göra materialberäkningar:

• Urban master planning and smart city designers
• Tunneling and subway architects
• Residential home builders and renovators
• Rail and metro transportation engineers
• Offshore. och marinarkitekter
• Landskapsarkitekter och landskapsarkitekter
• Högskoleingenjörer och vägingenjörer
• Generalentreprenörer och byggledare
• Energi- och försörjningsentreprenörer
• Byggnads- och anläggningsentreprenörer
• Byggnads- och anläggningsarbeten, mekaniska och strukturella ingenjörer
• Arkitekter och alla byggnadsplanerare

För att genomföra en mängdberäkning krävs skicklighet, tålamod och iakttagelseförmåga. Det krävs också en hel del erfarenhet. Kvantitetsmätning är en hög kompetens och en viktig komponent för att stödja projektförslag. Faktum är att uppskattning av materialdata är en så kritisk del av byggandet att många chefer anlitar specialiserade oberoende takeoff-proffs för att göra kvantitetsavräkningar åt dem.

Förfrågan om en kostnadsfri offert

Hur man gör en kvantitetsavräkning

Som varje aspekt av infrastrukturen i byggandet av byggnader, är kvantitetsavräkningar en process. Att lära sig att göra en mängdavräkning är en färdighet som människor potentiellt kan hantera om de har tid och resurser att utbilda sig i sitt system och sedan ge fälttid för att finslipa sina färdigheter.

Lärande på fältet kan vara dyrt. Människor är känsliga för fel och manuella avräkningar är särskilt känsliga för feltolkningar, utelämnanden och felaktiga beräkningar. Detsamma gäller digitala avräkningar om källinmatningen är felaktig eller om programoperatören misslyckas med att tillämpa sunda principer.

Det finns två sätt att se till att kvantitetsavräkningar är sunda och därmed meningsfulla. Att avvika från den ena vägen kan leda till misstag som kan förvärra fel. Ett inmatningsfel skapar garanterat en felaktig slutkalkyl, och ett dåligt utmatningsfel kan få lika skadliga effekter på pengar, tid och ineffektivitet.

För att få en kvantitetsavräkning korrekt är det en fråga om att följa en beprövad process. Denna formel har funnits i många år, och det är samma metod oavsett om du använder manuella eller digitala avräkningsmetoder. Detta är de två delarna för att göra en korrekt mängdavräkning:

Inmatning

Riktiga materialavräkningar börjar med att man matar in korrekt information i ritningarna. Oavsett om din ritare fortfarande ritar ritningar för hand eller om din CAD-operatör skapar flerskiktade, tredimensionella byggnadsmodeller, är din avräkningstekniker av största vikt för att hantera data. Detta börjar med att föra in exakt information på ritningarna eller i den datorstödda avräkningsprogramvaran.

Din avräkningspersonal har bara så mycket kontroll över vad de får. Normalt sett kommer en utsedd kalkylator inte att förbereda de ursprungliga koncepten, arbetsritningarna eller CAD-layouterna. Andra i byggkedjan utformar och specificerar vanligtvis projekten. En skicklig avropstekniker kan dock upptäcka oegentligheter och ta hänsyn till dem under sin datahantering. Detta är en kritisk kontroll i inmatningsfasen.

Output

Att utföra materialavräkningar är centralt för datahanteringens utmatningsfas. Output förvandlar begrepp till fysiska enheter, och det är här som en noggrann materialuppskattning är avgörande. Genom att ta fram hårda siffror från mjukvaruutskrifter skapas solida uppskattningar som utgör grunden för framgångsrika anbud.

Det är här som din person eller ditt team för materialuttag har kontroll. Om man bortser från fel och utelämnanden är din materialavräkning beroende av ett system för att identifiera material, kvantifiera dem och sedan bifoga data till en prislista. Detta systematiska tillvägagångssätt resulterar, om det görs på rätt sätt, i ett rättvist och korrekt förslag för att föra projektet framåt.

Proffs på hantering av byggdata tar fram materialavräkningsresultatet och lägger in denna information i scheman baserade på giltiga prisstrukturer. I småskaliga projekt kan kalkylatorer använda värden baserade på lokala leverantörer eller underentreprenörer. I stora byggförslag använder kalkylatorer ofta nationella priser. Uttagsproffs vet var de ska leta efter kvalitetsdata att använda i en mängduttag.

Vad man ska leta efter i ett mängduttag

För det mesta är det en matematisk övning att göra ett mängduttag. Du extraherar eller extrapolerar materialsiffror på ingångssidan för takeoff-mängderna i anläggningsarbeten. På utdatasidan hänvisar du dina materialsiffror till värden. Detta skapar en bas för en total projektkalkyl som lägger till ytterligare kostnader för arbete, utrustning och omkostnader.

Du kommer att höra termen ”kvantifiera” användas i diskussionen om materialavräkning. Detta är benämningen för att identifiera kvantiteter av det material som uppskattas. Det kan vara kvantiteten av skärning och fyllning som krävs för markarbeten. Eller det kan vara mängden rör, stål eller virke som behövs för att färdigställa en konstruktion.

