Obliczanie ilości wyjaśnione

Jako profesjonalista zaangażowany w architekturę, inżynierię i budownictwo (AEC), jesteś prawdopodobnie zaznajomiony z obliczaniem ilości. Termin ten istnieje od dawna w branży budowlanej i odzwierciedla ważną część procesu planowania. Obliczenia ilościowe wymagają wysoce wyspecjalizowanego zestawu umiejętności, aby prawidłowo zarządzać danymi.

Ten kluczowy krok we wczesnej fazie projektu może zdecydować o sukcesie lub jego braku. W rzeczywistości niewłaściwe obliczenia ilościowe mogą niedoszacować lub przeszacować koszty budowy, powodując nieefektywność w całym łańcuchu budowlanym.

Każda praca może być szkodliwa, gdy wymagane ilości materiałów i realistyczne wartości cenowe są pomijane lub powielane. Kluczem do udanego gromadzenia danych budowlanych jest dokładność i precyzja.

Czym jest Quantity Takeoff?

Wyjaśnienie, czym jest quantity takeoff w budownictwie jest stosunkowo proste. Zasadniczo, przedmiar ilościowy odnosi się do szacowania materiałów. Przeglądasz plany projektu i pobierasz informacje o tym, jakie materiały fizyczne architekt, inżynier lub kreślarz określił w celu zmontowania projektu.

Przypisy ilościowe w budownictwie mają wiele innych nazw, w tym:

• Estimating takeoffs
• Construction takeoffs
• Earthwork takeoffs
• Material takeoffs
• Material estimating
• Material counts
• Quantity surveying

Bez względu na to, jak je nazwiesz, quantity takeoffs są specyficzne dla danego materiału. Z reguły inspektorzy ilościowi lub specjaliści ds. kalkulacji nie biorą pod uwagę innych potrzeb projektu, takich jak robocizna, koszty ogólne, pozwolenia, ubezpieczenia, sprzęt i koszty dodatkowe. Trzymają się oni wyodrębniania wymagań materiałowych i przenoszenia tych informacji do szacunków opartych na kosztach.

Technologia zmieniła metodę określania ilości, a dla większych firm budowlanych komputeryzacja okazała się nieoceniona.

Dzisiaj zaawansowane procesy, takie jak modelowanie informacji o budynku (BIM), podniosły poprzeczkę technologiczną dzięki bardziej skomplikowanym systemom niż te stosowane w przeszłości. Jednak komputery znacznie zwiększają dokładność szacowania. Pomaga to rozwiązać odwieczny problem niskiej wydajności i nadmiernego marnotrawstwa, elegancko nakreślony w raporcie zamówionym przez Economist Intelligence Unit.

Programy do projektowania wspomaganego komputerowo (CAD) zrewolucjonizowały przemysł budowlany. Wiele współczesnych projektów jest budowanych dwukrotnie. Zaczynają życie jako modele w środowisku wirtualnym, które wypracowują błędy, a następnie posuwają się naprzód ze strukturami o zmniejszonym ryzyku w rzeczywistym środowisku.

Pomimo że komputeryzacja zwiększyła dokładność i szybkość startu, element ludzki w jakości przykładów startu nie może być zastąpiony. Odbiory cyfrowe są nadal na łasce ludzkich operatorów i interpretatorów, tak samo jak odbiory ręczne. Dziś wciąż polegamy na dwóch metodach ilościowych – ręcznej i cyfrowej.

Ręczne odbiory materiałowe

Jest to najstarsza i najprostsza forma odbiory materiałowego. Ręczne obmiary materiałowe polegają na wykonaniu przez kosztorysanta planów fizycznych lub schematów i dokładnym wyszczególnieniu każdego rodzaju materiału i ilości określonej na rysunkach konstrukcyjnych. Jest to czasochłonny proces zarządzania danymi i podatny na błędy ludzkie. To wiedza estymatora na temat materiałów, doświadczenie w szacowaniu i umiejętności w zdejmowaniu ilości materiałów zapewniają dokładność. W przypadku metod ręcznych nie ma substytutu dla dbałości o szczegóły.

Cyfrowe obmiary materiałowe

Wykonywanie obmiarów materiałowych poprzez analizę komputerową i zastosowanie bazy danych jest stosunkowo nowe w branży budowlanej. Pierwsze efektywne programy oparte na CAD pochodzą z przełomu lat 80-tych i 90-tych, a ich zaawansowanie szybko ewoluowało w kierunku komputerowych modeli budynków zintegrowanych z cyfrowymi kosztorysami. Ze względu na swoją szybkość i dokładność, w przypadku dużych i złożonych projektów, cyfrowe modele są lepsze od metod ręcznych. Warunkiem jest odpowiednie przeszkolenie i biegłość w posługiwaniu się oprogramowaniem, jak również uważne stosowanie informacji z kalkulacji w celu uzyskania wyników opartych na kosztach.

