Allt du behöver veta om en skadedjursinspektion före köpet

Att hitta sitt drömhus är en spännande tid. Och det kan vara det största ekonomiska åtagandet under din livstid. Därför är det viktigt att du köper en kvalitetsfastighet utan dolda överraskningar.

Många bostäder har betydande dolda fel som leder till oplanerade reparationskostnader för oförsiktiga köpare. Om du köper en fastighet med allvarliga fel kan det kosta dig tusentals kronor att åtgärda. För att inte glömma den extra tid och stress som det innebär att organisera reparationer. Dessa oväntade kostnader läggs till ditt hypotekslån, vilket kan öka dina återbetalningar dramatiskt. Så bespara dig själv hjärtesorg och dolda kostnader genom att låta planera en skadedjursbesiktning innan du köper en fastighet.

Du har förmodligen många frågor som du kanske vill ha svar på och här hjälper vi dig med all information du behöver innan du får din första skadedjursbesiktning.

Varför behöver du en skadedjursbesiktning före köpet?

En skadedjursinspektion före köpet ger dig sinnesro, minskar riskerna och kan spara dig tusentals kronor! Med en professionellt utarbetad rapport vet du omedelbart om det finns några allvarliga byggnadsfel.

Värde och fördelar med en skadedjursbesiktning före köpet?

Denna rapport är oerhört värdefull när du förhandlar om fastighetspriset, lägger ett bud på en fastighet eller ansöker om finansiering. Men viktigast av allt är att den ger dig förtroendet att gå vidare med köpet av ditt nya hem.

Din fastighetsinspektionsrapport kommer att omfatta hela fastigheten. Detta inkluderar alla byggnader, inventarier, beslag och ytbehandlingar, takets utsida, utrymme under golvet, små stödmurar och dränering av ytvatten.

Ett professionellt besiktningsföretag kommer att förse dig med en lättförståelig rapport som innehåller upptäckten av byggnadsinspektionen, identifiering av större defekter, mindre defekter och underhållsobjekt. Rapporten bör också innehålla en analys av den troliga orsaken och råd om hur man bäst åtgärdar dessa problem och i vissa fall kan den ge dig en indikation på förväntade kostnader för att åtgärda felen.

Behövs det både en byggnads- och skadedjursinspektion?

En hel del företag erbjuder både byggnads- och skadedjursinspektioner. Många byggnads- och skadedjursinspektörer undersöker samma områden i en fastighet. Det sparar tid och är ofta en billigare lösning för de flesta köpare.

Hur ska du välja dina byggnads- och skadedjursinspektörer?

1. Håll dig inte till rekommendationer från fastighetsmäklare
   Fastighetsmäklare har ofta kopplingar till byggnads- och skadedjursinspektörer som de är associerade med. Vissa fastighetsmäklare föredrar skadedjursinspektörer som inte ger en detaljerad uppfattning om sina inspektioner. Ju mer inspektörerna avslöjar fastighetens skick, desto större är chansen att fastighetspriset sjunker. Så se till att du gör detaljerad forskning om skadedjursinspektionsföretag som ger dig en faktisk analys av ditt önskade hem.
2. Kontrollera kvalifikationer, licenser och försäkringar
   Säkerställ att inspektören som utför din inspektion är kvalificerad. Det är nödvändigt för skadedjursinspektörer att ha en licens för att utföra inspektioner utöver sin allmänna skadedjurslicens. Se till att de också har en ansvarsförsäkring och en yrkesansvarsförsäkring för det avsedda inspektionsarbetet.

Hur lång tid bör en skadedjursinspektion ta?

En inspektion av varje rum och en undersökning av högriskområden som undergolvet och takfickan, samt en kartläggning av marken som omger byggnaden, är en heltäckande tidskrävande process. Hur lång tid varje inspektion tar beror på ett antal faktorer. Det handlar bland annat om byggnadens storlek, fastighetstypen, antalet byggnader och antalet byggnader. Och därmed kan varje inspektion ta upp till 2 timmar.

Vad ingår i en inspektion av träskadegörare?

Alla kloka konsumenter kommer att kräva en rapport om inspektion av träskadegörare för att hjälpa dem att avgöra den strukturella sundheten hos deras önskade hem. Rapporten kommer att innehålla en sammanfattning av om fastigheten är i gott skick eller om den har blivit kritiskt skadad av ett skadedjursangrepp.
Här är en lista över inspekterade områden:

• Materialets skick
• Konstruktionsmaterial
• Timmerskadedjursaktivitet

Vad ingår i en rapport om inspektion av skadedjur?

Inspektionen är en detaljerad rapport om inspekterade områden som innehåller information om tidigare eller pågående skadedjursaktivitet, konstruktionsfel som leder till skadedjursproblem, skadeområden och andra miljöfrågor. Den innehåller också rekommendationer för framtida inspektioner och föreslagna behandlingar.

Att äga ett hem kan vara en välsignelse eller en förbannelse eftersom det beror på hur mycket du tar hand om det. Se till att du letar efter en professionell skadedjurs- och termitinspektion i Tracy som hjälper dig att skapa en säker och ren miljö för dig och din familj.