Quantity Takeoffs Uitleg

Als professional op het gebied van architectuur, engineering en constructie (AEC) bent u waarschijnlijk bekend met quantity takeoffs. De term bestaat al heel lang in de bouwindustrie en is een belangrijk onderdeel van het planningsproces. Hoeveelheidsopnames vereisen zeer gespecialiseerde vaardigheden om gegevensbeheer correct uit te voeren.

Deze cruciale stap in het beginstadium van een project kan succes maken of breken. In feite kunnen onjuiste hoeveelheden takeoffs de bouwkosten onderschatten of overschatten, wat inefficiëntie in de hele bouwketen veroorzaakt.

Het kan nadelig zijn voor elke opdracht wanneer vereiste materiaalhoeveelheden en realistische prijswaarden over het hoofd worden gezien of worden gedupliceerd. De sleutel tot een succesvolle verzameling van bouwgegevens is grondigheid en nauwkeurigheid.

Wat is een hoeveelheidsopgave?

Het is relatief eenvoudig om uit te leggen wat een hoeveelheidsopgave in de bouw is. In wezen verwijst een hoeveelheidsafname naar het schatten van materialen. U bekijkt de projectplannen en neemt informatie op over de fysieke materialen die de architect, ingenieur of tekenaar voorschrijft om het project te assembleren.

Hoeveelheidsafnames in de bouw hebben vele andere namen, waaronder:

• Estimating takeoffs
• Construction takeoffs
• Earthwork takeoffs
• Material takeoffs
• Material estimating
• Material counts
• Quantity surveying

Ongeacht hoe je ze noemt, quantity takeoffs zijn materiaalspecifiek. Als een vuistregel houden quantity surveyors of takeoff specialisten geen rekening met andere projectbehoeften zoals arbeid, overheadkosten, vergunningen, verzekering, apparatuur of incidenten. Ze houden vast aan het isoleren van materiaalvereisten en het omzetten van die informatie in op kosten gebaseerde schattingen.

Technologie heeft de methode voor het berekenen van hoeveelheden veranderd, en voor grotere bouwbedrijven is automatisering van onschatbare waarde geweest.

Heden ten dage hebben geavanceerde processen zoals Building Information Modeling (BIM) de technologische lat hoger gelegd met meer gecompliceerde systemen dan in het verleden werden gebruikt. Computers verhogen de nauwkeurigheid van de ramingen echter aanzienlijk. Dit helpt bij het oplossen van het eeuwenoude probleem van lage productiviteit en buitensporige verspilling, dat op elegante wijze wordt geschetst in een rapport dat in opdracht van de Economist Intelligence Unit is opgesteld.

Computer-aided design (CAD) programma’s hebben een revolutie in de bouw teweeggebracht. Veel moderne projecten worden twee keer gebouwd. Zij beginnen hun leven als virtuele omgevingsmodellen die de fouten eruit werken en dan verder gaan met structuren met verminderd risico in de echte omgeving.

Terwijl de automatisering de nauwkeurigheid en snelheid van de start heeft vergroot, kan het menselijke element in kwaliteitsstartvoorbeelden niet worden vervangen. Digitale afnamen zijn nog steeds overgeleverd aan menselijke operatoren en tolken, net zoals handmatige afnamen dat zijn. Vandaag de dag vertrouwen we nog steeds op twee methodes voor materiaalafname – handmatig en digitaal.

Handmatige materiaalafname

Dit is de oudste en eenvoudigste vorm van materiaalafname. Bij handmatige materiaalafname neemt de schatter fysieke plannen of blauwdrukken en detailleert hij zorgvuldig elk materiaalsoort en elke hoeveelheid die op de bouwtekeningen is aangegeven. Dit is een tijdrovend proces van gegevensbeheer en vatbaar voor menselijke fouten. Het is de materiaalkennis van de schatter, zijn ervaring met het maken van schattingen en zijn vaardigheid in het afboeken van materiaalhoeveelheden die de nauwkeurigheid garanderen. Bij handmatige methoden is aandacht voor detail onontbeerlijk.