Koncepcje ilościowe mogą być złożonymi i skomplikowanymi procesami. Mają one jednak jeden cel, a jest nim dokładne zarządzanie danymi. Niezależnie od tego, czy zatrudniasz pracowników wykonujących odbiory ręcznie, czy wyposażasz ich w najnowszy cyfrowy program do odliczeń, rezultatem musi być dokładna lista wszystkich materiałów potrzebnych do ukończenia projektu. Musi on również zawierać sensowną strukturę cenową.

Kto musi wykonywać obmiary ilościowe?

Każdy, kto zajmuje się organizacją frontu projektu budowlanego, musi wykonywać obmiary ilościowe. Przedmiary materiałowe nie są kwalifikatorem na końcu projektu. Są one krytycznym krokiem, który rozpoczyna proces składania ofert, aby zaproponować realistyczny kontrakt oparty na dokładnych informacjach materiałowych i finansowych.

Niezależnie od tego, jak mały lub duży jest Twój projekt, musisz zacząć od obliczenia, ile będzie kosztował i ile materiałów będzie potrzebował. Niezależnie od tego, czy chodzi o pojedynczą jednostkę mieszkalną, czy o większe przedsięwzięcie z robotami ziemnymi, infrastrukturą, nawierzchniami drogowymi i zintegrowanymi strukturami nadziemnymi. Zaczyna się od zdejmowania materiałów, zrozumienia, z czym masz do czynienia i przewidzenia ostatecznej ceny.

Architekci, inżynierowie i kierownicy budowy nie są jedynymi osobami, które muszą wykonywać obmiary ilościowe. Bez względu na to, w jakiej branży działasz, jeśli budujesz cokolwiek, będziesz potrzebował kalkulacji materiałów i szacunków cenowych. Oto lista profesjonalistów, którzy muszą wykonywać obmiary materiałów:

• Urban master planning and smart city designers
• Konstruktorzy tuneli i metra
• Budowniczowie domów mieszkalnych i renowatorzy
• Inżynierowie transportu kolejowego i metra
• Offshore i architekci morscy
• Krajoznawcy i architekci krajobrazu
• Inżynierowie autostrad i dróg
• Generalni wykonawcy i kierownicy budów
• Wykonawcy robót energetycznych i użytkowych
• Inżynierowie budownictwa lądowego, mechanicy i inżynierowie strukturalni
• Architekci i wszyscy projektanci budynków

Wykonanie przedmiaru robót wymaga umiejętności, cierpliwości i zdolności obserwacji. Wymaga również dużego doświadczenia. Pomiary ilościowe to wysoka umiejętność i niezbędny element wspierający propozycje projektowe. W rzeczywistości, szacowanie danych materiałowych jest tak krytyczną częścią budowy, że wielu kierowników zatrudnia wyspecjalizowanych, niezależnych specjalistów od obmiaru, aby wykonywali dla nich obmiary ilościowe.

Request A Free Quote

How to Do a Quantity Takeoff

Jak każdy aspekt infrastruktury w budownictwie, obmiar ilościowy jest procesem. Nauka wykonywania obmiaru materiałów jest umiejętnością, którą potencjalnie można opanować, jeśli ma się czas i środki na szkolenie w systemie, a następnie czas na szlifowanie umiejętności w terenie.

Uczenie się w terenie może być kosztowne. Ludzie są podatni na błędy, a ręczne kalkulacje są szczególnie narażone na błędną interpretację, pominięcie i błędne obliczenia. Tak samo jest z odliczeniami cyfrowymi, jeśli dane źródłowe są błędne lub operator programu nie stosuje rozsądnych zasad.

Istnieją dwa końce zapewnienia, że odliczenia ilościowe są rozsądne, a zatem znaczące. Odejście od którejkolwiek z tych ścieżek może skutkować błędami, które mogą potęgować błędy. Błąd na wejściu z pewnością stworzy błędną kalkulację końcową, a zły błąd na wyjściu może mieć równie szkodliwy wpływ na pieniądze, czas i nieefektywność.

