Ustępstwo czynszowe to dostosowanie, które wynajmujący wprowadza do warunków najmu.
Dostosowania są korzystne dla najemców i mogą przybierać różne formy, w zależności od tego, co wynajmujący jest skłonny zaoferować.
Dlaczego wynajmujący oferowałby ustępstwa czynszowe?
Ustępstwa czynszowe sprawią, że nieruchomość do wynajęcia wyda się bardziej atrakcyjna dla potencjalnych najemców. Właściciel może mieć trudności ze znalezieniem najemcy lub może chcieć szybko wypełnić pustostan, więc będzie reklamował lepsze warunki lub negocjował umowę najmu, aby skusić najemcę do podpisania umowy najmu.
Nie ma jednego rodzaju ustępstw w zakresie wynajmu, a właściciel może poczynić ustępstwa według własnego uznania. Mogą oni zdecydować się na obniżenie czynszu, zaoferować bezpłatne udogodnienia, poprawić wystrój lub cokolwiek innego, co uznają za stosowne.
Powszechne ustępstwa w wynajmie
- Darmowy czynsz za pierwszy miesiąc
- Zmniejszony miesięczny czynsz
- Darmowy internet i media
- Brak kaucji depozytu
- Brak opłat za zwierzęta
- Malowanie ścian na określony kolor
- Instalacja nowych urządzeń
- Odstąpienie od opłat parkingowych
Nie bój się pytać
Jako przyszły najemca, zawsze możesz zaproponować wynajmującemu ustępstwa i negocjować w oparciu o swoje życzenia i to, co wynajmujący uzna za możliwe do zaakceptowania. Najgorszą rzeczą, jaką potencjalny wynajmujący może zrobić, to powiedzieć „nie”, więc nie bój się prosić – tylko nie proś o zbyt wiele.