Digital Material Takeoffs

Het maken van materiaalafnames met behulp van computeranalyse en databasetoepassingen is relatief nieuw in de bouwsector. De eerste effectieve op CAD gebaseerde programma’s dateren uit de late jaren ’80 en ’90, en hun verfijning evolueerde snel naar gecomputeriseerde bouwmodellen geïntegreerd met digitale afrekeningen. Digitale calculaties zijn superieur aan manuele methodes voor grote en complexe projecten omwille van hun snelheid en grondigheid. De kwalificerende factor is dat de technicus goed is opgeleid en bedreven met de softwaretoepassing, en ook zeer attent is op het toepassen van de afrekeningsinformatie in kostengebaseerde resultaten.

Hoeveelheidsafrekeningen kunnen complexe en betrokken processen zijn. Ze hebben echter maar één doel, en dat is nauwkeurig gegevensbeheer. Of u nu handmatig personeel inzet of hen uitrust met het nieuwste digitale calculatieprogramma, het resultaat moet een nauwkeurige lijst zijn van alle materialen die nodig zijn om het project te voltooien. Het moet ook worden afgesloten met een zinvolle prijsstructuur.

Wie moet hoeveelheidsopnamen maken?

Iedereen die betrokken is bij het organiseren van de voorkant van een bouwproject moet hoeveelheidsopnamen maken. Materiaalstaten zijn geen kwalificatie aan het eind van een project. Zij zijn een kritieke stap die het biedingsproces begint om een realistisch contract voor te stellen, gebaseerd op nauwkeurige materiaal- en financiële informatie.

Hoe klein of groot uw project ook is, u moet beginnen met te berekenen hoeveel het zal kosten en hoeveel materiaal er nodig zal zijn. Dat is of je kijkt naar een enkele wooneenheid of een grotere onderverdeling onderneming met samengestelde grondwerken, nutsbedrijven, wegdekken en geïntegreerde bovengrondse structuren. Het begint met het opnemen van materialen, begrijpen waar je mee moet werken en het voorspellen van de uiteindelijke prijs.

Architecten, ingenieurs en bouwmanagers zijn niet de enigen die hoeveelheidsopnamen moeten maken. Het maakt niet uit in welke bedrijfstak je zit, als je iets bouwt, heb je materiaalberekeningen en prijsramingen nodig. Hier is een lijst van professionals die materiaalstaten moeten maken:

• Urban master planning and smart city designers
• Tunneling en metro architecten
• Residential home builders and renovators
• Rail en metro transport ingenieurs
• Offshore en scheepsarchitecten
• Landschapsarchitecten en landschapsarchitecten
• Weg- en wegenbouwkundig ingenieurs
• Algemene aannemers en bouwmanagers
• Energie- en nutsbedrijven
• Civiele, werktuigbouwkundigen en bouwkundig ingenieurs
• Architecten en alle ontwerpers van gebouwen

Het uitvoeren van een quantity takeoff vergt vaardigheid, geduld en observatievermogen. Er is ook veel ervaring voor nodig. Het maken van hoeveelheidsopnamen is een grote vaardigheid en een essentieel onderdeel ter ondersteuning van projectvoorstellen. In feite is het schatten van materiaalgegevens zo’n cruciaal onderdeel van de bouw dat veel managers gespecialiseerde onafhankelijke takeoff professionals inhuren om quantity takeoffs voor hen te doen.

Vraag een gratis offerte

Hoe doe je een Quantity Takeoff

Net als elk facet van de infrastructuur in de bouw, zijn quantity takeoffs een proces. Leren hoe een materiaalafname moet worden gedaan, is een vaardigheid die mensen kunnen beheersen als ze de tijd en de middelen hebben om in hun systeem te trainen en vervolgens in het veld tijd hebben om hun vaardigheden bij te schaven.

Leren in het veld kan kostbaar zijn. Mensen zijn gevoelig voor fouten en handmatige analyses zijn bijzonder vatbaar voor verkeerde interpretaties, weglatingen en foutieve berekeningen. Dat geldt ook voor digitale afrekeningen, als de bron niet juist is of als de programmamaker er niet in slaagt deugdelijke beginselen toe te passen.

Er zijn twee manieren om ervoor te zorgen dat hoeveelheidsafrekeningen deugdelijk en dus zinvol zijn. Afwijken van een van beide paden kan resulteren in fouten die fouten kunnen verergeren. Een invoerfout leidt zeker tot een verkeerde eindberekening, en een slechte uitvoerfout kan even schadelijke gevolgen hebben voor geld, tijd en inefficiëntie.

