Overview of Landlord-Tenant Laws in Arkansas

Both landlords and tenants should be able to deal with many legal questions and problems without a lawyer, once they understand the basics of state law. Ten przegląd kluczowych praw wynajmującego i najemcy w Arkansas pozwoli ci zacząć.

Limit i zwrot kaucji bezpieczeństwa w Arkansas

Prawo stanowe Arkansas ogranicza, ile wynajmujący może pobierać za kaucję (dwumiesięczny czynsz), kiedy musi być ona zwrócona (w ciągu 60 dni po przeprowadzce najemcy), i ustala inne ograniczenia dotyczące kaucji. Zobacz Arkansas Security Deposit Limits and Deadlines, aby dowiedzieć się więcej na ten temat.

Small Claims Lawsuits in Arkansas

Tenants can sue landlords in small claims court for the return of their deposit, up to a dollar amount of $5,000. Zobacz Fling a Security Deposit Lawsuit in Arkansas Small Claims Court dla porad dla lokatorów składających pozew. Właściciele broniący się przed pozwem o depozyt powinni zapoznać się z przewodnikiem Arkansas Landlord’s Guide to Security Deposit Disputes in Small Claims Court.

Arkansas Late Fees and Other Rent Rules

Prawo stanowe reguluje kilka kwestii związanych z czynszem, w tym opłaty za zwłokę i podwyżki czynszu jako środki odwetu lub dyskryminacji. Aby uzyskać szczegółowe informacje, zobacz: Arkansas Late Fees, Termination for Nonpayment of Rent, and Other Rent Rules.

Arkansas Termination and Eviction Rules

Prawo stanowe określa, kiedy i jak wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu. Na przykład, wynajmujący może dać najemcy z Arkansas, który nie zapłacił czynszu lub uprawiał nielegalny hazard, bezwarunkowe wypowiedzenie, które daje najemcy trzy dni na wyprowadzkę, zanim wynajmujący będzie mógł wnieść pozew o eksmisję. Zobacz Prawo Stanowe dotyczące Bezwarunkowych Wypowiedzeń Wynajmu i Prawo Stanowe dotyczące Wypowiedzenia za Naruszenie Umowy Najmu, aby uzyskać szczegóły na temat tego typu wypowiedzeń w Arkansas.

Dostęp wynajmującego do wynajmowanej nieruchomości, ochrona najemcy przed odwetem i inne prawa stanowe w Arkansas

Kilka innych praw wynajmującego i najemcy w Arkansas dotyczy zarówno właścicieli nieruchomości, jak i najemców, w tym:

• Ochrona lokatora przed odwetem właściciela za skorzystanie przez lokatora z prawa, takie jak złożenie skargi na niebezpieczne warunki mieszkaniowe (zobacz Prawo Stanu Arkansas zakazujące działań odwetowych wynajmującego po szczegóły)
• specjalne zabezpieczenia dla najemców, którzy są ofiarami przemocy domowej (zobacz Prawo Stanu Arkansas dotyczące najemców w sytuacjach przemocy domowej)
• procedury dotyczące tego, jak wynajmujący muszą postępować z porzuconym mieniem pozostawionym przez najemców, oraz
• prawa do uczciwego mieszkania (dyskryminacja jest również zabroniona przez prawo federalne i, często, lokalne – zobacz sekcję Dyskryminacja w Mieszkalnictwie na stronie Nolo po szczegóły).

Gdzie znaleźć Arkansas Landlord-Tenant Statutes

Jeśli chcesz przeczytać tekst samego prawa, takiego jak zasady depozytu państwowego, znajdziesz cytaty w wielu artykułach i wykresach zawartych w sekcji State Landlord-Tenant Laws na stronie Nolo. Aby uzyskać dostęp do statutów, przejdź do sekcji Arkansas Prawa i Informacje prawne w witrynie Nolo i znaleźć link do swojego prawa państwa.

