Czytasz Entrepreneur Middle East, międzynarodową franczyzę Entrepreneur Media.
Powstanie Airbnb.com w 2008 roku i jego gwałtowny wzrost wysłały silny sygnał, że branża nieruchomości już nigdy nie będzie taka sama. Kolejna dekada była świadkiem pojawienia się bezprecedensowej liczby startupów, których innowacje w sposób zamierzony lub niezamierzony zmieniają oblicze branży na zawsze. Słowa takie jak blockchain, fintech, big data, predictive analytics i machine learning są teraz standardem w nieruchomościach. Bez dalszych ceregieli, oto sześć najlepszych startupów, które prowadzą rewolucję w branży nieruchomości za pomocą swoich pomysłów i technologii:
1. Atlant: Decentralizacja rynku nieruchomości
Uruchomiona w 2017 roku, ta platforma blockchain wykorzystuje tokenizację własności (z tokenami nieruchomości reprezentującymi udziały w poszczególnych aktywach nieruchomości), aby ułatwić inwestowanie w aktywa nieruchomości i handel nimi, dzięki czemu proces ten jest płynny i przejrzysty. Ponadto startup z siedzibą w Londynie oferuje wynajem mieszkań w systemie peer-to-peer (P2P) na całym świecie, co drastycznie zmniejsza opłaty zarówno dla najemców, jak i wynajmujących oraz eliminuje możliwość fałszywych recenzji i ocen. Atlant zdecydowanie zakłócił branżę, zmniejszając koszty zakupu i posiadania nieruchomości kilkakrotnie i kończąc monopol agentów nieruchomości dzięki prawdziwie zglobalizowanej platformie.
2. Roofstock: Disrupting investments in single-family homes
Ten startup technologiczny z siedzibą w Oakland został założony w 2014 roku jako pierwszy rynek online dla wynajmu domów jednorodzinnych, sektora, który czekał na zakłócenia. Roofstock wyrównał wydajność i przejrzystość w transakcjach z wynajmowanymi domami jednorodzinnymi i wyprowadził je poza Multiple Service Listing (MLS). Technologia, sztuczna inteligencja (AI) i uczenie maszynowe wykorzystywane przez startup pozwalają kupującym na sprzedaż swoich wynajmów bez wpływu na najemców lub utratę dochodów. Jednocześnie kupujący mogą inwestować w sprawdzone nieruchomości z ustalonym potencjałem pozytywnego przepływu środków pieniężnych i zwrotu. Wynik końcowy obejmuje umożliwienie inwestorom w nieruchomości skoncentrowanie się na zarządzaniu aktywami, zapominając o codziennych aspektach zarządzania nieruchomościami.
3. Fundrise: Wprowadzenie inwestycji crowdfundingowych na rynek nieruchomości
W 2010 roku firma Fundrise umożliwiła synergię dwóch głównych branż: crowdfundingu (oczekuje się, że do 2025 roku przekroczy 300 mld USD) i nieruchomości. Crowdfunding nieruchomościowy zaburzył przekonanie, że inwestycje w nieruchomości są dostępne tylko dla bogatych osób z dużym doświadczeniem w branży, umożliwiając początkującym inwestorom bez wcześniejszej wiedzy rozpoczęcie zarabiania na nieruchomościach już z kwotą 500 USD. W 2015 r. platforma z siedzibą w Waszyngtonie wprowadziła elektroniczne fundusze inwestycyjne nieruchomości (eREITs), dając małym inwestorom dostęp również do nieruchomości komercyjnych. Ten startup utorował drogę do traktowania inwestycji w nieruchomości jak inwestycji w akcje online, które wypłacają kwartalne wypłaty dywidendy i wzrost wartości aktywów na koniec okresu inwestycyjnego.
4. Buildium: Automatyzacja procesu zarządzania nieruchomościami
Założona w 2010 roku firma Buildium zaproponowała łatwe w użyciu, efektywne kosztowo rozwiązanie wyzwań stojących przed wszystkimi osobami zajmującymi się zarządzaniem nieruchomościami, niszą, która w 2019 roku w samych Stanach Zjednoczonych osiągnęła 76 miliardów dolarów przychodu. Bostońska firma technologiczna opracowała oprogramowanie oparte na chmurze, które pozwala użytkownikom zarządzać wszystkimi codziennymi zadaniami związanymi z nieruchomościami z poziomu jednej platformy. W ten sposób startup zakłócił sposób, w jaki wynajmujący, profesjonalni zarządcy nieruchomości oraz stowarzyszenia condo i homeowner zwykli robić interesy, dając im przewagę w stale przyspieszającym wyścigu w kierunku efektywności czasowej i kosztowej w XXI wieku.
5. Rentberry: Wprowadzanie innowacji na rynku wynajmu
Rentberry została uruchomiona w 2014 roku, aby zakłócić tradycyjny sposób, w jaki działał biznes wynajmu. Startup z siedzibą w San Francisco stworzył internetowy rynek wynajmu łączący wynajmujących i najemców, eliminując potrzebę pośredników nieruchomości w niszy wynajmu. Samo to nie tylko przyspieszyło proces zarówno dla wynajmujących, jak i najemców, ale także zminimalizowało koszty i zmaksymalizowało zyski dla obu grup. Korzystając ze zdecentralizowanej księgi rachunkowej, właściciele nieruchomości wymieniają i wprowadzają na rynek swoje oferty wynajmu, podczas gdy najemcy szukają i wynajmują nieruchomości, dodatkowo wypełniając wszystkie etapy procesu aplikacji w przejrzysty i efektywny sposób. Właściciele i najemcy mogą bezpośrednio negocjować stawkę wynajmu, osiągając wzajemnie akceptowalną stawkę.
6. Flip: Zmienia oblicze leasingu i podnajmu
Od momentu powstania w 2015 roku, Flip zrewolucjonizował podnajem dla obu zaangażowanych stron. Z jednej strony platforma pozwala pierwotnemu leasingobiorcy na tymczasowe podnajęcie pokoju lub całego mieszkania, na minimalny okres jednego miesiąca. Co więcej, najemcy mogą legalnie i sprawnie uwolnić się od umowy najmu, cedując ją na kogoś innego. Z drugiej strony, nowojorska firma pomaga wynajmującym znaleźć elastyczne miejsce do życia na dowolny okres dłuższy niż jeden miesiąc. Ostatecznie Flip zautomatyzował cały proces, w tym cyfrową kwalifikację najemców, dokumenty prawne, depozyty zabezpieczające, płatności czynszu i inne.
Related: What You Need To Know When Starting Up A Company In Dubai’s Real Estate Space
.