Inspektion av eldstaden: Varför du behöver inspektera din eldstad

En inspektion av eldstaden rekommenderas vartannat år. Ibland är det viktigt att få den inspekterad – särskilt innan man köper eller säljer ett hus.

En inspektion är viktig för en nyare eldstad, men den är avgörande för en enhet i ett äldre hem. En osäker eldstad eller skorsten är en allvarlig orsak till oro och därför bör du vara medveten om tillståndet innan det är för sent.

Vad kan gå fel?

Många problem kan uppstå till följd av otillräckligt underhåll av eldstad och skorsten. Nedan följer en lista med några exempel för att ge dig en uppfattning om varför det är viktigt att få din skorsten regelbundet inspekterad och servad.

Skorstenslockets missöden

Om skorstenslocket har ens en liten reva kan fåglar eller gnagare ta sig in och göra ett bo. Både regn och snö kan lätt tränga igenom om locket är skadat. Om locket förskjuts kan det också skapa en öppning för fukt eller vilda djur.

Hälsorisker med skorstensfåglar

Skorstensfåglar som ”skorstenssvanen” (en riktig fågelart) lämnar avföring som utgör hälsorisker, t.ex. en luftvägsinfektion som kallas ”histoplasmos” och som kan orsaka influensaliknande symtom, bröstsmärtor, viktförlust med mera.

Skorstensbränder

Om skorstenen i en vedeldad spis inte sopas regelbundet kan det leda till en ansamling av kreosot – bränsle som inte har brunnit helt och hållet – vilket är den främsta orsaken till skorstensbrand.

Kreosotförgiftning

En ansamling av kreosot från otillräcklig sotning kan orsaka hud- och ögonirritation, andningsproblem, njur- och leverirritation, förvirring, kramper och även öka risken för hudcancer.

Detta är bara några exempel på problem som kan uppstå till följd av otillräckligt underhåll av din ved- eller gaseldade eldstad.

Din eldstads ålder

Många problem som dyker upp på grund av en otillräckligt underhållen eldstad eller skorsten byggs upp med tiden. Kreosotansamling som innebär allvarliga hälsorisker är ett bra exempel på detta. Men problemen är mer omfattande än bara potentiella hälsoproblem.

Ett annat övervägande som bör göras är skorstenens och eldstadens strukturella integritet. Den här delen av ditt hem måste byggas korrekt och placeras rätt i alla lägen. Lite oroligheter kan leda till omfattande skador. Faktum är att många husförsäljningar faller bort efter en inspektion av eldstaden eftersom de oväntade husreparationerna medför en räkning på över 20 000 dollar.

Några problem att hålla utkik efter med en åldrande eldstad/skorsten är bland annat:

Hål och sprickor

Hål eller sprickor i murbruket kan leda till att fukt tränger in. Hårfina sprickor är inte ett stort problem men bör ändå åtgärdas. Större fall av sprickor eller luckor kan avsevärt öka risken för en skorstensbrand eller kollaps.

Sättningssprickor i eldstaden

Den kan dra sig loss från byggnaden på grund av sättningssprickor. Detta problem drabbar oftast den bakre väggen. Tyvärr ses denna form av strukturella skador ofta som godartad och ignoreras. Både sprickor och skador på murbruksfogarna kan påverka skorstensens kollaps.

Sättningssprickor på eldstaden

Strukturella skador på eldstaden kan komma i form av att golvet sjunker undan. Det är också möjligt att eldstaden och skorstenen lutar bort. Dessa problem kan så småningom leda till att strukturen kollapsar vilket gör det till en allvarlig säkerhetsrisk.

Sättningsproblem hindrar en eldstad från att vara användbar med apparater. Du behöver en akut inspektion av eldstaden Om något i ditt hem ventilerar ut genom skorstenen och du märker strukturella skador.