Jeśli chcesz po prostu przeglądać Arkansas landlord-tenant prawa, można znaleźć statuty państwa w Ark. Code Ann. § 18-16-101 do 18-16-306; 18-16-501 do 18-16-509; 18-17-101 do 18-17-913. Możesz wyszukać w spisie treści statuty dotyczące wynajmującego i najemcy. Lub, jeśli nie znasz dokładnego numeru statutu, możesz wpisać słowo kluczowe, które prawdopodobnie się w nim znajduje, takie jak „niepłacenie czynszu.”

Oprócz dostępu do ustaw stanowych poprzez stronę internetową Nolo, statuty Arkansas są dostępne w wielu bibliotekach publicznych i w większości bibliotek prawniczych, które są otwarte dla publiczności (zazwyczaj znajdują się w sądzie okręgowym lub w stolicy stanu lub w publicznie finansowanej szkole prawniczej).

Lokalne zarządzenia dotyczące wynajmujących i najemców w Arkansas

Miasta i hrabstwa często wydają lokalne zarządzenia, takie jak normy zdrowotne i bezpieczeństwa, przepisy dotyczące hałasu i uciążliwości oraz przepisy antydyskryminacyjne, które mają wpływ na wynajmujących i najemców. Wiele gmin posiada strony internetowe – wystarczy wyszukać nazwę konkretnego miasta w Arkansas, a następnie przeprowadzić wyszukiwanie, gdy jesteś na stronie.

State and Local Government on the Net i Municode są dobrymi źródłami do znalezienia lokalnych władz online. Ponadto, lokalna biblioteka publiczna lub biuro adwokata miejskiego, burmistrza, lub zarządcy miasta lub hrabstwa może dostarczyć informacji na temat lokalnych rozporządzeń, które mają wpływ na wynajmujących i najemców w Arkansas.

Federalne prawa i przepisy dotyczące wynajmujących i najemców

Mimo, że większość wynajmujących i najemców będzie się głównie zajmować prawem stanowym w Arkansas, kilka praw federalnych wchodzi w grę. Kongres uchwalił prawa, a agencje federalne, takie jak amerykański Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD) i amerykańska Agencja Ochrony Środowiska (EPA), przyjęły przepisy, obejmujące dyskryminację i obowiązki wynajmującego w zakresie ujawniania środowiskowych zagrożeń dla zdrowia, takich jak farba na bazie ołowiu.

Kodeks Stanów Zjednoczonych jest punktem wyjścia dla większości federalnych badań ustawowych. Składa się on z 50 oddzielnych numerowanych tytułów, z których każdy obejmuje konkretny temat. Większość przepisów federalnych są publikowane w Kodeksie Przepisów Federalnych („CFR”), również zorganizowane według tematu w 50 oddzielnych tytułów.

Aby uzyskać dostęp do Kodeksu Stanów Zjednoczonych i Kodeksu Przepisów Federalnych online, zobacz stronę Nolo’s Federal Law Resources. Również Cornell Legal Information Institute zapewnia cały Kodeks Stanów Zjednoczonych, jak również Kodeks Przepisów Federalnych. Wreszcie, sprawdź USA.gov, oficjalna strona internetowa USA dla informacji rządowych.

Zasoby Nolo w zakresie badań prawnych i Landlord-Tenant Law

Strona Nolo Prawo i Badania Prawne zawiera linki do stanowych i federalnych przepisów, wyjaśnia, jak badać i zrozumieć ustawy, i zapewnia porady na temat znalezienia lokalnych rozporządzeń i spraw sądowych, w tym spraw Sądu Najwyższego. Aby przejść dalej, sprawdź Badania prawne: Jak znaleźć & Zrozumieć prawo, przez Stephena Eliasa i redaktorów Nolo (Nolo). Ta nietechniczna książka daje łatwe w użyciu, krok po kroku instrukcje, jak znaleźć informacje prawne.

Znajdziesz również wiele informacji w działach Landlords i Renters’ Rights na stronie internetowej Nolo i książek Nolo, takich jak Every Landlord’s Legal Guide i Every Tenant’s Legal Guide.

.