Dla wykonawców, umowa ryczałtowa lub umowa na określoną kwotę jest jednym z najczęstszych rodzajów umów sporządzanych w branży budowlanej, ponieważ są one dość proste. Właściciele i wykonawcy mogą zazwyczaj polegać na ryczałcie dla mniej złożonych projektów z jasno określonym zakresem prac.
Umowy ryczałtowe pozwalają na pracę lub usługi, które mają być uzgodnione i wykonane za jedną cenę, w przeciwieństwie do umów takich jak koszt plus. Pomimo tego, że umowa ta jest popularnym wyborem, nasi adwokaci budowlani z Fort Lauderdale wiedzą, że istnieją pewne potencjalne pułapki, które kontrahenci powinni zrozumieć.
Większe ryzyko
Kontrahenci będą ponosić duże ryzyko związane z umową ryczałtową. Z wyjątkiem zmian zainicjowanych przez właściciela, jeśli wystąpią jakiekolwiek przekroczenia kosztów wykraczające poza uzgodnioną cenę stałą, wykonawca jest odpowiedzialny za te koszty. Dlatego tak ważne jest, aby wykonawcy oszacowali całkowite koszty i zyski oraz wykonali projekt bezbłędnie, aby sklasyfikować projekt jako udany.
Kwestie zrzeczenia się praw do zastawu
Spór może powstać, jeśli wykonawca dostarcza właścicielowi oświadczenia o płatnościach bez faktycznych kwot płatności wymienionych. Technicznie rzecz biorąc, wykonawca nie jest zobowiązany do pokazania właścicielom ich księgowości wyszczególniającej ile zapłacono podwykonawcom; jednakże, może to stanowić problem dla właścicieli. Właściciele będą chcieli chronić swoje interesy przed zastawem przeciwko ich własności i będą chcieli znać każdą stronę w projekcie, jak również kiedy i ile im zapłacono, aby zabezpieczyć się przed zastawem.
Koszty inżynieryjne
Jeśli wykonawcy nie przeczytają dokładnie ich umowy ryczałtowej, może to prowadzić do nieoczekiwanych kosztów, które odnoszą się do pracy, którą zatrudniają podwykonawców do wykonania w projekcie. Bez standardowych klauzul zatwierdzenia architektonicznego i inżynieryjnego sporządzonych w umowie, wykonawca może utknąć płacąc tysiące dolarów, aby mieć rysunki zbadane i ostemplowane przez innego inżyniera.
Kontrakty ryczałtowe mają wiele zalet i mogą nadal pracować dla wykonawców, wymagają one tylko ścisłego zarządzania. Wykonawcy powinni również mieć umowę przejrzaną przez doświadczonego adwokata budowlanego z Fort Lauderdale, aby upewnić się, że nie przejdzie ona od umowy ryczałtowej do znacznie droższej aranżacji.
Aby poprosić o konsultację z adwokatem budowlanym z Fort Lauderdale, zadzwoń do nas już dziś pod numer 954.210.8735 lub prześlij nasz formularz kontaktowy.
Zrzeczenie się odpowiedzialności: Informacje zawarte w tym artykule są przeznaczone wyłącznie do ogólnych informacji edukacyjnych. Informacje te nie stanowią porady prawnej, nie mają stanowić porady prawnej, ani nie powinny być traktowane jako porada prawna dla konkretnego wzorca faktycznego lub sytuacji.
.