Uzyskanie poprawności rachunku ilościowego jest kwestią podążania za sprawdzonym procesem. Ta formuła jest znana od lat i jest to ta sama metoda, niezależnie od tego, czy używasz ręcznych czy cyfrowych metod kalkulacji. Oto dwie części dokładnego obmiaru ilościowego:

Wprowadzenie

Prawidłowe obmiary materiałowe rozpoczynają się od wprowadzenia dokładnych informacji do planów. Niezależnie od tego, czy kreślarz nadal ręcznie rysuje plany, czy też operator systemu CAD tworzy wielowarstwowe, trójwymiarowe modele budynków, technik odbierający materiał jest najważniejszy w zarządzaniu danymi. Zaczyna się to od wprowadzenia precyzyjnych informacji do planów lub do oprogramowania komputerowego wspomagającego kosztorysowanie.

Personel odpowiedzialny za kosztorysowanie ma tylko tyle kontroli nad tym, co jest mu dane. Zazwyczaj wyznaczony estymator nie przygotowuje oryginalnych koncepcji, rysunków roboczych lub układów CAD. Inni w łańcuchu budowlanym zazwyczaj projektują i określają projekty. Jednak bystry technik kosztorysowy może dostrzec nieprawidłowości i uwzględnić je podczas zarządzania danymi. Jest to krytyczna kontrola na etapie wejściowym.

Wyjście

Wykonywanie odliczeń materiałowych jest kluczowe dla etapu wyjściowego zarządzania danymi. Wyjście przekształca koncepcje w fizyczne jednostki, i to właśnie tutaj dokładne oszacowanie materiału jest niezbędne. Wypisanie twardych liczb z wydruków oprogramowania tworzy solidne szacunki, które są podstawą udanych ofert.

To tutaj osoba lub zespół wykonujący przedmiary ma kontrolę. Pomijając błędy i przeoczenia, kalkulacja materiałowa opiera się na systemie identyfikacji materiałów, określania ich ilości, a następnie dołączania danych do harmonogramu cenowego. To systematyczne podejście, jeśli jest wykonane prawidłowo, skutkuje uczciwą i dokładną propozycją, aby posunąć projekt do przodu.

Profesjonaliści zarządzający danymi budowlanymi biorą dane wyjściowe z obmiaru materiałów i umieszczają te informacje w harmonogramach opartych na ważnych strukturach cenowych. W projektach na małą skalę, estymatorzy mogą używać wartości opartych na lokalnych dostawcach lub podwykonawcach. W dużych projektach budowlanych, estymatorzy często używają cen krajowych. Specjaliści od kosztorysowania wiedzą, gdzie szukać danych o jakości, które można wykorzystać w kosztorysie ilościowym.

Czego szukać w kosztorysie ilościowym

W większości przypadków wykonywanie kosztorysu ilościowego jest ćwiczeniem matematycznym. Po stronie wejściowej wyodrębnia się lub ekstrapoluje dane materiałowe, aby uzyskać ilości do pobrania w inżynierii lądowej i wodnej. Na końcu, po stronie wyjściowej, odnosisz liczby materiałowe do wartości. Tworzy to podstawę do całkowitego oszacowania projektu, który dodaje dodatkowe koszty robocizny, sprzętu i kosztów ogólnych.

Słyszysz termin „kwantyfikator” używany w dyskusjach na temat odbioru materiałów. Jest to nazwa dla identyfikacji ilości szacowanego materiału. Może to być ilość cięcia i wypełnienia wymagana do robót ziemnych. Może to być również ilość rur, stali lub tarcicy niezbędna do ukończenia konstrukcji.

Monterzy ilościowi lub specjaliści od obmiaru materiałów mają szczególne wyzwanie. Muszą oni przekształcić dwuwymiarowe plany w trójwymiarowe obrazy, aby je określić ilościowo. Dokładne obliczenia ilościowe pochodzą zarówno ze świata dwuwymiarowego, jak i trójwymiarowego.

Przy ręcznych metodach obmiaru geodeta musi myśleć dwu- i trójwymiarowo oraz wizualizować koncepcję. Cyfrowe metody odejmują wiele z tego obciążenia przestrzennego, ale technik nadal musi zarządzać tymi danymi. Oto podstawowe formuły, których używają specjaliści do wyszukiwania i określania ilości materiałów budowlanych:

