Overzicht van Landlord-Tenant Laws in Arkansas

Zowel verhuurders als huurders moeten in staat zijn om te gaan met veel juridische vragen en problemen zonder een advocaat, als ze eenmaal begrijpen de basis van de staat wet. Dit overzicht van de belangrijkste verhuurders- en huurderswetten in Arkansas helpt u op weg.

Arkansas Security Deposit Limit and Return

De wet van de staat Arkansas beperkt hoeveel een verhuurder in rekening kan brengen voor een borg (twee maanden huur), wanneer deze moet worden teruggegeven (binnen 60 dagen nadat een huurder verhuist), en stelt andere beperkingen aan borgsommen. Zie Arkansas Security Deposit Limits and Deadlines voor meer informatie over dit onderwerp.

Small Claims Lawsuits in Arkansas

Ten huurders kunnen verhuurders aanklagen bij de small claims court voor de teruggave van hun borg, tot een dollar bedrag van $ 5.000. Zie een borgsom rechtszaak in Arkansas kleine vorderingen Hof voor advies voor huurders indienen van een aanklacht. Verhuurders die een rechtszaak over de borg verdedigen, moeten de Arkansas Landlord’s Guide to Security Deposit Disputes in Small Claims Court raadplegen.

Arkansas Late Fees and Other Rent Rules

De wet van de staat regelt verschillende huurgerelateerde kwesties, waaronder te late vergoedingen en huurverhogingen als middel van vergelding of discriminatie. Zie voor meer informatie Arkansas Late Fees, Termination for Nonpayment of Rent, and Other Rent Rules.

Arkansas Termination and Eviction Rules

In de nationale wetgeving is vastgelegd wanneer en hoe een verhuurder een huurcontract mag beëindigen. Een verhuurder kan bijvoorbeeld een huurder in Arkansas die geen huur heeft betaald of illegaal heeft gegokt, een onvoorwaardelijke opzegging geven die de huurder drie dagen de tijd geeft om te verhuizen voordat de verhuurder een uitzettingsprocedure kan starten. Zie de wetten van de staat op onvoorwaardelijke opzeggingen en de wetten van de staat op opzeggingen wegens schending van de huurovereenkomst voor meer informatie over dit soort opzeggingen in Arkansas.

Toegang verhuurder tot huurwoning, bescherming huurder tegen represailles, en andere wetten in Arkansas

Verschillende andere verhuurders- en huurderswetten in Arkansas zijn van invloed op zowel huiseigenaren als huurders, waaronder:

• bescherming van huurders tegen vergeldingsmaatregelen van verhuurders voor huurders die een wettelijk recht uitoefenen, zoals klagen over een onveilige woonsituatie (zie Arkansas State Laws Prohibiting Landlord Retaliation voor details)
• speciale bescherming voor huurders die het slachtoffer zijn van huiselijk geweld (zie Arkansas State Laws Affecting Tenants in Domestic Violence Situations)
• procedures voor hoe verhuurders moeten omgaan met achtergelaten eigendommen van huurders, en
• eerlijke huisvesting rechten (discriminatie is ook verboden door de federale en, vaak, lokale wetgeving-zie de huisvesting discriminatie sectie van de Nolo site voor details).

Waar te vinden Arkansas Landlord-Tenant Statutes

Als u de tekst van een wet zelf wilt lezen, zoals de staat borg regels, vindt u citaten in veel van de artikelen en grafieken opgenomen in de Staat Verhuurder-Tenant Wetten sectie van de Nolo site. Om toegang te krijgen tot de statuten, ga dan naar de Arkansas Wetten en Juridische Informatie sectie van de Nolo site en zoek de link naar uw staat wetten.

Als je gewoon wilt bladeren door de Arkansas huisbaas-huurder wet, kunt u de staat statuten te vinden op Ark. Code Ann. § 18-16-101 tot 18-16-306; 18-16-501 tot 18-16-509; 18-17-101 tot 18-17-913. U kunt in de inhoudsopgave zoeken naar de statuten voor verhuurders en huurders. Of, als u het exacte statuutnummer niet kent, kunt u een trefwoord invoeren dat er waarschijnlijk in staat, zoals “niet-betaling van huur.”

Naast toegang tot de staatswetten via de website van Nolo, zijn de statuten van Arkansas beschikbaar in veel openbare bibliotheken en in de meeste wetbibliotheken die open zijn voor het publiek (meestal te vinden in een county courtthouse of in de staatshoofdstad of in een door de overheid gefinancierde rechtenfaculteit).

Lokale verordeningen die van invloed zijn op Arkansas verhuurders en huurders

Steden en provincies nemen vaak lokale verordeningen aan, zoals gezondheids- en veiligheidsnormen, geluids- en overlastverordeningen, en antidiscriminatieregels die van invloed zijn op verhuurders en huurders. Veel gemeenten hebben websites – zoek gewoon naar de naam van een bepaalde stad in Arkansas en doe dan een zoekopdracht wanneer u op de site bent.

State and Local Government on the Net en Municode zijn goede bronnen voor het vinden van lokale overheden online. Ook uw plaatselijke openbare bibliotheek of het kantoor van de stadsadvocaat, burgemeester, of stad of provincie manager kan informatie verstrekken over lokale verordeningen die van invloed zijn verhuurders en huurders in Arkansas.

Federale Landlord-Tenant wetten en voorschriften

Hoewel de meeste verhuurders en huurders zich in de eerste plaats zullen bezighouden met de staatswet in Arkansas, spelen verschillende federale wetten ook een rol. Het Congres heeft wetten uitgevaardigd en federale agentschappen, zoals het U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD) en het U.S. Environmental Protection Agency (EPA), hebben voorschriften uitgevaardigd met betrekking tot discriminatie en de verantwoordelijkheid van verhuurders om milieugevaren voor de gezondheid, zoals verf op loodbasis, bekend te maken.

De U.S. Code is de startplaats voor het meeste federale wettelijke onderzoek. Het bestaat uit 50 afzonderlijke genummerde titels, die elk een specifiek onderwerp bestrijken. De meeste federale voorschriften worden gepubliceerd in de Code of Federal Regulations (“CFR”), ook georganiseerd per onderwerp in 50 afzonderlijke titels.

Om toegang te krijgen tot de U.S. Code en Code of Federal Regulations online, zie Nolo’s Federal Law Resources pagina. Het Cornell Legal Information Institute biedt ook de volledige U.S. Code en de Code of Federal Regulations. Tot slot, kijk op USA.gov, de officiële Amerikaanse website voor overheidsinformatie.

Nolo Resources on Legal Research and Landlord-Tenant Law

Nolo’s Laws and Legal Research pagina bevat links naar staats- en federale wetten, legt uit hoe statuten te onderzoeken en te begrijpen, en geeft advies over het vinden van lokale verordeningen en rechtszaken, inclusief zaken van het Hooggerechtshof. Om verder te gaan, kijk op Juridisch onderzoek: How to Find & Understand the Law, door Stephen Elias en de redactie van Nolo (Nolo). Dit niet-technische boek geeft gemakkelijk te gebruiken, stap-voor-stap instructies over hoe u juridische informatie kunt vinden.

U vindt ook een schat aan informatie in de afdelingen Verhuurders en Huurdersrechten van de Nolo website en Nolo boeken, zoals Every Landlord’s Legal Guide en Every Tenant’s Legal Guide.