New Venture Escrow

8 Sposoby na tytuł na Kalifornii Home

Uczenie się, jak posiadać tytuł na swoim domu może być trudnym procesem z wielu informacji do rozważenia. Przed zbadaniem sposobów, że własność jest nadana, ważne jest, aby najpierw zrozumieć, co tytuł jest. Czytaj dalej, aby dowiedzieć się, jak uzyskać tytuł w Kalifornii!

Co to jest tytuł?

Tytuł w nieruchomości odnosi się do rzeczywistej własności i praw, że osoba lub osoby ma do nieruchomości. Jest to rzeczywista własność prawna nieruchomości, podczas gdy akt notarialny jest dokumentem, który służy jako zapis tej własności. Akt notarialny nie jest rzeczywistą własnością nieruchomości. Konsultacje tytuł vesting wykres może dodać dodatkowe informacje dla California’s regulations.

KLIKNIJ TUTAJ, aby pobrać nasz tytuł Cheat Sheet!

Sole Ownership of Real Estate w Kalifornii

Sole ownership jest, gdy pojedyncza osoba lub podmiot jest vested tytuł.

Single Man or Woman / Unmarried Man or Woman

Kiedy mężczyzna lub kobieta, która nie jest prawnie żonaty lub w partnerstwie domowym nabywa tytuł. Wdowy/wdowcy i mężczyźni lub kobiety, którzy byli wcześniej w związku małżeńskim, a teraz są prawnie rozwiedzeni są również włączeni do tej kategorii.

Mężatka lub kobieta jako jego/jej prywatna i oddzielna własność

Mężatka lub kobieta może kupić dom na swoje nazwisko i posiadać wszystkie prawa towarzyszące. Aby to nastąpiło, prawnie małżonek musi zrzec się wszystkich praw i tytułu do nieruchomości, a także może podpisać quitclaim deed.

A Domestic Partner as His/Her Private and Separate Property

Bardzo podobny do powyższego przypadku z małżeństwami, osoba w partnerstwie domowym może kupić nieruchomość w jego lub jej imieniu samodzielnie. The non-vested partner następnie podpisać, aby zrzec się wszelkich praw i tytułu property.

Co-Ownership of Real Estate in California

Co-ownership of a property jest wymagane, gdy dwie lub więcej osób posiadają tytuł do domu razem.

Community Property

Jest to forma tytułu najczęściej nabyte między małżeństwem lub partnerstwa krajowego w Kalifornii.

• Zakłada się, że jest to forma tytułu, który zostanie nadany dla pary małżeńskiej lub partnerstwa krajowego, chyba że inaczej określono przez quitclaim lub inną umowę
• Każdy z małżonków ma prawa do połowy nieruchomości, więc każdy z nich będzie musiał podpisać się pod sprzedażą nieruchomości i zaciągnięciem na nią pożyczki
• Małżonek może zdecydować się na przeniesienie swoich praw do domu na inną osobę w swoim testamencie

Własność wspólnotowa z prawem do przeżycia

Ta sama forma tytułu własności jak powyżej z dodatkową korzyścią w postaci prawa do przeżycia. Prawo do przeżycia w Kalifornii stwierdza, że gdy jeden z małżonków umiera, tytuł i własność pozostanie z żywym małżonkiem zamiast być przekazywane ich dzieciom.

Joint Tenancy

Tytuł pomiędzy dwiema osobami, które nie są małżeństwem lub w partnerstwie domowym, który przyznaje równe udziały i interesy w nieruchomości.

• Prawo do przeżycia jest automatycznie przyznawane osobie pozostającej przy życiu na tytule
• Tytuł ten musi być utworzony i przyznany wszystkim stronom w tym samym czasie, a dokument musi wyraźnie wskazywać na intencje wspólnego najmu

7.Tenancy in Common

Tenancy in Common jest formą tytułu dla dwóch współwłaścicieli bez równych udziałów lub własności w nieruchomości.

• Jeden może mieć więcej niż drugi i jest to uzgodnione przed podpisaniem dokumentów
• Każdy najemca może sprzedać/wydzierżawić lub będzie ich część nieruchomości, kiedy tylko zechce
• Nie ma prawa do przeżycia w tym tytule. Jeśli jeden najemca umrze, prawa przejdą do spadkobierców zmarłego

Trustees of a Trust

Kalifornia pozwala na współwłasność w formie porozumienia trustu. Trust jest umową, w której grantor zezwala powiernikowi na zarządzanie i posiadanie nieruchomości w najlepszym interesie beneficjentów.

• Tytuł jest nadany powiernikowi, podczas gdy zaufanie posiada tytuł prawny i prawa

Tytuł Wiedza jako przygotowanie do zakupu domu w Kalifornii!

Proces zakupu domu ma wiele kroków, długie godziny, i dużo papierkowej roboty. Nauka, która forma tytułu jest najlepsza dla Ciebie uprości swoją dokumentację nieruchomości i daje spokój wiedząc, że dokonałeś najlepszego wyboru dla swojego życia i rodziny.

• Po określeniu rodzaju tytułu dla swoich potrzeb, wykorzystując usługę escrow, aby pomóc Ci zamknąć transakcję i własny dom jest jednym z najbardziej kluczowych kroków. Usługa escrow jest najlepszy, gdy wydajne, bezpieczne, uczciwe i na bieżąco z najbardziej przyjaznej dla użytkownika technologii, aby pomóc w procesie. New Venture Escrow jest wspierany przez gwarancję jakości i przyjaznej obsługi, aby Twoje doświadczenie escrow tak proste i szybkie, jak to tylko możliwe. Zadzwoń (619) 501-2414 lub odwiedź jeden z naszych południowych oddziałów w San Diego, Carlsbad lub Chula Vista, aby pomóc Ci rozpocząć i zakończyć proces depozytu w Twoim domu w Kalifornii!