• Liczba jednostek: Jest to najprostsze zadanie, ale łatwo jest coś przeoczyć w liczeniu jednostek. Podczas planowania budynku, kosztorysanci liczą pojedyncze elementy, takie jak oprawy oświetleniowe, łączniki rur lub gałki do drzwi. Obliczają całkowitą liczbę jednostek i mnożą ją przez cenę jednostkową, aby uzyskać sumę brutto.
• Długość liniowa: Całkowite długości lub przebiegi są specyficzne dla materiałów takich jak tarcica, stal i rurociągi. Te produkty budowlane są trudne, lub prawie niemożliwe do zjednostkowania. Estymatorzy będą sumować połączone długości liniowe materiałów w tej kategorii, a także dodawać do nich wartość brutto.
• Powierzchnia: Dokładne oszacowanie materiałów powierzchniowych jest nadal zadaniem dwuwymiarowym. Nie ma znaczenia, czy są to kamienie do układania na płasko, wykładziny podłogowe czy materiały do krycia dachów. Obliczenie jest długość razy szerokość, a ta suma dostaje kwantyfikowane do wartości.
• Kubatura: W tym miejscu trójwymiarowa rzeczywistość wkracza do biznesu związanego z pobieraniem materiałów. Roboty ziemne, wylewanie betonu i izolacja są pierwszorzędnymi przykładami, gdzie można użyć objętości sześciennej. Jest to długość razy szerokość razy wysokość, i jest ona stosowana jako liczba jednostkowa w kolumnie wartości.
• Ciężar fizyczny: Obliczanie konstrukcji według wagi często zdarza się oprócz innych kwantyfikacji startowych. Można usłyszeć funty stali lub tony zasypki. Obliczanie ciężaru fizycznego jest konieczne przy rozliczaniu kosztów transportu.

Chociaż specjaliści od kosztorysowania zwracają szczególną uwagę na swoje dwu- i trójwymiarowe obliczenia, zdają sobie sprawę, że ich liczby ostatecznie wspierają dwa kolejne wymiary konstrukcji. Czas jest dodatkowym wymiarem w projektach budowlanych, podobnie jak koszt. Ze względu na czas i koszty, ważne jest, aby upewnić się, że obmiary materiałowe są wykonane prawidłowo.

Why Ensure Quantity Takeoffs Are Done Right?

Przemysł budowlany w Stanach Zjednoczonych generuje ogromne koszty i pochłania ogromne ilości czasu. Amerykańskie projekty budowlane generują miliardy dolarów i zatrudniają miliony pracowników. Ze względu na pieniądze i ludzi, ważne jest, aby dobrze wykonać obmiar materiałów.

Masz dwie główne opcje obmiaru materiałów. Pierwszą z nich jest użycie starej i przestarzałej metody ręcznej. Drugą jest użycie nowoczesnego i bardziej dokładnego cyfrowego systemu obmiaru. Twój wybór może zależeć od tego, ile masz czasu i jaki będzie koszt systemu cyfrowego.

Porównanie czasu i kosztu z dokładnością może być trudną decyzją w zarządzaniu danymi. Na szczęście masz jeszcze trzeci wybór. Ten ma wiele sensu, gdy jesteś pod presją czasu i wymagasz dokładności oszacowania.

Jest to zwrócenie się do profesjonalisty w dziedzinie rozbioru materiałów, aby oszacować dla Ciebie. Ci doświadczeni eksperci budowlani upewniają się, że Twoje kalkulacje są dokładne, dokładne i niezawodne. Możesz im zaufać, że będą wspierać Twoje oferty i Twój biznes.

Kontakt z profesjonalistami w zakresie kosztorysowania po pomoc

Jesteśmy Take-Off Professionals (TOPS). Jesteśmy zespołem doświadczonych i znających się na rzeczy inżynierów, którzy przygotują dokładne dane, abyś mógł zarządzać swoim biznesem i budować swoje projekty bez obaw o kosztorysy budowlane.

TOPS oferuje usługi kosztorysowe dostosowane do Twoich indywidualnych potrzeb. Możesz być inwestorem o małej skali działalności, potrzebującym prostej listy materiałów do uzupełnienia swojej oferty. Możesz też potrzebować kompleksowego planu cięcia, transportu i wypełniania ziemi. Niezależnie od Twoich potrzeb, TOPs może pomóc Ci zwiększyć produktywność, zapewniając Ci najdokładniejsze informacje oparte na najlepszych możliwych kalkulacjach materiałowych.

Profesjonalne kalkulacje materiałowe zwiększają dokładność ofert i wydajność pracy. Skutkuje to oszczędnością pieniędzy i większymi zyskami. Aby uzyskać więcej informacji na temat tego, jak możemy pomóc z naszymi usługami odbioru ilościowego, zadzwoń do Profesjonalistów od odbioru dzisiaj pod numer 623-323-8441 lub połącz się z nami online.