Probate Rules: A Guide to Probate Real Estate

Probate nieruchomości może być największym i najszybciej rozwijającym się sektorem w Ameryce. Oto, co musisz o tym wiedzieć …

Zapisz tysiące na Probate Realtor z UpNest dzisiaj!
Zdobądź do $16,000 z powrotem przy sprzedaży domu. Bezpłatna usługa, bez zobowiązań.

Co to jest Probate?

Probat to proces udowodnienia testamentu. Sądy sprawują nadzór nad testamentem, gdy ktoś odchodzi, w celu sprawdzenia jego autentyczności i zatwierdzenia go. Probate sprzedaży nieruchomości lub przeniesienia własności występują, gdy nieruchomość jest zaangażowany w proces udowodnienia woli. Z ponad 60% amerykańskich gospodarstw domowych posiadających dom, a wiele więcej nieruchomości inwestycyjnych, istnieje duża szansa, że nieruchomości będą zaangażowane w procesie probate

Proces probate

Proces probate jest nadzorowany przez sąd, a zasady probate mogą się różnić w szczegółach od stanu do stanu. Każdy stan może mieć swoje własne wymagania, struktury opłat i harmonogramy. Prawo odniesienia witryna Nolo mówi, że zasady probate są podzielone przez UPC i Non-UPC państw. To jest tych, którzy mają lub nie przyjęli Uniform Probate Code. Zobacz listę, aby dowiedzieć się, które zasady probacji rządzą swoim stanie tutaj.

Still, ogólny proces probacji i zasady pozostają takie same:

1. Petycja sądowa złożona
Petycja musi zostać złożona w sądzie, aby uznać testament, jeśli taki istnieje, i złożyć wniosek do sądu o wyznaczenie wykonawcy lub zarządcy majątku. Spadkobiercy i beneficjenci muszą zostać powiadomieni. Zawiadomienie w lokalnej gazecie powinno zostać opublikowane, aby dać szansę nieznanym wierzycielom lub spadkobiercom na ujawnienie się.

2. Spis inwentarza & Zawiadomienia
Powołany osobisty przedstawiciel lub administrator musi uzyskać spis wszystkich przedmiotów w majątku zmarłej osoby i przypisać im wartość. Znani wierzyciele będą mieli ograniczony okres czasu, aby zgłosić swoje roszczenia wobec majątku.

3.Płać wydatki
Zanim cokolwiek innego zostanie rozdzielone, koszty pogrzebu, długi i podatki muszą zostać zapłacone. To może być konieczne do sprzedaży aktywów lub likwidacji rachunków w celu pay them.

4. Distribution & Transfer
W tym momencie administrator lub wykonawca może rozdzielić aktywa do spadkobierców. Sądy mogą być również zaangażowane w pomoc w zatwierdzeniu przeniesienia tytułu własności. Samochody, konta finansowe, i nieruchomości mogą być zaangażowane.

Dlaczego &Jak uniknąć Probate

Probate może mieć swoje plusy i minusy. Z regularnie aktualizowanym testamentem, i podstawowym majątkiem, proces probacji nie musi być tak trudny lub kosztowny. Choć rzadko jest to proces szybki. Może on pomóc w sytuacjach, gdy istnieją spory dotyczące majątku i tego, kto powinien być beneficjentem. Zwłaszcza jeśli testamenty zostały zmienione niedawno, mogą nie być wykonywane prawo, lub duże zmiany w życiu wystąpiły w ciągu ostatnich kilku miesięcy lub lat.

Probate może również mieć pewne poważne minusy. Prywatność jest dużym z nich. Wszystkie sprawy twojej rodziny są wyciągane publicznie i w sądach. Może być dużo czasu, który upływa w tym procesie, podczas gdy aktywa i fundusze są wstrzymane. Niektórym może się również wydawać, że koszty są wysokie, a obciążenie psychiczne i emocjonalne – trudne do zniesienia. Szczególnie biorąc pod uwagę cały obraz tego, co dzieje się w tych czasach.

