När behöver jag bygglov för husprojekt?
Även om ditt nästa husförbättringsprojekt verkar mindre, kan du bli förvånad om du upptäcker att det kräver ett tillstånd. Kraven på tillstånd varierar avsevärt beroende på var du bor och projektets omfattning.
Här är vad du behöver veta om att skaffa tillstånd innan du börjar.
Husförbättringar och renoveringar som alltid kräver tillstånd
En del av de arbeten som du kommer att göra i ditt hem kommer alltid att kräva ett tillstånd. Enligt Redfin kräver dessa projekt bygglov i de flesta regioner:
- Installation och reparation av stängsel.
- Installation av fönster.
- Rörmokeriarbete.
- Elektriskt arbete.
- Strukturförändringar.
- Många underhållsprojekt inom VVS (t.ex. installation av en ny varmvattenberedare).
- Alläggs- och ombyggnadsprojekt (även inklusive skjul och garage).
Utökningar och ombyggnadsprojekt kräver ofta bygglov och du kanske blir förvånad över att få veta hur många komponenter i dessa projekt som kräver bygglov.
När du behöver ett bygglov eller annat specialtillstånd
Lokala byggnormer kommer att diktera om din tilltänkta konstruktion kräver ett tillstånd. Om du ska göra något av följande ska du kontrollera med din kommun innan du påbörjar arbetet:
- Flyttning eller tillägg av väggar.
- Rumomvandlingar som ändrar användningen, som att göra om garaget till ett kontor.
- Förändringar av hemmets rörsystem.
- Redigering av tak.
- Remsning av någon del av hemmet.
Om du utför arbeten på systemen i ditt hem kräver dessa projekt ibland också specialtillstånd. Om du till exempel installerar ett nytt underjordiskt sprinklersystem kan det innebära att du måste skaffa ett VVS-tillstånd. Det bästa sättet att ta reda på exakt vad som krävs är att kontakta ditt lokala tillståndskontor.
Vilka hemförbättringsprojekt kräver inte tillstånd?
Det finns goda nyheter för husägare – inte alla renoveringsprojekt kräver tillstånd.
Kosmetiska förbättringar som målning, däck under en viss höjd, installation av nya skåp, nya bänkskivor, installation av en fläkt för hela huset, reparation av uppfarten, byggande av ett litet staket och mycket mer kan genomföras utan att behöva ansöka om tillstånd.
Vad händer om jag inte får tillstånd?
Det kan vara frestande att försöka hoppa över tillståndsprocessen, särskilt för att det kan vara en börda. Att försumma att skaffa ett tillstånd kan dock lätt leda till stora problem med din stad. Otillåtna husrenoveringar kan också skada säljare när de försöker sälja sitt hus.
På stadens sida kan du bli utsatt för höga avgifter, eller så kan ditt projekt stoppas. I vissa fall kan staden till och med kräva att du förstör det arbete som redan har utförts eftersom det inte går att avgöra om arbetet uppfyller kraven.
I tveksamma fall är det alltid bäst att kontakta din kommun för att dubbelkolla tillståndskraven för de projekt du hoppas kunna slutföra. Du kanske har hört talesättet ”Det är lättare att be om förlåtelse än om tillstånd”. När det gäller bygglov är det precis tvärtom.
2-10 HBW erbjuder det mest omfattande garantiskyddet för husägare. Låt oss hjälpa dig att skydda ditt hem.
Få en offert