Het correct maken van een hoeveelheidsafname is een kwestie van het volgen van een beproefd proces. Deze formule bestaat al jaren, en het is dezelfde methode of u nu handmatige of digitale takeoff-methoden gebruikt. Dit zijn de twee onderdelen van een nauwkeurige hoeveelheidsafname:

Invoer

Prorecte materiaalafname begint met het invoeren van nauwkeurige informatie in de plannen. Of uw tekenaar nog steeds met de hand blauwdrukken tekent of uw CAD-operator meerlagige, driedimensionale bouwmodellen maakt, uw takeoff-technicus is van het grootste belang voor het beheren van gegevens. Dit begint met het invoeren van nauwkeurige informatie op de blauwdrukken of in de computerondersteunde software voor het maken van de calculatie.

Uw calculatiemedewerkers hebben maar zoveel controle over wat ze krijgen. Normaal gesproken zal een aangewezen calculator niet de oorspronkelijke concepten, werktekeningen of CAD lay-outs voorbereiden. Anderen in de bouwketen ontwerpen en specificeren gewoonlijk projecten. Een scherpzinnige calculator kan echter onregelmatigheden opmerken en er rekening mee houden bij het beheer van de gegevens. Dit is een kritische controle in de input stage.

Output

Het uitvoeren van materiaal takeoffs is de kern van de data management output stage. Output zet concepten om in fysieke entiteiten, en dit is waar nauwkeurige materiaalschatting essentieel is. Door harde cijfers uit software-afdrukken te halen, ontstaan solide schattingen, die de basis vormen voor succesvolle offertes.

Hier heeft uw takeoff-persoon of -team het voor het zeggen. Afgezien van fouten en omissies, is uw materiaalanalyse gebaseerd op een systeem van identificatie van materialen, kwantificering ervan en vervolgens het koppelen van gegevens aan een prijsschema. Als deze systematische aanpak goed wordt uitgevoerd, resulteert dit in een eerlijk en nauwkeurig voorstel om het project vooruit te helpen.

Professionals in het beheer van bouwgegevens nemen de output van materiaalafname en zetten deze informatie in schema’s op basis van geldige prijsstructuren. Bij kleinschalige projecten kunnen schatters waarden gebruiken die zijn gebaseerd op lokale leveranciers of onderaannemers. Bij grote bouwprojecten gebruiken schatters vaak nationale prijzen. Calculatieprofessionals weten waar ze moeten zoeken naar kwaliteitsgegevens om te gebruiken in een hoeveelheidsanalyse.

What to Look for in a Quantity Takeoff

Het maken van een hoeveelheidsanalyse is voor het grootste deel een wiskundige oefening. Aan de invoerzijde extrapoleert of extrapoleert u materiaalcijfers voor de af te nemen hoeveelheden in de civiele techniek. Aan de outputzijde verwijst u uw materiaalcijfers naar waarden. Dit creëert een basis voor een totale projectraming die extra kosten toevoegt voor arbeid, materiaal en overhead.

U zult de term “kwantificeren” horen gebruiken in de discussie over materiaalafname. Dit is de naam voor het identificeren van hoeveelheden materiaal die worden geschat. Het kan gaan om de hoeveelheid grond en opvulling die nodig is voor grondwerken. Of het kan gaan om de hoeveelheid pijp, staal of hout die nodig is om een constructie te voltooien.

Kwantiteitsmeters of materiaalafnameprofessionals hebben een speciale uitdaging. Zij moeten tweedimensionale plannen omzetten in driedimensionale beelden om ze te kwantificeren. Nauwkeurige hoeveelheidsberekeningen komen zowel uit de tweedimensionale als uit de driedimensionale wereld.

Met handmatige berekeningsmethoden moet de landmeter twee- en driedimensionaal denken en het concept visualiseren. Digitale takeoff-methoden verlichten veel van deze ruimtelijke belasting, maar een technicus moet die gegevens nog steeds beheren. Dit zijn de basisformules die de landmeters gebruiken om bouwmaterialen te zoeken en te kwantificeren:

