Jeśli jesteś ofiarą przemocy domowej, masz pewne prawa mieszkaniowe na mocy przepisów federalnych stanu Nowy Jork i, jeśli dotyczy, hrabstwa Westchester.
Twoje federalne prawa mieszkaniowe
Masz ochronę na mocy ustawy o przemocy wobec kobiet (Violence Against Women Act). Pomimo nazwy tej ustawy, dotyczy ona wszystkich płci. Jest to również prawo obowiązujące w każdym stanie. Zgodnie z tym prawem:
Prawo #1
Nie możesz zostać odrzucony, kiedy ubiegasz się o federalnie dotowane mieszkanie z powodu przemocy domowej, przemocy na randce, napaści seksualnej lub prześladowania w twoich okolicznościach.
Prawo #2
Nie możesz stracić swojego mieszkania lub zaświadczenia o wynajmie, ponieważ jesteś ofiarą przemocy domowej, napaści seksualnej lub prześladowania, chyba że istnieje bezpośrednie zagrożenie dla innych lokatorów. Nie oznacza to, że osoba, która przeżyła przemoc domową nie może być eksmitowana, ale osoba ta nie może być eksmitowana z powodu przemocy domowej.
Prawo #3
Najemca ma prawo do „bifurkacji czynszu”, co oznacza usunięcie jego lub jej oprawcy z umowy najmu „bez karania ofiary”.
* Jeśli masz dowód z Sekcji 8: Jeśli rodzina rozpada się w wyniku przemocy domowej, przemocy na randce, napaści na tle seksualnym lub prześladowania, Sekcja 8 „musi zapewnić, że ofiara zachowa swoją pomoc.”
Jesteś również chroniony przez U.S. Department of Housing and Urban Development w następujący sposób:
Prawo #4
Dostawca mieszkania nie może wymagać od Ciebie dostarczenia dokumentacji nadużycia. Może on tego zażądać, ale musi wtedy zaakceptować jedną z następujących form dokumentacji: oświadczenie własne, raport policyjny, akta sądowe lub oświadczenie osoby świadczącej usługi, takiej jak Twój doradca lub adwokat.
Wyjątek: Twój doradca mieszkaniowy może zażądać dokumentacji od innych osób, jeśli otrzyma sprzeczne informacje na temat przemocy domowej, na przykład dwóch członków rodziny wymieniających siebie nawzajem jako sprawcę. Oświadczenie od dostawcy usług, np. menedżera przypadku, liczy się jako dokumentacja strony trzeciej.
Prawo #5
Dostawcy mieszkań muszą przyjąć plany awaryjnego przeniesienia, aby umożliwić lokatorom przeniesienie się w bezpieczniejsze miejsce.
Twoje prawa mieszkaniowe w stanie Nowy Jork
Masz również prawa stanowe, które cię chronią. Prawo nieruchomości stanu Nowy Jork daje następujące prawa mieszkaniowe dla ofiar przemocy domowej:
Prawo #6
Prawo stanu Nowy Jork pozwala na zerwanie umowy najmu, jeśli masz nakaz ochrony. Prawo to może ułatwić Ci przeprowadzkę, jeśli obawiasz się o swoje bezpieczeństwo. Jeśli podejmiesz właściwe kroki, zapobiegnie to sytuacji, w której Twój właściciel nie będzie mógł Cię dopaść za resztę czynszu, gdy się wyprowadzisz. Poproś wynajmującego o pozwolenie na zerwanie umowy najmu przed datą, kiedy zamierzasz odejść. Jeśli wynajmujący nie wyrazi zgody, powinieneś udać się do sądu, który wydał Ci nakaz ochronny. Może on wydać nakaz zerwania umowy, JEŚLI twój czynsz jest płacony.
Prawo #7
Prawo stanu Nowy Jork zabrania dyskryminacji mieszkaniowej na podstawie twojego statusu ofiary przemocy domowej, z wyjątkiem sytuacji, gdy znajdujesz się w budynku, w którym mieszka również twój właściciel i który ma tylko jedno lub dwa lokale. Musiałbyś udowodnić przed sądem, że wynajmujący nie próbowałby Cię eksmitować, gdybyś nie był ofiarą przemocy domowej.
Prawo #8
Nowy Jork posiada również prawa chroniące poufność numerów telefonów, adresów i rejestracji wyborców. Należy skontaktować się z prawnikiem, aby uzyskać więcej informacji.
Prawo #9
Schroniska są zobowiązane do przyjmowania zwierząt służbowych lub psów terapeutycznych.
Prawa dla osób mieszkających w hrabstwie Westchester
Ta sekcja dotyczy hrabstwa Westchester.
Prawa #10
Ustawa o prawach człowieka hrabstwa Westchester chroni ofiary przemocy domowej, wykorzystywania seksualnego lub prześladowania przed dyskryminacją mieszkaniową.
Zastrzeżenie: Zawartość tej strony jest dostarczana wyłącznie jako usługa publiczna i nie stanowi porady prawnej. W celu uzyskania porady dotyczącej konkretnego problemu lub zagadnienia należy skontaktować się z prawnikiem posiadającym wiedzę w tej dziedzinie prawa.