För att få en inspektion…

Tänk på att den mest grundläggande inspektionen (nivå 1) endast tittar på de komponenter i eldstaden och skorstenen som är synliga. Nästa alternativ (nivå 2) tar ett mer djupgående grepp då inspektören kan gå igenom vinden eller källaren för en mer grundlig titt. Ett annat alternativ som är dyrare men användbart vid allvarliga skador (nivå 3) innebär att man tar isär och förstör vissa delar.

Nivå 1, 2 och 3 klassificeringarna för inspektion av eldstäder regleras av National Fire Protection Association. Se här för mer information om deras inspektionsstandarder.

Inspektion av en gaseldstad

Både ved- och gasbaserade eldstäder behöver inspekteras.

En gaseldstad bör inspekteras minst en gång om året. Innan du använder den, om den inte har servats nyligen – få in ett proffs för att sopa, inspektera och serva enheten. Se till att ventilen alltid är öppen när du använder kaminen för att förhindra att kolmonoxid läcker in i ditt hem. Gaskaminer är lättare att underhålla än träalternativ, men du måste vara försiktig när du använder dem.

En gaskamin bör inspekteras regelbundet för att se till att det inte finns någon risk för en kolmonoxidläcka. Exponering kan orsaka influensaliknande symtom, organsjukdomar, hjärtproblem, hjärnskador eller till och med dödsfall.

Otaliga fall av dödsfall av kolmonoxid finns som ett resultat av en gasläcka i hemmet. Du bör ha en detektor installerad i ditt hem nära din eldstad och alla gasbaserade apparater. Se till att ringa efter brandkåren om larmet går och håll dig borta från hemmet tills du får tillåtelse att gå in igen.

Gasläckor är allvarliga och inte något att chansa på.

Undervik dem genom att låta inspektera och serva din gaskamin innan du använder den.

Kamininspektion före köp eller försäljning

Skador på en eldstad kan vara en avgörande faktor vid en fastighetstransaktion. Många säljare listar fastigheter utan att inse att det finns okända reparationer som måste göras. En skadad eldstad är det största exemplet på detta. Det kan krävas en nivå 2- eller nivå 3-besiktning för att hitta skadan, men kostnaden för en strukturell reparation kan lätt uppgå till 20 000 dollar eller mer.

Som säljare är det klokt att få en eldstad inspekterad innan du listar din fastighet om enheten är daterad. Många köpare kommer att avskräckas av tanken på att ha en eldstad eller skorsten som behöver omfattande underhåll. Om du lugnar dem kan du undvika att skrämma bort potentiella köpare.

Som köpare är det vettigt att få en inspektion av eldstaden innan du lämnar ett kvalificerat bud på en fastighet. Kostnaden för att reparera eventuella skador på eldstaden eller skorstenen måste beaktas innan du hoppar in i din investering. Tyvärr finns det många historier från bostadsköpare som upptäcker problemet i efterhand och lever för att ångra sitt beslut.

Få hjälp med inspektion idag

Oavsett om du är husägare eller en potentiell köpare är det viktigt att se till att det inte finns några säkerhets- eller hälsorisker med en eldstad. En inspektion av en eldstad är inget gör-det-själv-jobb och bör utföras av en specialiserad heminspektör med tidigare erfarenhet på området. NFPA-certifierade inspektörer är de mest pålitliga, men denna utmärkelse är inte avgörande för en kvalitetstjänst.

En professionell utvärdering gjord av en välrenommerad heminspektör är på sin plats. Hitta någon i ditt område som kan utföra en spisinspektion idag genom att ta kontakt med en WIN Home Inspection-expert nära dig. Du kan också prata med en professionell person genom att ringa (800) 309-6753.

Är du osäker på vad du kan förvänta dig? Läs om ”The WIN Way” och se hur vi ser till att var och en av våra inspektörer är helt pålitlig. Vi ger dig en lista över kvalificerade yrkesmän i ditt område som kan erbjuda en grundlig inspektion av eldstaden. Låt en expert göra det hårda arbetet och få din skriftliga rapport i slutet.