Mängdemätare eller yrkesverksamma inom materialavräkning har en särskild utmaning. De måste omvandla tvådimensionella planer till tredimensionella bilder för att kvantifiera dem. Noggranna mängdberäkningar kommer från både den två- och tredimensionella världen.

Med manuella beräkningsmetoder måste besiktningsmannen tänka två- och tredimensionellt och visualisera konceptet. Digitala takeoff-metoder avlastar en stor del av denna rumsliga belastning, men en tekniker måste fortfarande hantera dessa data. Här är de basformler som takeoff-proffs använder för att leta efter och kvantifiera byggmaterial:

• Enhetsantal: Detta är den enklaste avräkningsuppgiften, men det är ändå lätt att missa något i en enhetsräkning. När man planerar en byggnad räknar kalkylatorerna enskilda objekt som t.ex. belysningsarmaturer, rörbeslag eller dörrhandtag. De beräknar det totala antalet enheter och multiplicerar med enhetspriset för att få fram en bruttototal.
• Linjär längd: Totala längder eller körningar är specifika för material som virke, stål och rörledningar. Dessa byggprodukter är svåra, eller nästan omöjliga, att göra till enheter. Kalkylatorer adderar de kombinerade linjära längderna för material i denna kategori och lägger också till ett bruttovärde till detta.
• Yta: Att exakt uppskatta material med ytarea är fortfarande en tvådimensionell uppgift. Det spelar ingen roll om det handlar om platta stenar, golvbeläggningar eller takmaterial. Beräkningen är längd gånger bredd, och denna summa kvantifieras till ett värde.
• Kubikvolym: Här kommer den tredimensionella verkligheten in i materialavräkningen. Jordarbeten, betonggjutningar och isolering är utmärkta exempel där du använder en kubikvolymberäkning. Detta är längd gånger bredd gånger höjd, och det tillämpas som ett enhetligt tal på en värdekolumn.
• Fysisk vikt: Beräkning av konstruktion efter vikt sker ofta utöver annan kvantifiering av takeoff. Du kanske hör pounds av stål eller ton utfyllnad. Att beräkna fysisk vikt är nödvändigt när man redovisar transportkostnader.

Och även om yrkesverksamma inom materialavräkning ägnar strikt uppmärksamhet åt sina två- och tredimensionella beräkningar, inser de att deras siffror så småningom stöder ytterligare två konstruktionsdimensioner. Tid är en ytterligare dimension i byggprojekt, liksom kostnader. På grund av tid och kostnad är det viktigt att se till att materialavräkningar görs rätt.

Varför se till att kvantitetsavräkningar görs rätt?

Den amerikanska byggbranschen genererar enorma kostnader och förbrukar massiv tid. Amerikanska byggprojekt genererar miljarder dollar och sysselsätter miljontals arbetstagare. På grund av de pengar och människor som påverkas är det viktigt att göra materialavräkningar rätt.

Du har två huvudsakliga materialavräkningsalternativ. Det första är att använda den gamla och föråldrade manuella metoden. Det andra är att använda ett modernt och mer exakt digitalt avräkningssystem. Ditt val kan bero på hur mycket tid du har och vad kostnaden för ett digitalt avräkningssystem kommer att kosta.

Att jämföra tid och kostnad mot noggrannhet kan vara ett svårt beslut om datahantering. Lyckligtvis har du ett tredje val. Det här är mycket vettigt när du har en tidsbegränsning och kräver noggrannhet i uppskattningen.

Det är att vända sig till en professionell materialavräkningsexpert för att göra en uppskattning åt dig. Dessa erfarna konstruktionsexperter ser till att dina takeoffs är exakta, grundliga och pålitliga. Du kan lita på att de stöder dina anbud och ditt företag.

Kontakta Take-Off Professionals för hjälp

Vi är Take-Off Professionals (TOPS). Vi är ett team av erfarna och kunniga ingenjörer som kommer att producera korrekta data så att du kan sköta din verksamhet och bygga dina projekt utan oro för byggkalkylering.

TOPS erbjuder takeoff-tjänster för att möta dina individuella behov. Du kanske är en småskalig byggare som behöver en enkel materiallista för att komplettera ditt förslag. Eller så kanske du behöver en omfattande plan för att skära, transportera och fylla ut jordarbeten. Oavsett vilket behov du har kan TOPs bidra till att förbättra din produktivitet genom att se till att du har den skarpaste informationen baserad på de bästa möjliga materialavräkningarna.

Professionella materialavräkningar ökar din noggrannhet vid anbudsgivning och din arbetseffektivitet. Detta resulterar i sparade pengar och större vinster. Om du vill veta mer om hur vi kan hjälpa dig med våra tjänster för kvantitetsuttag kan du ringa Take-Off Professionals idag på 623-323-8441 eller kontakta oss online.