Inspekcja kominków: Why You Need Your Fireplace Inspected

Inspekcja kominka jest zalecana co jeden do dwóch lat. Czasami konieczne jest przeprowadzenie inspekcji, szczególnie przed zakupem lub sprzedażą domu.

Inspekcja jest ważna dla nowszych kominków, ale jest kluczowa dla jednostek w starszych domach. Niebezpieczny kominek lub komin jest poważnym powodem do niepokoju i dlatego należy zdawać sobie sprawę z jego stanu zanim będzie za późno.

Co może pójść źle?

Wiele problemów może powstać w wyniku nieodpowiedniej konserwacji kominka i komina. Poniżej znajduje się lista kilku przykładów, aby dać Ci wyobrażenie o tym, dlaczego ważne jest, aby Twój komin był regularnie kontrolowany i serwisowany.

Czapka kominowa

Jeśli czapka kominowa ma nawet małe rozdarcie, ptaki lub gryzonie mogą dostać się do środka i zrobić sobie gniazdo. Zarówno deszcz jak i śnieg mogą łatwo przedostać się do środka, jeśli czapka jest uszkodzona. Any shifting of the cap can also make an opening for wetness or wild creatures.

Chimney Bird Health Risks

Chimney birds like the „chimney swift” (a real bird species) leave droppings that pose health risks such as a respiratory infection called „histoplasmosis” which can cause flu-like symptoms, chest pain, weight loss, and more.

Pożary kominów

Brak regularnego czyszczenia komina w kominku na drewno może spowodować nagromadzenie się kreozotu – paliwa, które nie zostało w pełni spalone – co jest główną przyczyną pożaru komina.

Zatrucie kreozotem

Kumulacja kreozotu z niewystarczającego czyszczenia może spowodować podrażnienie skóry i oczu, problemy z oddychaniem, podrażnienie nerek i wątroby, dezorientację, drgawki, a nawet zwiększyć ryzyko zachorowania na raka skóry.

To tylko kilka przykładów problemów, które mogą wystąpić w wyniku nieodpowiedniej konserwacji kominka opalanego drewnem lub gazem.

Wiek kominka

Wiele problemów, które pojawiają się z powodu nieodpowiedniej konserwacji kominka lub komina gromadzi się z czasem. Nagromadzenie kreozotu, które stanowi poważne zagrożenie dla zdrowia jest tego dobrym przykładem. Jednak problemy te są bardziej powszechne niż tylko potencjalne problemy zdrowotne.

Inną kwestią do rozważenia jest integralność strukturalna komina i kominka. Ta część domu musi być zbudowana prawidłowo i ustawiona w odpowiednim miejscu przez cały czas. Niewielki niepokój może prowadzić do rozległych uszkodzeń. W rzeczywistości, wiele sprzedaży domów nie dochodzi do skutku po inspekcji kominka, ponieważ niespodziewane naprawy domu niosą ze sobą rachunek na 20.000 dolarów.

Niektóre problemy, na które należy zwrócić uwagę przy starzejącym się kominku/kominku obejmują:

Leki i pęknięcia

Leki lub pęknięcia zaprawy murarskiej mogą powodować przedostawanie się wilgoci. Pęknięcia włoskowate nie stanowią większego problemu, ale mimo to powinny być naprawione. Większe przypadki pęknięć lub szczelin mogą znacznie zwiększyć ryzyko pożaru lub zawalenia się komina.

Pęknięcia osiadania paleniska

Palenisko może oderwać się od budynku z powodu pęknięć osiadania. Problem ten najczęściej dotyczy tylnej ściany. Niestety, ta forma uszkodzenia konstrukcji jest często postrzegana jako łagodna i jest ignorowana. Zarówno pęknięcia jak i uszkodzenia spoin zaprawy mogą mieć wpływ na zawalenie się komina.

Pęknięcia osiadania paleniska

Uszkodzenia strukturalne paleniska mogą pojawić się w postaci zapadania się podłogi. Możliwe jest również, że kominek i komin będą się odchylać. Te problemy mogą w końcu doprowadzić do zawalenia się konstrukcji, co stanowi poważne zagrożenie bezpieczeństwa.

Problemy z osadzaniem uniemożliwiają wykorzystanie kominka z urządzeniami. Potrzebujesz awaryjnej inspekcji kominka, jeśli cokolwiek w twoim domu wentyluje się przez komin i zauważasz jakiekolwiek uszkodzenia strukturalne.