Estate Planning & Avoiding Probate
Legal eksperci zauważyć, że ostatnia wola i testament sam nie jest naprawdę wystarczy, aby pokryć wszystkie bazy. Ci, którzy naprawdę chcą być pewni, że ich wola jest zrobione, i którzy chcą uniknąć cons probate mają opcje. Trusty są główną alternatywą, lub dodatkowe struktury do wykorzystania w skutecznym estate planning.

A living trust, revocable lub irrevocable trust może być nieocenionym narzędziem dla bezproblemowego przekazywania aktywów, w tym nieruchomości i inwestycji. Te aktywa mogą być natychmiast przejęte kontroli przez spadkobierców i beneficjentów.

Jak trzymać tytuł do domu i nieruchomości inwestycyjnych może zrobić wielką różnicę zbyt. To może również różnić się trochę od stanu do stanu. Chociaż, jeśli jesteś na Florydzie, i właścicielem głównego miejsca zamieszkania z małżonkiem z prawami przeżycia, te prawa płynnie przenieść do strony, która przeżyła.

Dlaczego Probate Properties są tak duże

Online inwestor forum BiggerPockets mówi „probate właściwości mogą być najlepsze oferty w nieruchomości.” Inni inwestorzy i edukatorzy podkreślają, że jest to największa i najszybciej rozwijająca się nisza, ze względu na naszą starzejącą się populację. Wielu zwróci się do jakiejś formy starszych mieszkań, ale pewnego dnia wszyscy przejdziemy dalej. O wiele za dużo osób nie ma testamentów czy trustów. Jeszcze mniej ma je zrobione dobrze. Nawet wśród pozostałych, duża liczba spadkobierców albo nie będzie chciała mieszkać w starym domu rodzinnym, albo nie będzie zainteresowana zarządzaniem nieruchomościami inwestycyjnymi. Oznacza to miliony domów i kondominiów w ciągu najbliższych kilku dekad, które są krótko trzymane przez bardzo zmotywowanych sprzedawców, którzy chcą szybko spieniężyć i którzy potrzebują pomocy.

Jest to ogromna szansa dla nabywców domów czekających na znalezienie świetnej oferty, a także inwestorów nieruchomości szukających właściwości do przebudowy i flip.

Jak kupić Probate Properties

Proces kupowania nieruchomości probacyjnych jest dość prosty. Jest to bardzo podobne do kupowania każdej innej nieruchomości. Mogą wystąpić pewne dziwactwa związane z uzyskaniem odpowiednich kontaktów i sprzedawców oraz zapewnieniem, że tytuł jest prawidłowy. Chociaż, bardziej niż cokolwiek, największym wyzwaniem może być po prostu okres oczekiwania, podczas gdy sądy wyczyścić nieruchomość do sprzedaży. Te domy można znaleźć poprzez sprzedaż nieruchomości, aukcje, adwokatów, którzy specjalizują się w prawie rodzinnym i przypadków probacji, i oczywiście, przez najlepszych lokalnych agentów nieruchomości. Twój Realtor może pomóc wprowadzić Cię do obecnie wymienionych domów w spadku, jak również wykorzystać swoje kontakty i kanały marketingowe do źródła te jeszcze nie na rynku.

Podsumowanie

Probate właściwości może być jednym z wielkich tajemnic nieruchomości na teraz, ponieważ wielu nie wie, aby szukać ich, lub oczekiwać, że proces ten jest dość skomplikowany. Jednak z dobrym prawnikiem i Realtor na swojej stronie, znajdziesz je, i uzyskać odpowiednią pomoc w zamknięciu, które mogą być jednym z najlepszych ruchów finansowych.

UpNest agentów w całym kraju stoją do pomocy zarówno dobroczyńców i spadkobierców, gdy przychodzi czas, aby zaplanować swoje ruchy i listy właściwości do sprzedaży, jak również pomagając nabywcom znaleźć atrakcyjne możliwości i stworzyć win-win solutions.

Znajdź Top 5% Realtor za darmo z UpNest dzisiaj!
Gwarancja zaoszczędzić tysiące. Bezpłatna, niezobowiązująca usługa.

.