Dan Naylor
För många är möjligheten till en karriär inom fastighetsbranschen mycket spännande. Transaktioner av högt värde, chansen att hjälpa människor att hitta sitt drömhem, det kan vara en mycket givande och mycket lukrativ karriär. Kostnaden för att komma in kan dock vara lite hög. Så låt oss titta på hur man blir fastighetsmäklare i Utah.
Det första steget är att få en licens. För att få din fastighetslicens i Utah måste du ta den utbildning som krävs och klara det statliga licensieringsprovet för fastigheter innan du kan ansöka om din licens.
Utah Division of Real Estate kräver att alla sökande genomför en 120 timmars kurs som täcker principerna och praxis för fastigheter. Du kan ta den kursen live eller online, eller en kombination av båda. I Utah kostar kursen Real Estate Prelicense någonstans mellan 400 och 600 dollar. Ett högre pris är inte alltid ett tecken på en bättre produkt, så läs detaljerna innan du väljer skola.
När du har slutfört den utbildning som krävs måste du avlägga licensprovet i Utah. Det erbjuds via PearsonVUE:s testcenter och kostar för närvarande 66 dollar. Om du inte klarar provet finns det ingen begränsning för hur många gånger du kan göra om provet. Ibland fylls schemat upp, så boka ett möte snart efter att du har avslutat din utbildning.
När du har klarat licensprovet kostar din ansökan om din fastighetslicens i Utah 152 dollar. Du har upp till ett år på dig från det datum då du har avslutat din utbildning för att få din fastighetslicens, och det inkluderar att du klarar provet och din licensansökan.
När du väl har fått din fastighetslicens fortsätter de verkliga dollarkostnaderna. Som fastighetsmäklare i Utah startar du i princip ditt eget företag. Din kontorsplats är ditt val men din produkt är du själv. Dina kunder kommer att förlita sig på dina kunskaper om fastighetslagstiftning och din förhandlingsförmåga. En annan tillgång är din tillgång till fastighetslistor och marknadsdata. För att få tillgång till mest data vill du skaffa dig medlemskap i en fastighetsförening och Multiple Listing Service.
Medlemskap i en fastighetsförening ger många fördelar, och alla som planerar att representera bostadsköpare och -säljare kommer att vilja gå med. Medlemsavgifter i Utah betalas vanligtvis årligen och varierar mellan 700 och 1 300 dollar per år. Om din mäklare är medlem i en förening måste du vara medlem i samma förening.
The Multiple Listing Service är också en stor resurs för mäklare och ger dig uppdaterade listor, försäljningshistorik, jämförelser med mera. Tillgång till Multiple Listing Service i Utah betalas vanligtvis månadsvis, men kostar cirka 600 dollar per år.
Nästan har du de fysiska kostnaderna: garderob, visitkort, gårdsskyltar, resekostnader när du kör till visningar och listningsbeställningar, elektronik som en bra bärbar dator, smartphone för att arbeta med e-post, ställa in påminnelser osv. Många mäklare erbjuder kontorsutrymme och ibland hjälp med visitkort, flygblad och andra grundläggande kontorsverktyg, men det mesta av din arsenal kommer att vara din egen bekostnad när du sammanställer de saker du behöver för att på bästa sätt betjäna dina kunder.
Håll också i minnet att som oberoende entreprenör är dina skatter ditt eget ansvar. Om du kommer från en värld där dina federala och statliga skatter automatiskt dras från din lönecheck, kan det bli en överraskning i slutet av ditt första år att upptäcka att du är skyldig alla dessa skatter för året innan. En smart fastighetsmäklare i Utah är kunnig i affärer, och de redovisar dessa eventuella utgifter under hela året, så att de inte överraskas av ett stort belopp som ska betalas i slutet av året.
Finally, you will always be on the lookout for training opportunities. Försäljningsutbildning, förhandling, presentation, kundservice, det finns många aspekter av fastighetsbranschen som du vill hålla dig informerad om. De flesta mäklare erbjuder utbildning till agenterna, men du bör också leta efter utbildningsmöjligheter utanför ditt mäklarföretag från fastighetsföreningar och andra branschexperter. Du kommer att vilja läsa de senaste marknadstrenderna och hålla dig uppdaterad om de ekonomiska prognoser som kan påverka dig och dina köpare och säljare.
En karriär inom fastighetsbranschen är full av möjligheter. Även om dessa kostnader ser skrämmande ut, kom ihåg att det finns tusentals framgångsrika fastighetsmäklare i Utah. En eller två avslutade affärer kan betala alla dessa kostnader, vilket gör att du är fri att tjäna hela din provision under hela året. Även på nedåtgående marknader behöver människor fortfarande en plats att bo på, och en smart fastighetsmäklare kan erbjuda en fantastisk tjänst. I slutändan handlar fastigheter om människor. Bra fastighetsmäklare är bra människor. Om du behandlar människor rätt kan du lyckas.
Om du är intresserad av att få din Utah Real Estate License har vi prisvärda alternativ som studenterna har bedömt som de bästa i Utah.