Przed przystąpieniem do inspekcji…

Proszę pamiętać, że najbardziej podstawowa inspekcja (Poziom 1) ogląda tylko te elementy kominka i komina, które są widoczne. Następna opcja (Poziom 2) wymaga bardziej dogłębnego podejścia, ponieważ inspektor może przejść przez strych lub piwnicę w celu dokładniejszego sprawdzenia. Inny wybór, który jest droższy, ale pomocny w przypadku poważnych uszkodzeń (Poziom 3) obejmuje rozebranie i zniszczenie niektórych części.

Klasyfikacje poziomu 1, 2, i 3 inspekcji kominkowej są regulowane przez National Fire Protection Association. Sprawdź tutaj aby uzyskać więcej informacji na temat ich standardów inspekcji.

Sprawdzanie kominków gazowych

Kominki na drewno i gaz wymagają inspekcji.

Kominek gazowy powinien być sprawdzany co najmniej raz w roku. Przed użyciem, jeżeli nie był on ostatnio serwisowany, poproś profesjonalistę o przeczesanie, sprawdzenie i serwisowanie urządzenia. Upewnij się, że odpowietrznik jest zawsze otwarty, gdy używasz kominka, aby zapobiec przedostawaniu się tlenku węgla do Twojego domu. Kominki gazowe są łatwiejsze w utrzymaniu niż alternatywne kominki na drewno, ale musisz być ostrożny podczas ich używania.

Kominek gazowy powinien być regularnie sprawdzany, aby upewnić się, że nie ma ryzyka wycieku tlenku węgla. Narażenie może powodować objawy grypopodobne, problemy z organami, problemy z sercem, uszkodzenia mózgu, a nawet śmierć.

Przecieki gazu to poważna sprawa i nie należy z nimi igrać.

Unikaj ich poprzez inspekcję i serwis Twojego kominka gazowego przed jego użyciem.

Inspekcja kominka przed zakupem lub sprzedażą

Uszkodzenia kominka mogą być czynnikiem hamującym transakcje na rynku nieruchomości. Wielu sprzedawców lista właściwości bez realizacji są nieznane naprawy, które muszą być wykonane. Uszkodzony kominek jest największym tego przykładem. To może zająć Poziom 2 lub 3 kontroli znaleźć szkody, ale koszt naprawy strukturalnej może łatwo uruchomić 20.000 dolarów lub więcej.

Jako sprzedawca, to ma sens, aby uzyskać kominek sprawdzone przed aukcji nieruchomości, jeśli jednostka jest datowane. Wielu nabywców będzie wyłączone przez pomysł posiadania kominka lub komina, który wymaga rozległych ilości konserwacji. Jeśli postawisz ich umysły w spokoju, unikniesz odstraszania potencjalnych nabywców.

Jako kupujący, to ma sens, aby uzyskać inspekcję kominka przed dokonaniem kwalifikacyjnej oferty na nieruchomości. Koszt naprawy wszelkich uszkodzeń kominka lub komina musi być brany pod uwagę zanim wskoczysz do swojej inwestycji. Niestety, jest wiele historii od kupujących domy, którzy odkrywają problem po fakcie i żyją, aby żałować swojej decyzji.

Get Inspection Help Today

Czy jesteś właścicielem domu czy potencjalnym kupcem – upewnienie się, że nie ma żadnych zagrożeń dla bezpieczeństwa lub zdrowia kominka jest niezbędne. Inspekcja kominka nie jest pracą dla majsterkowicza i powinna być przeprowadzona przez wyspecjalizowanego inspektora z doświadczeniem w tej dziedzinie. Inspektorzy z certyfikatem NFPA są najbardziej godni zaufania, ale to wyróżnienie nie jest niezbędne do uzyskania wysokiej jakości usług.

Profesjonalna ocena wykonana przez renomowanego inspektora jest w porządku. Znajdź kogoś w swojej okolicy, kto przeprowadzi inspekcję kominka już dziś, kontaktując się z ekspertem WIN Home Inspection w Twojej okolicy. Możesz również porozmawiać z profesjonalistą, dzwoniąc pod numer (800) 309-6753.

Nie jesteś pewien, czego się spodziewać? Przeczytaj o „Sposobie WIN” i zobacz, jak zapewniamy, że każdy z naszych inspektorów jest w pełni wiarygodny. Dajemy Ci listę wykwalifikowanych profesjonalistów w Twojej okolicy, którzy mogą zaoferować dokładną inspekcję kominka. Pozwól ekspertowi wykonać ciężką pracę, a na koniec otrzymasz pisemny raport.