• Aantal eenheden: Dit is de eenvoudigste calculatietaak, maar toch is het gemakkelijk om iets te missen in een eenheidstelling. Bij het plannen van een gebouw tellen schatters losse items zoals verlichtingsarmaturen, pijpfittingen of deurknoppen. Zij berekenen het totaal aantal stuks en vermenigvuldigen dit met de prijs om tot een brutototaal te komen.
• Lineaire lengte: Totale lengtes of looptijden zijn specifiek voor materialen zoals timmerhout, staal en leidingen. Deze bouwproducten zijn moeilijk, of bijna onmogelijk, te unitariseren. Schatters zullen de gecombineerde lineaire lengtes van materialen in deze categorie optellen en er ook een bruto waarde aan toevoegen.
• Oppervlakte: Nauwkeurig schatten van oppervlakte materialen is nog steeds een tweedimensionale taak. Het maakt niet uit of het gaat om vlakke stenen, vloerbedekkingen of dakbedekkingsmaterialen. De berekening is lengte maal breedte, en dit totaal wordt gekwantificeerd tot een waarde.
• Kubisch volume: Hier komt de driedimensionale werkelijkheid in de materiaalafname. Grondwerken, beton storten en isolatie zijn uitstekende voorbeelden waar u een kubieke volumeafname zou gebruiken. Dit is lengte maal breedte maal hoogte, en het wordt toegepast als een eenheidsgetal op een kolom met waarden.
• Fysiek gewicht: Het berekenen van de constructie naar gewicht gebeurt vaak naast andere takeoff kwantificering. U hoort misschien ponden staal of tonnen opvulling. De berekening van het fysieke gewicht is noodzakelijk bij de berekening van de transportkosten.

Hoewel de professionals bij de materiaalberekeningen strikt aandacht besteden aan hun twee- en driedimensionale berekeningen, realiseren zij zich dat hun cijfers uiteindelijk nog twee andere bouwdimensies ondersteunen. Tijd is een extra dimensie bij bouwprojecten, net als kosten. Vanwege de tijd en de kosten is het van vitaal belang om ervoor te zorgen dat materiaalafnames goed worden gedaan.

Waarom ervoor zorgen dat materiaalafnames goed worden gedaan?

De bouwindustrie in de Verenigde Staten genereert enorme kosten en verbruikt enorm veel tijd. Amerikaanse bouwprojecten genereren miljarden dollars en stellen miljoenen arbeiders tewerk. Vanwege het geld en de mensen die ermee gemoeid zijn, is het belangrijk om de materiaalafname goed te doen.

U hebt twee belangrijke opties voor de materiaalafname. De eerste is met behulp van de oude en verouderde handmatige methode. De andere is met een modern en nauwkeuriger digitaal afnamesysteem. Uw keuze kan afhangen van hoeveel tijd u hebt en wat de kosten van een digitaal afnamesysteem u zullen kosten.

Het afwegen van tijd en kosten tegen nauwkeurigheid kan een moeilijke beslissing zijn op het gebied van gegevensbeheer. Gelukkig is er nog een derde keuze. Deze is zeer zinvol wanneer u onder tijdsdruk staat en nauwkeurigheid van de schatting vereist.

Het is een beroep doen op een materiaalafnameprofessional om voor u te schatten. Deze ervaren bouwkundigen zorgen ervoor dat uw takeoffs nauwkeurig, grondig en betrouwbaar zijn. U kunt op hen vertrouwen om uw offertes en uw bedrijf te ondersteunen.

Contacteer de Take-Off Professionals voor hulp

Wij zijn Take-Off Professionals (TOPS). Wij zijn een team van ervaren en deskundige ingenieurs die nauwkeurige gegevens zullen produceren, zodat u uw bedrijf kunt beheren en uw projecten kunt bouwen zonder zorgen over bouwschattingen.

TOPS biedt startdiensten om aan uw individuele behoeften te voldoen. Misschien bent u een kleine bouwer die een eenvoudige materiaallijst nodig heeft om uw voorstel aan te vullen. Of misschien hebt u een uitgebreid plan nodig voor het kappen, vervoeren en vullen van grondwerken. Wat u ook nodig hebt, TOPs kan u helpen uw productiviteit te verbeteren door ervoor te zorgen dat u over de scherpste informatie beschikt op basis van de best mogelijke materiaalafname.

Professionele materiaalafname verhoogt uw biedingsnauwkeurigheid en werkefficiëntie. Dit resulteert in geldbesparing en meer winst. Bel de Take-Off Professionals vandaag nog op 623-323-8441 of neem online contact met ons op voor meer informatie over hoe wij u kunnen helpen met onze diensten voor het afboeken van hoeveelheden.