Probate Rules: A Guide to Probate Real Estate

Probate real estate is misschien wel de grootste en snelst groeiende sector in Amerika. Hier is wat u erover moet weten…

Bespaar vandaag duizenden op een Probate makelaar met UpNest!
Krijg tot $16.000 terug bij de verkoop van een huis. Gratis service, geen verplichting.

Wat is nalatenschap?

Probat is het proces van het bewijzen van een testament. Wanneer iemand overlijdt, wordt het testament door de rechtbank gecontroleerd op echtheid en goedgekeurd. Probate verkoop van onroerend goed of overdracht van eigendom vindt plaats wanneer onroerend goed is betrokken bij het proces van het bewijzen van een testament. Met meer dan 60% van de Amerikaanse huishoudens een eigen huis, en nog veel meer vastgoedbeleggingen, is er een goede kans dat onroerend goed zal worden betrokken bij de probate proces

De probate proces

De probate proces is onder toezicht van de rechter, en probate regels kunnen variëren in details van staat tot staat. Elke staat kan zijn eigen eisen, kostenstructuren, en tijdlijnen hebben. Wet verwijzing website Nolo zegt dat probate regels worden verdeeld door UPC en Non-UPC staten. Dat zijn staten die wel of niet de Uniform Probate Code hebben aangenomen. Zie de lijst om uit te vinden welke probate regels van toepassing zijn uw staat hier.

Still, de algemene probate proces en beginselen blijven hetzelfde:

1. Een verzoekschrift moet worden ingediend bij de rechtbank om het testament te erkennen, als er een is, en een verzoekschrift aan de rechtbank om een executeur of beheerder voor de nalatenschap te benoemen. Erfgenamen en begunstigden moeten worden ingelicht. Een plaatselijke krant moet worden gepubliceerd om eventuele onbekende schuldeisers of erfgenamen de kans te geven zich te melden.

2. Inventaris & Kennisgevingen
De aangewezen persoonlijke vertegenwoordiger of beheerder moet een inventaris opmaken van alle voorwerpen in de nalatenschap van de overledene, en er een waarde aan toekennen. Bekende schuldeisers hebben een beperkte periode om hun vorderingen op de nalatenschap in te dienen.

3. Uitgaven betalen
Voordat iets anders wordt verdeeld, moeten begrafeniskosten, schulden en belastingen worden betaald. Het kan nodig zijn om activa te verkopen of rekeningen te liquideren om ze te betalen.

4. Distributie & Overdracht
Op dit punt kan de beheerder of executeur de activa verdelen onder de erfgenamen. De rechtbanken kunnen ook worden ingeschakeld om de eigendomsoverdracht te helpen goedkeuren. Auto’s, financiële rekeningen en onroerend goed kunnen allemaal een rol spelen.

Waarom &Hoe erfopvolging te vermijden

Probate kan zijn voors en tegens hebben. Met een regelmatig bijgewerkt testament en een eenvoudige nalatenschap hoeft het probateproces niet zo moeilijk of duur te zijn. Hoewel het zelden een snel proces is. Het kan helpen in situaties waarin er geschillen zijn over de nalatenschap en wie de begunstigden moeten zijn. Vooral als testamenten onlangs zijn gewijzigd, misschien niet goed zijn uitgevoerd, of grote veranderingen in het leven hebben plaatsgevonden in de afgelopen paar maanden of jaren.

Probate kan ook een aantal ernstige nadelen hebben. Privacy is een grote. Alle zaken van uw familie worden in het openbaar en voor de rechter gebracht. Er kan veel tijd verstrijken in het proces, terwijl bezittingen en fondsen worden vastgehouden. Sommigen kunnen ook de kosten hoog vinden, en de mentale en emotionele belasting veel om te dragen. Vooral gezien het hele plaatje van wat er in deze tijden speelt.

Estate Planning & Avoiding Probate
Legal experts merken op dat een laatste wil en testament alleen niet echt genoeg is om alle bases te dekken. Degenen die echt willen vertrouwen in hun testament wordt gedaan, en die willen voorkomen dat de nadelen van probate hebben opties. Trusts zijn het belangrijkste alternatief, of aanvullende structuren om te gebruiken in effectieve estate planning.

Een levende trust, herroepbare of onherroepelijke trust kan een onschatbaar hulpmiddel zijn voor het naadloos doorgeven van activa, waaronder onroerend goed en investeringen. Deze activa kunnen onmiddellijk in beheer worden genomen door erfgenamen en begunstigden.

Hoe u de titel van uw huis en vastgoedbeleggingen houdt, kan ook een groot verschil maken. Dit kan ook een beetje variëren van staat tot staat. Hoewel, als je in Florida bent, en een primaire woning bezit met je echtgenoot met overlevingsrechten, gaan die rechten naadloos over op de overlevende partij.

Waarom Probate Properties zo groot zijn

Online beleggersforum BiggerPockets zegt “probate eigenschappen kunnen de beste deals in onroerend goed zijn.” Andere beleggers en opvoeders benadrukken dat dit de grootste en snelst groeiende niche, als gevolg van onze vergrijzende bevolking. Velen zullen zich wenden tot een of andere vorm van seniorenhuisvesting, maar op een dag zullen we allemaal overgaan. Veel te veel mensen hebben geen testamenten of trusts. Nog minder hebben ze goed geregeld. Zelfs onder de rest zal een groot aantal erfgenamen niet in een oud familiehuis willen wonen, of niet geïnteresseerd zijn in het beheren van vastgoedbeleggingen. Dat betekent miljoenen huizen en appartementen in de komende decennia die kortstondig in handen zijn van zeer gemotiveerde verkopers, die snel willen cashen, en die hulp nodig hebben.

Dit is een enorme kans voor huizenkopers die wachten om een geweldige deal te vinden, evenals vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar panden om te rehaben en flip.

Hoe Probate Properties

Het proces van het kopen van successie-eigenschappen is redelijk eenvoudig. Het is veel als het kopen van een ander pand. Er kunnen een aantal eigenaardigheden met het krijgen van een greep van de juiste contacten en verkopers, en ervoor te zorgen dat de titel juist is. Maar de grootste uitdaging kan gewoon de wachttijd zijn, terwijl de rechtbanken het eigendom vrijgeven voor verkoop. Deze woningen kunnen worden gevonden via landgoed verkopen, veilingen, advocaten die gespecialiseerd zijn in familierecht en probate gevallen, en natuurlijk, door middel van top lokale makelaars. Uw makelaar kan u helpen introduceren op dit moment genoteerd geërfde woningen, maar ook gebruik maken van hun contacten en marketing kanalen om de bron die nog niet op de market.

Samenvatting

Probate eigenschappen kan een van de grote geheimen van onroerend goed voor nu, omdat velen niet weten om te zoeken naar hen, of verwachten dat het proces vrij complex zijn. Toch, met een goede advocaat en makelaar aan uw zijde, zult u ze vinden, en krijg de juiste hulp bij een sluiting die een van uw beste financiële zet zou kunnen zijn.

UpNest-agenten in het hele land staan klaar om zowel weldoeners als erfgenamen te helpen wanneer het tijd is om hun verhuizingen te plannen en eigendommen te koop op de lijst te zetten, evenals kopers te helpen aantrekkelijke kansen te vinden en win-win-oplossingen te creëren.

Vind vandaag gratis een Top 5%-makelaar met UpNest!
Gegarandeerd om duizenden te besparen. Gratis, Geen Verplichting Service.