W 1968 roku, Kongres Stanów Zjednoczonych uchwalił ustawę o prawach obywatelskich, która zakazała dyskryminacji w oparciu o pięć głównych kategorii: rasa, kolor skóry, religia, płeć lub pochodzenie narodowe. Te prawa obywatelskie i US prawa pracy anty-dyskryminacji głównie egzekwowane prawa konstytucyjne dla wyborców i zabronione segregacji rasowej w szkołach, miejscach pracy i obiektów użyteczności publicznej, takich jak hotele, restauracje, teatry, i retail stores.
Pośród jego przepisów była część znana jako Tytuł VIII, lepiej znany jako Fair Housing Act (FHA). FHA została uchwalona w celu ochrony ludzi przed wszelkiego rodzaju dyskryminacją przy wynajmowaniu mieszkania, kupnie domu lub uzyskaniu finansowania pożyczki domowej.
Klasy chronione
Thomson Reuters Practical Law definiuje klasę chronioną jako grupę ludzi o wspólnej charakterystyce, którzy są prawnie chronieni przed dyskryminacją na podstawie tej charakterystyki. Klasy chronione są tworzone zarówno przez prawo federalne, jak i stanowe.
Oryginalna FHA miała tylko pięć klas chronionych – rasę, kolor skóry, religię, płeć i pochodzenie narodowe. Poprawka z 1988 roku, jednak, dodał niepełnosprawność i status rodzinny do klas chronionych. W ramach FHA, rząd federalny definiuje obecnie siedem „klas chronionych” dla typów dyskryminacji, które są zabronione:
- Rasa: Ludzie nie mogą być traktowani niekorzystnie z powodu cech osobistych, takich jak struktura włosów, kolor skóry/kompleks i rysy twarzy.
- Kolor: Chociaż rasa i kolor pokrywają się, nie są synonimami. Dyskryminacja ze względu na kolor skóry może wystąpić u osób różnych ras lub pochodzenie etniczne i obejmuje pigmentację, karnację, odcień skóry, ton, jasność, ciemność i cechy kolorystyczne.
- Religia: Prawo chroni ludzi, którzy należą do wszystkich grup religijnych, a także tych, którzy mają inne przekonania etyczne lub moralne.
- Pochodzenie narodowe: Ci, którzy są z innego kraju lub innej części świata są chronione w ramach tego prawa. Etniczność, akcent, lub wygląd bycia z określonego pochodzenia etnicznego jest również objęte.
- Płeć: Klasa ta chroni dyskryminację ze względu na płeć. Chroni ona również przed dyskryminacją ze względu na tożsamość płciową i orientację seksualną. Ochrona pierwotnie obejmowała tylko dyskryminację ze względu na płeć, ale obecnie obejmuje dyskryminację homofobiczną i transfobiczną. Obejmuje ona również dyskryminację, gdy ludzie są postrzegani jako posiadający powyższe marginalizowane tożsamości.
- Niepełnosprawność: Kiedy szukasz mieszkania, wynajmującym nie wolno pytać, czy jesteś niepełnosprawny lub chory (nie mogą też prosić o wgląd w twoją dokumentację medyczną). Dotyczy to również niepełnosprawności fizycznej lub umysłowej. Dodatkowo, wynajmujący mogą być zmuszeni do zapewnienia Ci udogodnień na koszt wynajmującego i mogą być zmuszeni do pozwolenia Ci na dokonanie pewnych modyfikacji na Twój własny koszt.
- Status rodzinny: Termin ten odnosi się do obecności co najmniej jednego dziecka w wieku poniżej 18 lat. Chroni on również perspektywy i najemców, którzy są w ciąży lub w trakcie adopcji dziecka.
Dyskryminacja FHA
Cechy osobiste zdefiniowane przez klasy nie mogą być podstawą dyskryminacji przez wynajmujących, sprzedających domy lub kredytodawców. Ważne jest, aby zauważyć, że aby być winnym takiej dyskryminacji, należy wykazać, że jedna z tych cech jest powodem dyskryminacji. Oryginalny FHA nie zabrania wszystkich form dyskryminacji. Możliwe jest, na przykład, aby wynajmujący dyskryminował na podstawie dochodów, a nic w FHA nie czyni takiej dyskryminacji nielegalną.
Poszczególne stany i społeczności, jednakże, mogą uchwalać swoje własne prawa, które rozszerzają ochronę FHA. Istnieją pewne prawa stanowe, które zapewniają dodatkową ochronę, takie jak wyznanie, wiek, pochodzenie, status weterana, informacje genetyczne i obywatelstwo.
Przepisy dotyczące dyskryminacji mieszkaniowej: Zmiany i dodatki
W 1988 roku, Tytuł VIII został zmieniony przez Fair Housing Amendments Act, który:
- Rozszerzył zakres Fair Housing Act, aby zakazać dyskryminacji ze względu na niepełnosprawność lub na status rodzinny. Ten Amendments Act pozwolił również na tworzenie wyznaczonych wspólnot mieszkaniowych dla seniorów.
- Ustalił nowe mechanizmy egzekucji administracyjnej z Housing and Urban Development (HUD) adwokatów do wniesienia pozwów przed sędziów prawa administracyjnego w imieniu ofiar dyskryminacji mieszkaniowej.
- Zrewidowane i rozszerzone jurysdykcji Departamentu Sprawiedliwości do wniesienia pozwu w imieniu ofiar w federalnych sądach okręgowych.
W 1995 r., Housing for Older Persons Act of (HOPA) uczynił go legalnym do uchwalenia niektórych form dyskryminacji dla wspólnot mieszkaniowych określonych jako 55 i starszych. Takie społeczności są dozwolone, aby nie wynająć do rodzin, które nie mają żadnych mieszkańców wpadających w definicji seniora. Miało to na celu ochronę dostępności mieszkań dla seniorów. Wszystkie inne chronione klasy nadal cieszą się taką samą ochroną w oficjalnie wyznaczonych 55 i starszych lub 62 i starszych wspólnotach mieszkaniowych.
Naruszenie praw
Jeśli uważasz, że twoje prawa w ramach FHA zostały naruszone, uzyskaj kopię formularza skargi na dyskryminację mieszkaniową i wypełnij go online. Możesz również złożyć skargę pisząc do HUD w pobliżu Ciebie do jednego roku po domniemanym naruszeniu.
Jeśli jesteś niepełnosprawny, HUD zapewni Ci bezpłatny telefon TTY dla osób niedosłyszących: 1-800-927-9275. Istnieją również tłumacze, taśmy i materiały w alfabecie Braille’a oraz pomoc w czytaniu i wypełnianiu formularzy.
Dostarcz HUD z:
.